Арт. 135621090 Продается 2-комнатная квартира с видом на Битцевский лес! 54 м² чистого воздуха и тишины в мегаполисе
В Южное Чертаново, Варшавское шоссе, 154 корпус 2 (высокий 11 этаж из 16).
Цена: 17 350 000 ₽ (лучшая цена в локации с видом на парк).
Характеристики:
Общая площадь 50,8 м² плюс балкон.
Жилая площадь: 30,3 м² (комнаты изолированные и удобные для семьи).
Кухня: 8,8 м² (хватит и для готовки, и для завтраков).
Состояние: Косметический ремонт — въезжайте и живите, не тратя время и деньги на черновую отделку, хорошая возможность создать свой уют
Этаж/этажность: 11/16 (не последний, не первый — идеальный баланс: красивый вид
Окна выходят на Битцевский парк!
Почему это лучший вариант в Южном Чертаново?
1. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ваши окна смотрят не на соседскую стену или трассу, а на Битцевский лесопарк. Это официальная "зеленая жемчужина" Юга Москвы:
Первая линия у парка — шум города остается внизу, а вы дышите воздухом заповедной зоны.
Из дома выходите сразу на экотропы, лыжные трассы и велодорожки. Пробежка или прогулка с коляской — заходите в лес через 2 минуты.
2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (три варианта на выбор)
Вы живете в пешей доступности от трех станций — никогда не застрянете:
Метро "Аннино" (серпуховско-тимирязевская линия) — ~5 минут пешком.
Метро "Академика Янгеля" — 12 минут или 1 остановка на транспорте.
МЦД "Красный строитель" (D2 — Павелецкое направление) — 10 минут. До ЦАО без пробок и пересадок.
Автомобилистам: прямой выезд на Варшавское шоссе и МКАД (3 минуты).
3. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ "ВСЁ ВНУТРИ ДВОРА"
Школы и сады: Рядом топовые школы ( 1158, 1173), лицеи, частные детские сады. Многие — с углубленным английским и IT-классами.
ТЦ и магазины: Через дорогу — ТРЦ "Колумбус", "Пражский пассаж". Под боком "Ашан", "Леруа Мерлен", "Окей". В шаговой доступности "Пятерочка", "Магнит", "ВкусВилл".
Медицина: Поликлиники 52, 2, стоматологии, частные клиники "Медси" и "ОН Клиник" в 5 минутах.
Спорт: Рядом бассейн "Москвич", фитнес-центры World Class, X-fit, каток в парке.
Преимущества перед другими квартирами на Варшавке:
Чем выделяемся:
Окна в Битцевский парк (тишина + лес)
Вид во двор
11 этаж (не первый, не последний)
Кухня 8.8 м² (реально просторная)
Три станции метро/МЦД рядом
ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ — ПРИОРИТЕТ 1
Юридическая проверка сделки включена в стоимость.
Полное сопровождение!
Поможем с одобрением ипотеки, специальная ставка по ипотеке: 11,9% годовых фиксированная ставка и только у нас! Это ниже рынка!
Возможен мат. капитал.
Материнский капитал и военная ипотека — одобряем 100%.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Не упустите квартиру с видом на лес и с возможностью одобрить ипотеку 11,9%.
