Поиск по журналу

Москва и МО

Неипотечная сделка через Домклик

05.12.2025

Вся Россия

475

Здравствуйте, залоговый( ипотека Сбербанк) объект покупается за собственные средства. Покупатель не хочет погашать остаток долга продавца, снимать обременение и проводить обычную сделку. Есть желание провести неипотечную сделку через Домклик с использованием аккредитива с трансферацией. При записи на сделку с залоговым объектом предлагается эл.регистрация, аккредитив как услуга не высвечивается. Аккредитив открывается во время сделки? Кто открывает аккредитив? Обременение в пользу продавца следует сделать? Нет на практике таких сделок, не все понятно. Росреестр регистрирует переход права? Квартира ведь в залоге. Поделитесь, пожалуйста, у кого опыт проведения таких сделок есть.

Автор

Теги

Татьяна Москалёва

покупка жилья электронная сделка залоговое имущество аккредитив 2025

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

27 007 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 декабря 2025, 15:18

Лучший совет

Добрый день.
Про необходимость аккредитива напишите в чате сделки. Открывается во время сделки.
Аккредитив открывает покупатель. Раскрыть может любой из участников сделки или дистанционно, отправив документы в отдел аккредитивов. Обременение в пользу продавца не делается. Сначала произойдет регистрация права покупателя с сохранением обременения банка. Далее раскрывается аккредитив, гасится ипотека, банк сам снимает обременение.

Илья Янченко

6 декабря 2025, 19:05

Здравствуйте.
На сегодня, это уже стандартная сделка через ДомКлик.
По сути не значительная разница с обычным аккредитивом. Только называется по другому. Суть не меняется. Раскрытие, снятие обременения, перечисление остатка продавцу - внутри бака, сотрудником Сбера. Если не хотите или боитесь ошибки, закажите договор в ДомКлик! Но сложности и у Вас возникнуть не должно, если работаете со Сбером и аккредитивами. Не разберетесь - пишите, звоните! Подскажу!))

Антонина Каткова

5 декабря 2025, 22:56

наберите завтра, расскажу по действиям.