квартиру у мамы с использованием мат.капитала?

ID: 45559018

13.11.2019

Вся Россия

2 804

можно ли лупить квартиру у мамы с использованием мат.капитала?

все говорят по разному, от полного запрета, до конечно можно, нет ограничений.

так как на самом деле?

Нотариус говорит, покупка на жену, а она уже выписывает всем доли.

юрист говорит, рискните так, если родство не заметят, то сделку зарегистрируют, в крайнем случае приостановят.

Пенсионный фонд вообще не видит проблем в приобретении у мамы.

Автор

Теги

ID: 45559018

покупка квартиры

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Ясенево

15 мин.

улица Айвазовского, 5К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

11 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

28 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 42 м², этаж 3

Десна

8 мин.

улица Административная, 12, д. Десна, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Ольховая

20 мин.

улица Нагорная, 6, Троицк, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

13 ноября 2019, 14:32

Лучший совет

Здравствуйте. Обналичивание материнского капитала может выйти боком как участникам мероприятия, так и пенсионному фонду, который контролируется прокуратурой.

ID: 45559018

Автор

13 ноября 2019, 14:42

каким боком?
где граница обналичивания от реального приобретения?

в КП юристы говорят, никаких ограничений на приобретение у родственников в 2019 году нет.

Александр Воронич

13 ноября 2019, 15:48

Реальное приобретение - приобретение у третьего лица. Каким боком? Прокуратура может поставить вопрос о лишении родителей родительских прав, как сознательно лишивших своих детей возможности иметь собственное жильё. Но если юристы КП говорят, то конечно так оно и есть.

Даниил Пятецкий

13 ноября 2019, 16:28

Добрый день.
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной. Ключевое в сказанном выше "может быть", а может и нет. Вообще такие сделки проходят, но все это до поры до времени.
Оптимальный совет Вам дал нотариус. Такой вариант оформления в значительной степени снижает все сопутствующие риски.

Добрый день.<br />В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.<br />Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.<br />Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной. Ключевое в сказанном выше "может быть", а может и нет. Вообще такие сделки проходят, но все это до поры до времени. <br />Оптимальный совет Вам дал нотариус. Такой вариант оформления в значительной степени снижает все сопутствующие риски.

1 192/50 000

Наталья Викторовна Якушина

13 ноября 2019, 16:25

Уважаемый(ая), ID: 45559018, здравствуйте!
Успела открыть Вашу ссылку на "КП", пока ее не удалили: автор - двоечник. Ему неизвестно, что законодательством РФ установлен прямой запрет на возмездные сделки детей с близкими родственниками. Ст.37 п.4 ГК РФ. Как уже указали коллеги, такая сделка может быть зарегистрирована, но с большой вероятностью может быть оспорена по результатам проверок деятельности ООИП и ПФР прокуратурой.

Татьяна Федоровна Фирстова

13 ноября 2019, 15:18

Ну Вы даёте! У "Комсомольской правды" нет такой страницы. А даже если бы была, то видимо при плохом раскладе будете в доказательство статью из газеты приводить?

не риэлтор

13 ноября 2019, 15:16

есть разница между "все, что не разрешено - запрещено" и "все, что не запрещено - разрешено". данная сделка относится к первому постулату. но вы вполне можете опробовать на себе )))

Павел Грозов

13 ноября 2019, 14:50

Граница - приобретение у родственников. Очень похоже на обнал, который последние несколько лет (а не только в 2019) очень плотно контролируется и не только прокуратурой... Получится ли? Возможно. Но также возможно, что Вы станете участником рассмотрения показательного дела. Спросите у советчиков, которые не видят проблем, готовы ли они нести ответственность за свои слова. В любом случае, выбор за Вами.