Уютная однокомнатная квартира 39 м² — заезжай и живи!
Продаётся светлая и просторная однокомнатная квартира площадью 39 кв. м на 8м этаже. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и развитую инфраструктуру.
Расположение и окружение
Квартира находится в спокойном районе с обилием зелени. Через дорогу — вход в заказник Тёплый Стан (зона отдыха Тропарёво: большой лес и парк). Из окон открывается вид на двор с обилием деревьев — атмосфера уединения и покоя.
В шаговой доступности:
автобусная остановка — 2 минуты пешком;
метро — 15 минут пешком;
школа и детский сад;
круглосуточный магазин и другие магазины;
торговый центр;
медицинский центр Кулакова;
университеты;
пункты выдачи Ozon и Wildberries — прямо в доме;
детские площадки рядом с домом.
Дом и подъезд
Благоустроенный дом с ответственным правлением:
в каждом подъезде есть старший по подъезду;
регулярная уборка, чистота в подъезде;
камера видеонаблюдения;
2 пассажирских лифта;
работающий мусоропровод.
Квартира: ремонт и особенности
Качественный ремонт 2023 года, делался для себя, никогда не сдавалась в аренду. Всё готово к заселению — никаких обязательных действий не требуется, можно заезжать и жить.
Ключевые преимущества:
окна выходят на югозапад — в квартире достаточно света, но нет перегрева;
улучшенная звуко- и теплоизоляция за счёт заливного пола и прослойки под ламинатом;
полностью заменена проводка, выведена в щиток внутри квартиры;
пластиковые окна и балконные двери (в комнате — дверь с двумя стеклянными секциями, что добавляет света);
водостойкий ламинат в коридоре и комнате (целый, без вздутий и сколов);
плитка под ламинат на кухне со встроенным электрическим тёплым полом (без сколов и трещин);
чистые стены и потолок (без плесени и пятен);
две зоны освещения в комнате (гардероб и основной свет) с раздельным включением;
чугунная ванна, подводка для стиральной машины в ванной;
застеклённые большие балконы на кухне и в комнате, окнаслайдеры (система купе) без вертикальных перегородок — удобно открывать.
Мебель, которая остаётся
Кухня: кухня из IKEA, сделана на заказ, есть место и подводка для встраиваемой посудомойки (посудомойка не остаётся). На кухонном балконе — комод и шкаф для хранения.
Комната: Побразный шкафгардероб (почти новый, куплен менее года назад), кондиционер в отличном состоянии, полочка под кондиционером. На балконе в комнате — комод и шкаф.
Прихожая: шкафгардероб из IKEA (хорошее состояние), занимает нишу целиком, включает полки и место для вешалок.
Квартира — идеальный вариант купилзаехалживи: всё работает, ничего не сломано, ремонт только косметический по желанию.
Квартира полностью юридически чистая: один собственник, нет обременений, арестов и ограничений. Подходит для любых форм расчёта — как для покупки за наличные, так и для оформления ипотеки в любом банке. Быстрая подготовка документов для сделки
