Только на Циан
Физтех
5 минут пешком
15 100 000 ₽
321 962 ₽/м²
Продаю светлую евродвушку 46,9 м² в новом монолитном доме (2021 г.).
Метро Физтех — 200 метров, до центра 20 минут.
Сразу важный для покупателя акцент: это апартаменты статуса гостиница для проживания людей, а не под реновацию или офис, и это хорошо, так как за счет этого низкий налог и коммуналка. Что отличает от других апартов.
Когда изначально строили дом, было указано, что это гостиница для проживания людей.
Поэтому:
1. Налог — всего 0,5% (~10 000 ₽ в год).
2. Коммунальные платежи — 5 200 - 6 000 ₽/мес. (тепло, вода, электричество).
То есть по расходам это полноценная квартира, без сюрпризов. В доме живут люди с детьми и семьи.
Благодаря статусу апартаментов планировку можно делать любую — согласований не требуется. При грамотной перепланировке получается полноценная 2-комнатная квартира.
Почему еще стоит обратить внимание:
1. Транспорт:
•Метро Физтех — 35 минут пешком (видно из окна).
•Станция Новодачная — 30 минут до Белорусской.
•Шереметьево — 20 минут на машине.
2. Качество жизни:
•Дом бизнес-класса, монолит, сдан в апреле 2021 г.
•Очень тёплый (в январские морозы внутри жарко).
•Окна выходят на Дмитровское шоссе, но шума нет.
•Лоджия с панорамными окнами в пол — много света.
•Внутри уже сделаны перегородки и механизированная штукатурка — готово под финишную отделку.
3. Всё рядом:
•В доме — Пятерочка, аптека, фитнес.
•ТРЦ Рио, Ашан, Метро, рынок Бухта — пешая доступность.
•Парки, озёра, школы, детские сады.
•В 5 минутах — инновационный кластер Физтех-парк, в 20 минутах — МФТИ. Район активно застраивается и развивается.
4. Для бизнеса (инвесторам):
•Можно разделить на отдельные студии и сдавать студентам / сотрудникам IT-кластера — высокий спрос.
Юридически чисто:
Один взрослый владелец.
Без обременений, ипотеки и прописанных людей.
Собственник. Агентам не беспокоить.
