всего 500 тр за м2 с ремонтом!! в этом районе от 700 тр на любую недвижимость без ремонта
ВИДовые апартаменты (72 м²) с ванной у окна и отдельной душевой в престижном ЖК Мосфильмовский (2018 г.п.).
есть РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА со всеми преференциями как в квартире ( поликлиника , детсад и пр) , но Юридически по апартаментам никогда нет таких рисков , как при покупке квартир ( нет мат капитала, опеки, прописанных пожизненно, и пр)!
Низкие : коммунальные платежи (10 тр ) и налоги на имущество
Почему это лучший вариант в районе:
1. САМЫЙ ВИДОВОЙ АПАРТАМЕНТ
когда ВИД вдохновляет 24/7
Из окон открывается вид на все знаковые доминанты Москвы: Главное здание МГУ, сталинские высотки, Храм Христа Спасителя, башни Москва-Сити.
Праздничный бонус: все праздники , в т ч День Победы и Новый год Вы будете встречать с салютом, как с открытки — салют видно из окон с нескольких точек города.
2. Панорамное остекление в пол (такое есть только в одной трети комплекса!).
3. эргономичная ПЛАНИРОВКА
три комнаты:
Кухня-гостиная (28 м²) с раздвижной стеклянной перегородкой (можно сделать изолированную кухню).
Две изолированные спальни (по 14 м²). Одна — мастер-спальня с панорамным окном, вторая — уютная, без окна с кондиционером.
Просторная гардеробная.
Санузел с душевой.
Несущие стены только по периметру — меняйте конфигурацию под себя
3. ДИЗАЙНЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
продается с готовой отделкой премиум-класса, но оставляет простор для фантазии
Пол: Массив дубовой доски (ёлочка) — премиальный материал, который не найдете в масс-маркете.
Стены: Светло-серые , нейтральный фон под любой интерьер.
Фишка для эстетов: Все коммуникации выведены так, чтобы можно было установить ванну у окна в спальне (как на фото)! Мечта, ради которой и покупают .
Кухня: Технические выводы позволяют разместить кухню как в зоне гостиной (для любителей открытых пространств), так и в изолированной части.
5. ИНФРАСТРУКТУРА ЖК (Всё в доме)
Еда без забот: На 1-м этаж в кафе и супермаркет Мираторг можно спуститься в тапочках, не выходя из дома . Можно вообще не пользоваться кухней, если лень готовить.
Кофемания, кинотеатр Мосфильм, Тануки, много кафе/ресторанов
Для прогулок: Мосфильмовский пруд и парковые зоны природного заповедника Сетунь , набережная
Москва-реки , Ботанический сад МГУ
-для спорта 4 фитнес клуба с бассейнами , теннисные корты МГУ.
6. ТРАНСПОРТ И ПАРКИНГ
метро -10 мин пешком , 10 мин на авто до центра ( Киевская, Смоленская, Арбат, Новодевичий монастырь),
удобная транспортная развязка: на Ленинский, Мичуринский и Кутузовский пр, на набережную
Москва-реки
БЕЗОПАСНОСТЬ : Центральный ресепшн с охраной
ПАРКОВКА: Стихийная бесплатная парковка у дома, подземный паркинг (Можно купить или арендовать 10-15 тыс./мес)
1 собственник, более 5 лет ДКП
НИЗКИЕ Коммунальные платежи (9 -10 тр/мес) и низкий налог на имущество ( 0,5% ставка )
