С мебелью
Сетунь
5 минут пешком
17 000 000 ₽
447 368 ₽/м²
Арт. 140872588 Перспективная 2к-распашонка у метро — идеальный холст под ваш дизайн-проект в ЮВАО!
Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 51.0 кв. м в обжитом, благоустроенном и зеленом районе Рязанский (ЮВАО). Объект под ремонт — это уникальная возможность создать интерьер своей мечты с нуля, контролируя качество материалов и не переплачивая за чужой демонтаж.
Прямая продажа. Безупречные документы, ключи на руках, гарантирован максимально быстрый выход на сделку.
Главные преимущества планировки и конструктива:
Самая востребованная планировка-"распашонка": Окна выходят на две стороны дома. Квартира великолепно проветривается, в комнатах всегда много естественного света.
Внушительная жилая площадь (32.0 кв. м): Две полностью изолированные комнаты (18 кв. м и 14 кв. м) правильной формы гарантируют приватность каждому члену семьи.
Редкая фишка первого этажа: Наличие полноценной застекленной лоджии, что является огромной редкостью и ценностью для нижних этажей. Также в квартире раздельный санузел и функциональная кухня (6.0 кв. м). Высота потолков — 2.64 м.
Дом после комплексного капремонта: Полностью обновлен фасад, заменены все центральные коммуникации, магистральные трубы и стояки отопления, отремонтирован подъезд. Никаких скрытых проблем с общедомовой инженерией.
Плюсы высокого 1-го этажа: Настоящая безбарьерная среда — максимальный комфорт для семей с колясками, велосипедистов и пожилых людей. Никакой зависимости от лифтов. Окна выходят в тихий, зеленый и ухоженный двор, полностью скрытый от уличного шума.
Сверхликвидная локация и окружение:
Транспортный узел в пешей доступности: Всего 3 минуты пешком до станции наземного метро МЦД-3 "Вешняки" и 6 минут свободным шагом до станции метро "Рязанский проспект". Автобусная остановка — в 3 минутах от подъезда.
Парки для отдыха и спорта: Прямо напротив дома расположен уютный сквер "У платформы Вешняки", а в пешей доступности — великолепный исторический лесопарк "Кусково" с каскадом прудов и знаменитой усадьбой.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности лучшие школы, детские сады, поликлиники, сетевые супермаркеты, а также Финансовый университет при Правительстве РФ, что делает объект идеальным в том числе для сдачи в аренду студентам.
Идеальный юридический блок:
Единственный совершеннолетний собственник.
В собственности более 15 лет (один владелец с момента приватизации, кристально чистая история квартиры).
Полная стоимость в договоре купли-продажи. Свободная продажа, без альтернативных цепочек. Продам 2-комнатную квартиру вторичка на улице Маршала Неделина в Москве.
