О договорах с риелторами

"Просто все объявления по поводу которых звоню говорят что сдаем через агентство недвижимости, приезжайте. Вот и не знаю что делать" - какой у вас город? если миллионник, или даже просто областной центр - можно только повторить: не звоните, если цена не соответствует рынку. хорошая квартира не может по объявлению сдаваться ниже рынка, это замануха, в итоге вы получаете приглашение "подписать договор".
если у вас маленький городок, райцентр или просто пгт, то вполне может быть что какое-то агентство просто изображает из себя "монополиста" деревенского масштаба. в таком случае жилье для съема лучше искать по "сарафанному радио", в маленьких городках это чаще предпочтительнее.

Здравствуйте. Нет, это ненормально. Нормально - это когда вам сначала показывают квартиру, именно ту, которая рекламируется. Далее, если квартира вас устраивает, вы заключаете договор найма с собственником или уполномоченным нотариальной доверенностью представителем собственника. В обмен на ключи от квартиры вы оплачиваете проживание собственнику, а агенту - заранее оговоренную и указанную в объявлении комиссию.

Таким образом недобросовестные коллеги ищут себе клиентов. Вероятнее всего, объявление, по которому Вы позвонили- фейк, выставленный для сбора заявок от нанимателей. Договор может и безопасен, но по факту интересующего Вас объекта, скорее всего, уже нет в рекламе и будут предлагать осуществить подбор (платно).

это развод.
не ищите квартиры с заманчиво низкой ценой, потому что за ней всегда скрывается "подъезжайте к нам в агентство, заключим договор". бесплатный (или подозрительно дешевый) сыр сами знаете где бывает