Обжитой ЖК Западный порт, свободная планировка без колонн, потолки 3,02 метра. Окна на запад, на Филёвский парк и весь район Фили, много солнца, открытый вид на закат - высокий этаж, вокруг дома низкоэтажные, можно жить без штор. Вид ничего не закроет - там дорожка к метро. Окно высокое панорамное + французский балкон во всю высоту.
ЖК заселён, ремонтов почти нет, обслуживает УК, офис которой тут же в ЖК. Очень красивый, просторный и функциональный внутренний двор со спортивными площадками, тренажёрами, беседкам, лавочками, детскими объектами, зеленью. Всё исправно, обслуживается и чистится.
На набережной благоустройство, дорожки и зелень.
Закрытая территория со строгим контролем, охрана, видеонаблюдение.
Подземный паркинг, два детских сада.
Транспортная доступность на максимуме:
- метро Фили 300 метров - 3 минуты пешком через приятные дворы. Станции Филёвской линии открытые без эскалаторов. От квартиры до перрона реально 5 минут ходьбы
- остановка электробусов у дома
- летом 2026г у ЖК будет остановка речного трамвая
- через реку Москва Сити, станции метро и МЦК Шелепиха
- рядом МЦД-1 Фили с поездами до Шереметьево, в 15 минутах ходьбы МЦД-4
- выезды к Сити, проспектам Багратион и Кутузовскому
- машин не слышно, шумозащитные экраны и высокий этаж.
В ЖК уже работает бизнес на 1-х этажах, есть магазины, кофейни, фитнес. Бизнес-центр Порта рядом введён в эксплуатацию в мае. Рядом школы, детские сады и все объекты инфраструктуры развитого района Фили. До Филёвского парка 15 минут пешком или 5 минут автобус, либо 7 минут метро.
Вокруг ЖК стройка закончена, в районе вокруг активное развитие и благоустройство:
- около метро вместо заправки и ангаров расторговано КРТ со строительством нежилых зданий
- перестраивается схема движения для более удобного прохода к метро
- строится ИТ-колледж площадью 50 тыс. кв.м. рядом с Национальным космическим центром
- основное производство ЗиХ переносится, на территории запланировано много общественных зданий
- в Филёвском парке завершается строительство пешеходного и автомобильного мостов в Мнёвники.
Для отделки полный простор - ввод воды в 2-х местах - у пола и под потолком, выводы канализации в 2-х местах, 3-фазное электропитание. Можно реализовать любую планировку и дизайн. Боковая комната может стать гардеробной, либо на неё можно расширить санузел и постирочную, т.к. это нежилое помещение и разрешена мокрая зона. Узел раздачи воды вне квартиры, в специальном запертом шкафу в коридоре, не занимает места. Счётчики воды и тепла с автоматической дистанционной передачей показаний. Радиаторы с регулировкой, плата за отопление по фактическому потреблению, не площади.
Корзины для кондиционеров, в наружной стене отверстия для трасс, 2 приточных клапана.
Куплена напрямую у застройщика "Управление экспериментальной застройки микрорайонов". Нет обременений, никто не прописан, полная стоимость в договоре, чистая продажа.
Все данные актуальны. Если не проходит звонок - напишите.
