Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ипотека через риэлтора

Лера
Вся Россия
14 713
9

Вопрос: работаем с риэлтором. Он не берет деньги за работу и говорит, что у его компании договоренности почти со всеми строительными компаниями и они получают процент от застройщика. Город СПб.

Возможно ли это.


И еще подскажите какие могут быть лазейки и как могут обмануть при совершении сделки по ипотеке. Риэлтор сказал про такие этапы сделки, которые мы пройдем в течении одного дня.


1. Подписание договора с застройщиком.

2. Подписание кредитного договора в банке. + страхование жизни. + первоначальный взнос.

3. После подписания кредитного договора необходимо сдать документы Застройщику для регистрации в Росреестре.

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Ринат, в Питере клиент агентства, если покупает новостройку, платит ровнёхонько цену застройщика, ни на копейку больше, причем с учетом всех акций и скидок застройщика, действующих в этот момент. И ни в каких договорах и БАЗАХ никаким способом там не спрятана цена услуги. Все условия такие же, как если бы клиент пришел напрямую к застройщику. И москвичам давно пора перевоспитать своих застройщиков.)

Лера, всё, что Вы написали, включая этапы - это абсолютно нормально. И всегда выгоднее обратиться к такому агенту: чем искать у каждого застройщика отдельно, лучше придти в одно агентство и по ценам застройщиков выбрать из всего ассортимента в одном месте. К тому же получите от агента бесплатную помощь в подборе и бесплатное сопровождение ипотеки и самой сделки, а не будете тыкаться, как слепой кутенок, оформляя незнакомые документы в незнакомых местах.
16
0
873/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
27 января 2018, 12:26
Пляшите от печки, выбирайте специалиста! Специалиста который дорожит именем и своей репутацией. и будет вам счастье..
1
0
117/50 000
0/50 000
26 января 2018, 00:27
Нет, Мария, не в прошлом. Ну или смотря, что считать прошлым))) - 24 декабря 2017.
0
0
82/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
26 января 2018, 00:08
Может быть я ошибаюсь, но, по-моему, и в Московском регионе описанное Ринатом осталось в прошлом. Смысл городить огород, когда застройщики / инвесторы с удовольствием предлагают сотрудничество и оплачивают работу агентств, всем хорошо и всем удобно)
1
0
249/50 000
0/50 000
25 января 2018, 20:34
Да, именно такая схема в Спб и Ленобласти в большинстве покупок в новостройках.
Для того, чтобы избежать обмана, читайте то, что подписывайте, внимательно читайте!!! У нас часто клиентов сложно настроить на концентрацию при таких покупках: с одной стороны это радость, а с другой это подписание важных документов!!!
5
0
322/50 000
0/50 000
25 января 2018, 20:12
Коллеги, вон оно как в Питере)) Но только я написал, что такое практикуется и в других городах, в частности в Москве и МО. Марина Громова, я не писал, что Питере не практикуется вообще.
4
0
185/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
25 января 2018, 20:10
Не могу не согласиться с прекрасной половиной, в Москве может и так, как описал Ринат, но в СПб Вы платите по ценам застройщика. А агент (агентство) получает комиссию не от Вас, а от застройщика. И Вы работу проделанную агентом получите бесплатно.
3
0
249/50 000
0/50 000
25 января 2018, 19:48
Ринат написал то, что в Питере не практикуется вообще. Описанное полностью соответсвует обычному регламенту. Что проверять? Читать кредитный, читать ДДУ, читать аккредитив. Вот все это и проверять. Застройщику на регистрацию в течение нескольких дней сдавать можно, если не успеете нотариальные бумаги сделать. Вам бы радоваться - экономите кучу времени и сил, в то время как агент бесплатно для Вас проворачивает кучу сложной работы
6
0
433/50 000
0/50 000
25 января 2018, 17:40
Добрый вечер, Лера. "Он не берет деньги за работу и говорит, что у его компании договоренности почти со всеми строительными компаниями и они получают процент от застройщика" - это практикуется и в других городах. Но здесь есть важный момент, в первую очередь такие Агенты и АН отстаивают интересы застройщика, он же им платит, а не Вы. Каждый раз хочет прикрепить к ответу скан документа, но жаль этой функции на ЦИАНе нет. В общем обратите внимание на договор с агентом/агентством, зачастую там написано завуалированно о том, что на самом деле комиссию платит покупатель, а цена согласно "БАЗЕ" указывается как стоимость услуги + стоимость квартиры.
6
2
650/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости