Добрый день.
В течение 3-месяцев не могу продать квартиру.Пожалуйста посоветуйте как ускорить продажу.
Закон о сделках с недвижимостью при помощи биометрии вступил в силу
1 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Юлия
Могут подойти
4 комментария
13 ноября 2019, 14:42
Лучший совет
Обратиться к опытному риэлтору.
5
1
14 ноября 2019, 12:45
- Цена
- ликвидность
- низкое качество рекламы
- ценовой сегмент
- отсутствие рынка как такового
- внерыночный объект(крайне специфичный)
Это только часть факторов, влияющих на время в рекламе до продажи.
Для Москвы 3 месяца без выхода на сделку в среднем ценовом сегменте - это повод пересмотреть цену и другие условия.
Каков средний период до выходя на сделку в вашем регионе - знают местные специалисты. Можно с ними проконсультироваться. Без детального разбора ситуации все остальные догадки и рекомендации по эффективности и надёжности равны гаданию на кофейной гуще или тыканью пальцем в небо.
Чаще всего - цена. Но оставшиеся 5-10-15% как раз и могут быть "всё остальное".
- ликвидность
- низкое качество рекламы
- ценовой сегмент
- отсутствие рынка как такового
- внерыночный объект(крайне специфичный)
Это только часть факторов, влияющих на время в рекламе до продажи.
Для Москвы 3 месяца без выхода на сделку в среднем ценовом сегменте - это повод пересмотреть цену и другие условия.
Каков средний период до выходя на сделку в вашем регионе - знают местные специалисты. Можно с ними проконсультироваться. Без детального разбора ситуации все остальные догадки и рекомендации по эффективности и надёжности равны гаданию на кофейной гуще или тыканью пальцем в небо.
Чаще всего - цена. Но оставшиеся 5-10-15% как раз и могут быть "всё остальное".
1
0
не риэлтор
13 ноября 2019, 15:16
3 месяца это не так чтобы очень много.
если вы рекламу дали грамотно и с широким охватом, а просмотров по сути нет - тогда снижайте цену, это без вариантов.
если просмотры идут, но покупатели менжуются - тогда не стесняйтесь перезванивать и спрашивать, что именно не понравилось, с чем связаны сомнения и все такое.
но в общем и целом, в 90-95% случаев дело заключается только в цене
если вы рекламу дали грамотно и с широким охватом, а просмотров по сути нет - тогда снижайте цену, это без вариантов.
если просмотры идут, но покупатели менжуются - тогда не стесняйтесь перезванивать и спрашивать, что именно не понравилось, с чем связаны сомнения и все такое.
но в общем и целом, в 90-95% случаев дело заключается только в цене
4
1
13 ноября 2019, 14:55
Добрый день.
1. Снизить цену.
2. Проанализировать качество и количество рекламы.
3. Обратиться к тому, кто в этом разбирается лучше (риэлтору).
1. Снизить цену.
2. Проанализировать качество и количество рекламы.
3. Обратиться к тому, кто в этом разбирается лучше (риэлтору).
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости