Отказ от приватизации

El El

20.04.2021

Вся Россия

6 702

Будет ли в выписке из ЕГРН в связи с правом пожизненного проживания и регистрации лица, отказавшегося от приватизации, содержаться какое-либо ограничение или обременение права собственности?

Каковы действия собственника подобной недвижимости в случае ее продажи?

Автор

El El

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

32 932 737 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 13

Курская

12 мин.

Гороховский переулок, 21, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

33 490 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Тульская

6 мин.

Люсиновская улица, 72, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Маяковская

7 мин.

1-я Тверская-Ямская улица, 24, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 13

Бутырская

4 мин.

ЖК "Руставели 14", улица Руставели, 16к1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 07:09

Лучший совет

Здравствуйте. В выписке ЕГРН никаких сведений об отказниках о приватизации не содержится. Это подтверждающий право документ. Сведения об отказавшихся от приватизации содержатся в договоре передачи/заявлении о составе семьи - это правоустанавливающие документы.
Действия собственника перед продажей очень простые - организовать снятие с рег.учета по месту жительства отказника и очень желательно, чтоб он был зарегистрирован по иному месту жительства до сделки. Есть ещё некоторые нюансы, но все зависит от индивидуальности ситуации. Подробнее расскажет Ваш риэлтор.

не риэлтор

20 апреля 2021, 09:23

"Будет ли в выписке из ЕГРН в связи с правом пожизненного проживания и регистрации лица, отказавшегося от приватизации, содержаться какое-либо ограничение или обременение права собственности?" - нет, в выписке из егрн это не указывается. но дотошный покупатель потребует все доки. в частности, договор передачи, в котором это будет указано;
"Каковы действия собственника подобной недвижимости в случае ее продажи?" - скидос делать, каковы еще. по москве дисконт при продаже с отказником составляет 15-25%, в зависимости от ситуации. второй вариант - договариваться с отказником. покупать его деньгами или еще как-то. чтобы он самостоятельно выписался до сделки и подкрепил свое согласие нотариальным заявлением.
вообще, многое зависит от региона. в крупных городах к этому относятся щепетильнее. в провинции могут просто даже не подумать об этом.

Даниил Пятецкий

20 апреля 2021, 09:03

Добрый день. Пожизненное проживание это из другой области гражданского законодательства. В случае отказа от приватизации речь идёт о бессрочном праве пользования. Нет, такая информация в выписке ЕГРН не содержится. Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением содержаться в соответствующей справке, выписке из домовой книги.

Арман Барекян

20 апреля 2021, 08:51

Отказ от приватизации по квартире, которую планируете продать - это нежелательный сценарий. Лучше приватизировать вместе и продавать вместе или поменять регистрацию по месту жительства до приватизации.