С мебелью
Марьина Роща
7 минут пешком
31 500 000 ₽
575 868 ₽/м²
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
• функциональная планировка:
-две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная;
-два полноценных санитарных узла для максимального удобства семьи;
-выполнен капитальный ремонт: полностью заменены электрика, трубы водоснабжения, канализация, газ и батареи отопления;
установлены системы теплого пола в прихожей, кухне и санузле;
-предусмотрен водонагреватель (бойлер) на период сезонного отключения горячей воды;
-выполнена скрытая разводка трасс под сплит-системы в жилых комнатах;
-окна выходят в тихий зеленый сад с цветущими кустарниками;
-квартира располагается в глубине двора, вдали от шума проезжих частей.
-Кухонный гарнитур, встроенная мебель и бытовая техника включены в стоимость квартиры, остальная обстановка — по договоренности.
ДОМ И ДВОР:
Надежный 6-этажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Толстые кирпичные стены (до 80 см) гарантируют идеальную звуко- и теплоизоляцию: соседей не слышно, а зимой в помещениях сохраняется комфортное тепло. В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт с полной заменой кровли и общедомовых инженерных коммуникаций. Придомовая территория утопает в зелени — весной прямо под окнами расцветает сирень, создавая атмосферу загородного уюта в центре столицы.
Парковка: закрытый двор со шлагбаумом исключительно для жителей. Въезд постороннего транспорта ограничен, поэтому вы легко найдете свободное место для своего автомобиля в любое время суток.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 5 минут пешком до станции метро Марьина Роща;
• 5 минут пешком до станции метро Достоевская;
• 15 минут пешком до станций метро Рижская и Менделеевская;
• удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК);
• престижная локация внутри ТТК с легким доступом к историческому центру Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
• прямо во дворе расположены общеобразовательная школа, детский сад, а также современные детские и спортивные площадки;
• прямо через дорогу находится Фестивальный парк — прекрасное место для прогулок и активного отдыха;
• в пешей доступности молодежный центр Планета КВН, скверы и парковые зоны;
• крупный торговый центр Райкин Плаза с кинотеатром, магазинами и ресторанами в 5 минутах ходьбы;
• в непосредственной близости сетевые супермаркеты, уютные кафе, аптеки, салоны красоты и все необходимые бытовые сервисы.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Собственники находятся в Москве и лично будут присутствовать на сделке (продажа без использования доверенностей).
• Квартира юридически чистая, без обременений и ограничений.
• Быстрый выход на сделку и полный комплект документов.
• Отличный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.
Помогаю в оформлении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время!
