С мебелью
Проверено в Росреестре
Сходненская
4 минуты пешком
16 500 000 ₽
625 000 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в 3 минутах от метро — инвестиция в реновацию!
Продаётся светлая, тёплая двухкомнатная квартира площадью 26,4 м² по адресу: Москва, Химкинский бульвар, 19, корпус 1, 2-й этаж.
Главное преимущество — высокий инвестиционный потенциал благодаря программе реновации!
Дом официально включён в программу реновации Москвы (3-я очередь, плановый период переселения — 20292032 гг., сейчас обсуждается ускоренный старт 3 этапа).
Взамен собственник получит полноценную двухкомнатную квартиру в современном доме с улучшенной отделкой.
Ожидаемая площадь новой квартиры — около 60 м². Прогнозируемая рыночная стоимость после переселения — 2530 млн рублей.
Возможность приобрести недвижимость с перспективой существенного увеличения площади и стоимости.
Расположение и инфраструктура
Всего 3 минуты спокойным шагом до метро! Рядом огромный торговый центр, парк, магазины и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
Преимущества квартиры:
* Светлая, тёплая, в жилом состоянии — можно сразу заехать и жить.
* Расположена в отдельном крыле на 7 квартир.
* Вход в крыло закрывается на дверь, что обеспечивает тишину и чистоту
* Есть выход на общий балкон.
Возможность получать доход уже сегодня
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Потенциальный арендный доход — 4550 тыс. рублей в месяц.
Квартира может приносить стабильный доход в период ожидания переселения по программе реновации.
Юридическая информация
Квартира приобретена в 2024 году на торгах.
В отношении ранее зарегистрированных граждан (члены семьи предыдущего собственника / должника) судом первой инстанции вынесено решение о снятии их с регистрационного учёта. В настоящее время ожидается вступление решения суда в законную силу. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в районе Южное Тушино в Москве.















































































