АГЕНТСТВАМ И РИЕЛТОРАМ — НЕ ЗВОНИТЬ!
Собственник. Продаю напрямую. Звоните с 14:00 до 20:00. Только прямые покупатели. Если не дозвонились — пишите в чат Циан. К объявлению прилагаются: 3D-тур, планировка и 46 фотографий квартиры.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: через 4 месяца открывается станция метро Бульвар Генерала Карбышева — 7 МИНУТ ПЕШКОМ. До Москва-Сити — 12-15 минут на метро. Сейчас станция готова на 80%.
ПОЧЕМУ 55 000 000 ₽ (572 900 ₽ за м²) — ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ И ВЫГОДНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:—
Для сравнения:
Средняя цена новостроек у метро Октябрьское поле (RealtyMag, январь 2026) — 634 058 ₽ за м².
Средняя цена трёхкомнатных в новостройках там же — 568 388 ₽ за м².
Соседний ЖК Театральный квартал (94,7 м², без отделки) — 670 000 ₽ за м².
По данным Метриум (март 2026), новостройки у станции Бульвар Генерала Карбышева подорожают на 30-35% за 1-2 года. Данная квартира — готовая альтернатива новостройке: въезжайте сейчас, получите тот же потенциал роста без рисков. Справедливая рыночная цена (на июнь 2026 г.)—60 млн ₽.
О квартире:
Площадь: 96 м² (жилая 65 м², кухня 14,2 м², лоджия 2,5 м²).
Планировка: свободная, можно перепланировать в 4 комнатную. При желании можно визуально расширить гостевую спальню, установив французские раздвижные двери между гостевой спальней и лоджией. Прилагается дизайн-проект (подарок, стоимость 450 000 ₽).
Состояние: без отделки (в бетоне) — делайте ремонт под себя.
Квартира: угловая, светлая, окна во двор (нет шума от дороги и эффекта окновокно).
Этаж: 7 из 24.
Дом: монолит, 2018 год, бизнес-класс, 1-я очередь ЖК Родной Город (более высокие стандарты, чем в следующих очередях).
О доме и территории:
Закрытая огороженная территория, въезд через охрану.
Подземный паркинг (300 мест) + бесплатная наземная парковка (100 мест) для жильцов и гостей.
На территории: магазин, кафе, гастробар, пекарня, салоны красоты, детский сад, стоматология, каток зимой.
Соседи: респектабельные, жителей по реновации и социальным программам нет.
Управляющая компания своя (охрана, инженеры, сантехники).
Коммунальные услуги: 12 000-14 000 ₽/мес.
О районе:
Октябрьское Поле — престижный район Москвы с преобладанием современных жилых комплексов премиум- и бизнес-класса. Статусное окружение, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни делают эту локацию одной из самых востребованных на северо-западе столицы.
Школы: Курчатовская и другие, много детсадов.
Рядом: Парки, скверы, собачьи площадки, ТЦ Пятая Авеню, кинотеатр, рестораны; чуть дальше — ТЦ Авиапарк.
До Кремля на машине — не более 20 минут, до МКАД — 15 минут.
Юридическое:
Юридически чистая: один взрослый собственник, куплена за личные средства, без обременений, не в ипотеке.
