


Сделка на Циане
Хорошая цена
С мебелью
Новогиреево
6 минут на транспорте
15 490 000 ₽
348 874 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира с готовой спальней на балконе
О квартире:
Планировка: Светлая 2-комнатная квартира.
Одна из комнат совмещена с теплым балконом, который полностью утеплен и оборудован под полноценную спальню или кабинет.
Юридический статус: Один взрослый собственник по договору ренты.
Все зарегистрированные лица будут выписаны до сделки.
Тип сделки: Свободная продажа (не альтернатива).
Полная стоимость в договоре.
Продажа связана с расширением жилплощади.
Идеальный вариант для собственного проживания, сдачи в аренду (формат студии + спальня) или инвестиций.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Парки и отдых: В 5 минутах пешком начинается Измайловский лесопарк — одна из крупнейших зеленых зон Москвы с вековыми деревьями, велодорожками и прудами. Рядом расположены Терлецкие пруды.
Образование: В радиусе 10 минут пешком работают несколько общеобразовательных школ, детские сады и колледжи.
Медицина и быт: В районе представлены детские и взрослые поликлиники, стоматологии. Повседневные покупки обеспечивают супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "ВкусВилл", а также торговые центры.
Транспортная доступность:
На автомобиле: До выезда на МКАД — всего 1 минута (1,2 км по шоссе Энтузиастов). Удобный прямой выезд в область по трассе М-7 "Волга" и в центр города.
Метро:
До станции "Шоссе Энтузиастов" (Калининская линия) — около 1012 минут на транспорте.
До станции "Партизанская" (Арбатско-Покровская линия) — около 15 минут на автобусе 20 или маршрутном такси.
Наземный транспорт: Остановка находится в 2 минутах от дома. Основные маршруты: до метро "Шоссе Энтузиастов" (автобусы 306, 193, 20, электробус т30), до "Новогиреево" (т64). В пешей доступности также станция МЦК "Шоссе Энтузиастов".
Преимущества для покупателя:
Для жизни: Готовая изолированная спальня на балконе решает проблему зонирования пространства без перепланировки. Тихий спальный район с минимумом транзитного трафика во дворах, при этом с мгновенным доступом на главные магистрали.
Для инвестиций: Высокий спрос на аренду в этой локации. Свободная продажа позволяет выйти на сделку в кратчайшие сроки (один собственник, выписка до договора). 2-комнатная квартира вторичка на шоссе Энтузиастов в Москве.


























































































