Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Что делать если дом принадлежит Вам, а участок другому человеку?

Евгений Визиров
Частный риелтор по новым территориям г. Москвы
Вся Россия
2 839
11
Вот ситуация:
Подольский район, д. Сертякино - бабуле принадлежит на праве собственности жилой дом 45 кв.м. 1945 года постройки на участок 15 соток никаких документов нет, перед межевание, сделал запрос в роснедвижимость, оказалось что этим участком уже кто-то владеет, есть кадастровый номер зарегистрированный на др. человека.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Автор
Теги
11
Евгений Визиров
Частный риелтор по новым территориям г. Москвы
домдокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
27 949 522 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 9
11 990 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 9
Потапово
22 мин.
ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 96к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 10
24 300 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 10
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Лебедянская
9 мин.
Бирюлевская улица, 55К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 82 м², этаж 15
Бунинская аллея
4 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 136, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
Профсоюзная
15 мин.
Нахимовский проспект, 33/2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
10 990 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Братиславская
11 мин.
5, 5-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Тёплый Стан
7 мин.
Профсоюзная улица, 146К2, Москва
11 комментариев
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 12:21
ЧТО ДЕЛАТЬ? - извечный вопрос. Для начала надо как следует разобраться, а потом судиться ;)
0
0
91/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 21:25
Скорее всего при межевании были допущены существенные нарушения иногда межуют не выходя из кабинета, делают привязку к кадастровой карте квартала, а на бабушку надо смотреть документы в архиве скорее всего за ней земля закреплялась в 90 годах и она могла просто не получить свидетельство или утерять его, еще один вариант если в деревне была переадресация домов, тогда все встанет на свои места.
0
0
395/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
24 февраля 2011, 18:34
Евгений! Про документы все Вам рассказали выше. Попробуйте для начала найти "документального владельца" участка и спросить его, возможно и он будет заинтерессован в решении этой проблемы!
0
0
187/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 февраля 2011, 14:16
Здравствуйте Евгений! Нужно поднимать документы из архива и выяснять в какой момент, как и на каком этапе "нарисовался" новый собственник. Возможно, придется решать вопрос в суде...
0
0
181/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
24 февраля 2011, 13:25
Добрый день.
Необходимо разобраться на каком основании оказался новый собственник на землю. Скорее весго вопрос придеться решать в судебном порядке.
Удачи
0
0
164/50 000
0/50 000
ID: 1025663
24 февраля 2011, 10:06
Из роснедвижимости КПТ, из архива и ЕГРП - отказы, с учетом ГКН сведения к межеванию, подписываете акты СГ и формируете дело; если в плане есть информация о собственнике, стоящем с наложением границ на межуемый спорный участок, то иск с требованием обязать передвинуть границу с соответствующими изменениями в плане; третье лицо ФГУ Кадастровая палата.
1
0
352/50 000
0/50 000
ID: 1025663
24 февраля 2011, 21:24
Кстати, в похозяйственной книжке посмотрите кто застройщик, если сама бабушка, то сведения будут, если она наследница, то участок выделялся не ей и, соответственно, по земле ничего не найдете. В Кадастровой возьмите выкопировку с наложением границ и узнайте кадастровый номер ответчика, по нему выписку ЕГРП - пригодится в суде.
0
0
328/50 000
Наталия Акименко
24 февраля 2011, 09:55
Собирать документы, справки( архивные выписки). Выяснять на каком основании появилась собственность на землю. Вполне возможно что это ошибка. Скорее всего предстоит судебное разбирательство.
2
0
190/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 февраля 2011, 09:49
Разбираться, собирать документы и в случае ущемления интересов бабушки подавать соответствующее заявление в суд.
0
0
112/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
24 февраля 2011, 01:19
Добрый день.
Скорее всего надо смотреть межевание - очень часто землемеры косячат, так, что и на другое поле сажают участки. Потом Архив, ЕГРП, администрация. и тогда можно понимать -это ошибка или предстоит суд, еще квитанции на уплату земельного налога от бабулечки надо иметь обязательно.
2
0
296/50 000
0/50 000
ID: 1013660
24 февраля 2011, 00:20
Бабушкины документы надо искать в архиве. По участку которым кто-то владеет следующее - если ставили на кадастр с помощью Подольского БТИ, то понятно, там землемеры ещё те, могут сдвинуть на бумаге мимо на приличное расстояние.
1
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
2
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
3
Эксперты назвали лучшее время для приобретения вторички в 2027 году
Странно вся страна не знает , что будет через квартал , тем более через год .. а риэлторы точно знают , что надо делать 2027 году ..
1
Ремонт в съёмной квартире: кто платит и как возместить ущерб
Дайте пожалуйста ссылку на эту страницу чтобы можно было поделиться
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы