Хорошая цена
Только на Циан
Шипиловская
18 минут пешком
13 750 000 ₽
307 606 ₽/м²
*** Продается уютная двухкомнатная квартира, которая идеально подходит под ремонт либо под сдачу в аренду, на комфортном 1-м этаже девятиэтажного дома, 1974 года постройки, расположенного в 16 минутах ходьбы от станции метро Шипиловская, по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Орехово-Борисово Северное, пр-д Борисовский, д. 22К1.
*** Главное преимущество — квартира без отделки. Вы не переплачиваете за ремонт, который пришлось бы переделывать. Можно сразу создать интерьер под себя — либо сделать практичный ремонт и подготовить квартиру для последующей сдачи в аренду.
*** Почему стоит обратить внимание:
Удачная планировка распашонка — комнаты изолированы и находятся по разные стороны квартиры. Это один из наиболее востребованных вариантов планировки для двухкомнатных квартир. 44,7 м² грамотно распределены: две комнаты, отдельная кухня, прихожая, коридор с кладовкой и раздельный санузел. Лоджия на 1-м этаже — приятный бонус и действительно редкое преимущество для квартир такого расположения. Окна на две стороны: во двор и на школу. Нет ощущения окна в окно, а квартира хорошо проветривается.
*** Отличный вариант для инвестиций! Квартиру можно рассматривать не только для собственного проживания, но и как инвестиционный объект. Сделали ремонт — и можно сдавать. При этом отсутствие отделки позволяет будущему собственнику самостоятельно определить бюджет ремонта, выбрать материалы и сделать именно тот формат квартиры, который будет востребован арендаторами. Никаких вложений в демонтаж старого ремонта — начинаете с чистого листа.
*** Всё необходимое — рядом
Дом находится в спокойном, тихом жилом районе с развитой инфраструктурой.
В пешей доступности:
• детские сады и школа;
• детская музыкальная школа;
• Дом культуры с кружками и секциями;
• магазины Пятёрочка и Верный;
• аптеки;
• детская поликлиника;
• медицинский центр.
Для семьи с детьми район особенно удобен: основные объекты повседневной инфраструктуры находятся рядом с домом, буквально в пяти мунутах пешком.
*** Транспортная доступновсть
До метро Шипиловская — около 16 минут пешком.Примерно в 300 метрах от дома - остановка общественного транспорта. Можно быстро добраться до метро Шипиловская, Красногвардейская или Домодедовская. На автомобиле удобный выезд на МКАД по Каширскому шоссе — около 4,5 км.
О сделке. Один взрослый собственник. Основание права — наследство более 3 лет. Полная стоимость в договоре. Помощь в оформлении субсидированной ипотеки.
*** Кому подойдёт эта квартира?
Для себя — сделаете ремонт полностью под свои предпочтения.
Для семьи — изолированные комнаты, лоджия, школа и детская инфраструктура рядом.
Для инвестиций — можно самостоятельно сформировать бюджет ремонта и подготовить квартиру под аренду.
Квартира без отделки — это не недостаток. Это возможность не платить за чужие решения и создать свой вариант с нуля.
*** Звоните чтобы договориться о просмотре. Квартира может стать именно тем объектом, который вы ищете — для жизни или инвестиции!
