Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Москве
ЮАО
Нагатинский затон

Продажа 3-комнатных квартир без посредников рядом с метро Коломенская

Найдено 14 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

4 комнатные 4
3-комн. квартира, 111,3 м², 12/24 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Dream Towers»
Коломенская
15 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 9/1к2
63 300 000 ₽
568 733 ₽/м²
Агентам комиссию ни какую не плачу ! перед тем как звонить внимательно почитайте ОБЪЯВЛЕНИЕ !!! С предложением о сотрудничестве и помощи в продаже не беспокоить не нуждаемся в вас, кому нужна реальная квартира от СОБСТВЕННИКА без посредников , сам выйдет на нас Продается трех комнатная квартира на 12 этаже 24-этажного дома ( 2 корпус ) Общая площадь: 111.3 кв.м Высота потолков 3.15 О ЖК Dream Towers — клубный дом премиум-класса на берегу Москвы-реки, окружённая 44 гектарами ландшафтных парков. В шаговой доступности: пляжный клуб Dream Beach Club с самым большим открытым бассейном Москвы, парк аттракционов "Остров Мечты", яхт-клуб, вейк-парк и двухкилометровая набережная с ресторанами. От Южного речного вокзала курсируют речные трамвай до Зарядья и Москва-Сити. На территории комплекса уже открыт и работает собственный детский сад, рядом расположена школа 463, а внутренний двор закрыт и находится под охраной. В корпусах предусмотрены дизайнерские лобби с консьерж-сервисом, а из подземного паркинга можно подняться на жилые этажи на лифте. Фасады выполнены из натурального португальского известняка в стиле ар-деко с архитектурной подсветкой. Станция метро "Технопарк" находится всего в 5 минутах пешком, а в перспективе транспортную доступность района дополнительно улучшит строящаяся станция метро "Остров мечты". Дорога на автомобиле до Садового кольца займет около 15 минут, до Москва-Сити - около 20 минут.
Собственник
ID 54890095
Документы проверены
15 минут назад
сегодня, 22:11
3-комн. квартира, 60 м², 4/10 этаж
С мебелью
ЖК «Ривер Парк Коломенское»
Коломенская
8 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, улица Корабельная, 5А
43 500 000 ₽
725 000 ₽/м²
Продаю великолепную видовую 2-х комн. квартиру в ЖК бизнес-класса Ривер Парк: г. Москва, ул. Корабельная, д. 5А, 4/10 мон. дома переменной этажности, 60 кв.м. Наши преимущества По квартире: - кухня совмещенная с гостиной +изолированная комната, - свежий дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих импортных стройматериалов, дополнительных вложений не требует, - почти вся мебель и техника остается новым хозяевам, - потолки 3 м, - полы паркет + плитка, под плиткой система теплые полы, - квартира отапливается встроенными в пол конвекторами, очень комфортная температура в любое время года, - панорамное остекление - огромные окна в пол, - 2 французских балкона, - видовая квартира - окна смотрят во двор и на водную гладь Нагатинского затона (рукав Москва-реки) с велопешеходным мостом, очень красивая вечерняя подсветка, - санузел совмещенный, - большая кладовая, - встроенные шкафы, - кондиционер, - подогреваемый пол, - консьержка, - красивейший холл в подъезде с колясочной комнатой, - ремонтные работы в квартирах и на территории закончены, шума нет! Расположение дома: - 10 мин. на авто до Кремля, максимальная близость к центру, - престижный район, пешком до исторической музея-усадьбы Коломенское с парком, древними храмами, прогулочными зонами, - ЖК бизнес-класса с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения, кондиционирования, пожаротушения и всем необходимым для безопасного и комфортного жизнеобеспечения premium класса; - ЖК расположен на развороте Москва-реки, много зелени, много воды, тихо и спокойно, - 7-8 мин. неспешным шагом до метро Нагатинский затон, дорога через мост без машин, - ухоженный двор без машин с детскими площадками, зонами отдыха, мангальными зонами, шезлонгами у воды. Закрытая территория, безопасный и комфортный отдых детей и взрослых сразу при выходе из дома, - развитая инфраструктура в самом ЖК: магазины, аптеки, рестораны, фитнес, спортивные секции, салоны красоты, частные дет.садики и прочее, - парковка у дома в отведенных зонах, - дружелюбные достойные соседи. Документы и условия продажи: - единственные владельцы молодая супружеская пара, собственность с 2020 г., изначально приобреталась по ДДУ, - нет прописанных и никогда не было, - альтернатива на большую площадь, подобрана Агентам НЕ беспокоить!
Собственник
ID 138030891
четыре дня назад
8 июл, 17:46
3-комн. квартира, 66,9 м², 12/12 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Коломенская
12 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, улица Новинки, 31
25 000 000 ₽
373 692 ₽/м²
В услугах риелторов и агенств не нуждаемся. Квартира мечты в престижном районе: жизнь у парка и реки! Продаётся уютная квартира с дизайнерским ремонтом — место, где каждый день будет наполнен комфортом и вдохновением. Что вас ждёт: стильный интерьер, продуманный до мелочей; панорамный вид на парк-заповедник Коломенский и Москву-реку; общая площадь с двумя балконами — 66,9 м2; последний этаж с техническим этажом перед крышей — никакого шума от соседей сверху! Соседи спокойные,семейные. Район — настоящий город в городе, в доме: супермаркет Магнолия, аптека, кафе, стоматология, сауна, салон красоты; напротив — пункты выдачи Wildberries и Ozon; рядом: ТЦ Гвоздь, ТЦ Нора, ТЦ Коломенский, фитнес клубы с бассейном, рестораны, поликлиники, школы и детские сады, престижный лицей МИФИ. Транспортная доступность — на высоте: 2 станции метро в пешей доступности (Коломенская, Кленовый бульвар),строиться Бирюлевская линия,а это 3-я станция метро в минимальной пешей доступности; всего 3 остановки до развлекательного центра Остров Мечты. Почему это ваш идеальный выбор: 1 взрослый собственник, без обременений; в собственности более 20 лет; большая часть мебели остаётся; подходит под ипотеку;быстрый выход на сделку.
Собственник
ID 136622006
три дня назад
9 июл, 14:24
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
3-комн. квартира, 87,4 м², 3/25 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Коломенская
10 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 18к1
37 500 000 ₽
429 062 ₽/м²
Трехкомнатная от собственника в доме на набережной. Есть свой риелтор!!! Просторная теплая квартира с интересной планировкой, большой холл, три окна выходят на набережную, одно во двор. По проекту предусмотрено два санузла, по факту - один, второй можно обустроить с небольшими затратами. Имеется гардеробная. Квартира в жилом состоянии, но ремонт не помешает). На этаже всего 3 квартиры, при этом,- 4 лифта. Хороший дом в хорошем месте. До метро реально 10 минут пешком. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Не является единственным жильем у собственника. Никто не проживает и не прописан
Собственник
ID 94405749
Документы проверены
2 недели назад
25 июн, 12:02
3-комн. квартира, 54,7 м², 4/5 этаж
Проверено в Росреестре
Коломенская
12 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 25К1
22 900 000 ₽
418 647 ₽/м²
Дом включен в программу РЕНОВАЦИИ (3-я очередь). Предлагаю 3-х комнатную квартиру-распашонку в кирпичном доме общей площадью 55 м2 с изолированными комнатами в достойном и жилом состоянии. Санузел совмещённый, балкон застеклённый. Зелёный район с развитой инфраструктурой- в шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания. До станции метро "Коломенская" 15 минут пешком. Один взрослый собственник, зарегистрированных лиц нет, без обременений. ДКП 2024 г. АГЕНТАМ, ПОСРЕДНИКАМ- не беспокоить!!!
Собственник
ID 31872162
пять дней назад
7 июл, 18:02
3-комн. квартира, 66,6 м², 3/9 этаж
Только на Циан
Коломенская
6 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 33К2
23 500 000 ₽
352 853 ₽/м²
Уникальное предложение, свободная продажа 3-х комнатной квартиры расположенной вблизи древней царской резиденции по адресу: Проспект Андропова, д.33, кор.2, 3-ий этаж 9-ти этажного блочного дома. Дом расположен в 5-ти минутах хотьбы до ст.метро "Коломенская" в 5-ти минутах ходьбы до Исторического парка" Коломенское", в 10-ти минутах ходьбы до Южного речного вокзала, набережной реки Москва "Царская" и парка развлечений "Остров мечты", в 15-ти минутах езды до ст.метро "Театральная" (Красная площадь Москвы) Продаётся 3-х комнатная квартира в тихом уютном месте старой Москвы с развитой инфраструктурой и удобным расположением для работы и отдыха. Дом ведомственный от Министерства Среднего Машиностроения, индивидуальной планировки. Квартира требует капитального ремонта, что открывает простор для реализации индивидуального дизайна под вкусы и бюджет нового владельца. Общая площадь квартиры 66,6м (с учётом лоджии), жилая площадь 46,6м, из них комнаты: 15,9м изолированная + встроенный шкаф 0,7м, 16,1м смежно-проходная (можно изолировать и сделать гардеробную комнату) + лоджия 1,6м, 14,9м изолированная комната за проходной комнатой, кухня 7,6м, коридор 7,2м, с/у раздельный (ванная комната 2,1м, уборная 0,8м), высота потолков 2,5м, дом после капитального ремонта 1966г. постройки. Рядом с домом школа, детский сад, магазины, торгово-развлекательный комплекс "Орбита", места для отдыха, занятия спортом и прогулок. В квартире никто не прописан, никто не проживает. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции: удачное расположение и потенциал после ремонта делают ее выгодным приобретением с перспективой роста стоимости. Оперативный показ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.
Собственник
ID 13446358
3 недели назад
19 июн, 10:52
3-комн. квартира, 90 м², 15/17 этаж
Только на Циан
Коломенская
6 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Высокая улица, 12
33 000 000 ₽
366 667 ₽/м²
АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ! Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 90 кв. м в современном доме, расположенном всего в 6 минутах пешком от метро Коломенская. Квартира находится на 15 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2003 году. Высота потолков составляет 2.74 метра, что добавляет ощущение простора и света. В квартире выполнен качественный евроремонт, который позволит вам сразу заселиться без дополнительных затрат на обновление интерьера. Жилая площадь составляет 60 кв. м, а просторная кухня площадью 15 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Здесь есть совмещенный санузел, одна лоджия и один балкон, из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает дополнительную тишину и комфорт. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому вам будет удобно подниматься с любыми покупками или мебелью. Также здесь есть мусоропровод, что делает быт еще более комфортным. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает район идеальным для семей с детьми. Здесь вы всегда найдете все необходимое для повседневной жизни. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается по договору купли-продажи. Юридически чиста, без обременений и долгов, поэтому вы можете быть уверены в надежности сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 71187580
Документы проверены
месяц назад
20 май, 09:56
3-комн. квартира, 84 м², 2/5 этаж
Коломенская
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 40
30 800 000 ₽
366 667 ₽/м²
Продам 3-х комнатную квартиру с очень интересной планировкой для воплощению своих дизайнерских фантазий! Высота потолков 3,1м, большие окна, толстые стены с отличной шумоизоляцией. Район с развитой инфраструктурой, не буду все расписывать все прелести, все знаете сами раз рассматриваете этот район для жилья В помощи риэлторов и агентств не нуждаюсь, огромная просьба не тратить своё и мое время, только конкретика
Собственник
ID 452535
Документы проверены
два дня назад
10 июл, 21:04
3-комн. квартира, 65,5 м², 8/12 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Коломенская
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Затонная улица, 17
27 600 000 ₽
421 374 ₽/м²
Для тех, кто ищет квартиру в кирпичном доме. Продаётся 3-х комнатная меблированная квартира в хорошем жилом состоянии, общей площадью 65,5 кв.м. на восьмом этаже в 12-ти этажном кирпичном доме. Дом теплый с отличной звукоизоляцией. Во всех комнатах паркет. Кухня площадью 8,1 кв.м., комнаты 16,3; 12,1 и 15 кв.м. соответственно. Раздельный санузел. Квартира оснащена кондиционерами. Две застекленные лоджии с видом на музей заповедник Коломенское и непосредственно церковь Вознесения Господня. Этот древний храм включён в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Такой же статус в Москве только у Новодевичьего монастыря, Кремля и Красной площади. В доме всего один подъезд, пассажирский и грузовой лифт. Во дворе всегда свободные места для парковки личного транспорта. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура: сад, школа, поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины. Развитое транспортное сообщение. Станция метро Кленовый бульвар находится в 380 метрах от дома. В нескольких автобусных остановках находятся станции метро Нагатинский затон и Коломенская. Один взрослый собственник. Несовершеннолетних собственников нет. Квартира без ограничений и обременений, без перепланировок. Оперативный выход на сделку.
Собственник
ID 86688399
Документы проверены
вчера
вчера, 16:19
3-комн. квартира, 91,4 м², 12/18 этаж
С мебелью
ЖК «Ривер Парк Коломенское»
Коломенская
8 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, улица Корабельная, 5А
67 000 000 ₽
733 042 ₽/м²
Продаётся светлая и очень тёплая по атмосфере квартира на 12 этаже в одном из самых приятных корпусов ЖК бизнес-класса Риверпарк Коломенское. Эта квартира создавалась не как инвестиционный объект и не под продажу — собственник, архитектор по профессии, проектировал её для себя и лично контролировал весь процесс ремонта. Ремонт был завершён в конце 2022 года, поэтому квартира находится в отличном состоянии и полностью готова к жизни. Планировка продумана для комфортной семейной жизни: в квартире есть две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, выделенная зона для кабинета и отдельное место для отдыха. Пространство организовано так, чтобы дома было удобно и взрослым, и детям: можно собираться всей семьёй в гостиной, работать в спокойной зоне кабинета, отдыхать в приватных спальнях и при этом не ощущать нехватки места. Отдельное внимание уделено хранению. В квартире спроектировано много встроенных систем хранения, выполненных на заказ. Мебель также изготавливалась индивидуально — с использованием дуба и ясеня. На полу — доска из белого дуба. Шкафы выполнены по индивидуальному проекту, фасады — МДФ; в прихожей и ванной использован шпон. Все материалы подбирались с акцентом на качество, долговечность и экологичность. Климат в квартире продуман так же тщательно, как интерьер. В каждой комнате установлена приточная система с многоуровневой фильтрацией воздуха, кондиционеры и увлажнители. Это особенно важно для семьи: дома легко поддерживать свежий воздух, комфортную температуру и здоровый микроклимат в любое время года. Одна из сильных сторон квартиры — виды. Из окон открывается красивый вид на Москву-реку: здесь приятно встречать рассветы, наблюдать за водой и прогулочной набережной. А в сторону Москва-Сити можно любоваться вечерним городом и закатами. Квартира даёт редкое для Москвы ощущение воздуха, света и простора. О комплексе Риверпарк Коломенское — современный жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки. У комплекса есть собственная благоустроенная набережная с прогулочными зонами, велодорожками, спортивными площадками, местами для отдыха, качелями и лежаками. Можно просто выйти из дома и через несколько минут оказаться у воды. Территория комплекса закрытая и благоустроенная: двор без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, презентабельные входные группы, консьерж, охрана и видеонаблюдение. Для жителей предусмотрены подземный паркинг и колясочные. Инфраструктура и район Внутри комплекса и рядом с домом есть всё, что нужно для повседневной жизни: продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес, сервисы для детей и взрослых. В пешей доступности — школа, детский сад, поликлиника, детские и спортивные площадки. Это квартира для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый, продуманный и очень уютный дом в красивой локации у воды. Один собственник. Полная стоимость квартиры в договоре. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 16144992
шесть дней назад
6 июл, 15:32
3-комн. квартира, 75,7 м², 8/20 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Коломенская
14 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 44к1
33 000 000 ₽
435 931 ₽/м²
Информация для агентств и частных агентов : *** Комиссионные Не выплачиваются . *** Продается просторная 3-комнатная квартира-распашонка, площадью 75.7 кв.м на 8 этаже 20-этажного дома на Нагатинской наб. Информация для покупателей : -Прямая продажа. - Три взрослых собственника. - Без обременений. - Быстрый выход на сделку. - Юридически и физически свободна . - Полная стоимость в договоре. Дом (2009 год), 3 лифта (2 пассажирских, 1 грузовой). 2 с/у, 1 раздельный, 2 совмещенный . Все комнаты Изолированные. Просторный балкон с кухни. Встроенная кухня, Стеклопакеты. Кондиционеры в каждой комнате . Окна в тихий зеленый двор. Спокойный подъезд. Дом расположен в отличном районе: набережная Москвы-реки, через мост - Южный ландшафтный парк и "Остров мечты", с противоположной стороны - усадьба "Коломенское". Вся городская инфраструктура в шаге от Вас: во дворе - садики, гос.школа, частная школа, несколько частных клиник, фитнес, магазины шаговой доступности. 2 поликлиники в 10 мин.пешком. До м.Коломенская - 12 мин.пешком либо 3 ост.на трамвае/автобусе. До м.Кленовый бульвар - 17 мин. Комиссионные Агентам Не выплачиваются .
Собственник
ID 124198021
Документы проверены
3 месяца назад
4 апр, 23:38
3-комн. квартира, 61,9 м², 1/12 этаж
С мебелью
Коломенская
6 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Коломенская улица, 27
28 000 000 ₽
452 342 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом на первом этаже панельного дома. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Дом расположен в пяти минутах ходьбы от метро Кленовый бульвар (большая кольцевая линия). В непосредственной близости лес, река Москва, пляж, музей-заповедник Коломенское, детские и спортивные площадки, каток. Кухня оборудована современной техникой, включая посудомоечную машину и холодильник. В квартире установлены шкафы для хранения вещей, что добавляет удобства в повседневной жизни. Ванная комната совмещенная, оформлена в светлых тонах с качественной сантехникой. Один собственник, в собственности более 5 лет. Уважаемые агенты и aгентcтвa нeдвижимocти, пpосьба нe звонить и нe пpедлaгать мнe зaключeниe догoвоpа, помoщи в пpодaже, сопровoждение cдeлки, подгoтoвки документов и тaк дaлее! Mы c вами не paбoтаeм пo дaнным услугам. Тaк же не нужнo нaчинать диaлог с настойчивой встречи, показы риэлторам и агентам не планирую. Если есть интерес со стороны вашего клиента для покупки,то всегда можем обсудить данный вопрос и договорится о встрече(финансово вам бонус по договоренности в случае успешной сделки). Квартира жилая и устраивать проходной двор не собираюсь по каждому звонку. Благодарю за понимание.
Собственник
ID 75308745
четыре дня назад
7 июл, 22:45
1/3 квартиры, 75,7 м², 8/20 этаж
Коломенская
14 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 44к1
8 000 000 ₽
105 680 ₽/м²
Предлагается к продаже 1/3 доля в 3-х комнатная квартира, ни кто в квартире из сособственников не зарегистрирован и не проживает. Ремонт косметический. Комнаты изолированные. Общая площадь квартиры 75,7 кв.м. жилая 43 кв.м., (комнаты 13,1; 12,6 и 17,4 кв.м), есть балкон на кухне 10,3 кв.м. Два санузла (совмещенный и раздельный), пол ламинат, окна стеклопакеты. Квартира физически и юридически свободна. Тихий двор в зелени, детская площадка, приличные соседи.Квартира находится доме 2009г,обладающем отличными характеристиками по износостойкости, тепло эффективности и шумоизоляции. Хорошая развитая инфраструктура: рядом остановки наземного транспорта, до метро Коломенская 10 мин пешком, или 5 мин наземным транспортом, который ходит очень часто, в доступности также м.Кленовый бульвар и Нагатинская (БКЛ), на трамвае также возможно доехать до м.Тульской. Вдоль набережной остановка речных трамвайчиков. До благоустроенной набережной 3 мин пешком, вечерами можно устраивать романтические прогулки с друзьями или собакой. Данная локация сейчас активно развивается и благоустраивается, рядом сады, школы, рядом колледж "Фаберже", современные новые детские и взрослые поликлиники, множество продуктовых и хозяйственных магазинов, около метро Коломенская большие Торговые и развлекательные центры,рестораны. Через набережную (одна остановка на метро или пешком) находится развлекательный парк с аттракционами "Остров мечты" -Московский Дисней-лэнд. Свободная продажа, три собственника, без обременений. РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Показы по договоренности.
Собственник
ID 127169412
2 месяца назад
28 апр, 17:43
3-комн. квартира, 94,3 м², 20/20 этаж
Только на Циан
ЖК «WOW»
Коломенская
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, улица Мустая Карима, 12
59 000 000 ₽
625 663 ₽/м²
Пентхаус общей площадью 94м, потолки 4,9м. По планировке от застройщика - 3 спальни, просторная кухня-гостиная и 2 санузла. Всего 7 окон. Гибкие возможности перепланировки за счет четырех стояков внутри площади квартиры. Вид на Москву Реку (первая линия), на Южный парк и Остров Мечты. Возможно возведение полноценного второго этажа площадью до 38 м². Преимущество последнего этажа в данном ЖК - отдельный выход на кровлю для организации систем вентиляции и кондиционирования. Продает собственник. Квартира в ипотеке в Альфа-банке, приобреталась напрямую у застройщика по ДДУ. Ключи получены. Машиноместа на парковке нет. Продаю самостоятельно, никакие комиссии не выплачиваю посредникам ни на каких условиях.
Собственник
ID 84599087
2 недели назад
27 июн, 19:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

3-комн. квартира, 110 м², 18/33 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Скай Форт»
Коломенская
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, 1-й Нагатинский проезд, 11к3
44 000 000 ₽
400 000 ₽/м²
Предложение для тех, кто ценит свое время и хочет готовую квартиру, удовлетворяющую самые высокие требования! Дизайнерский ремонт, делался для себя! Использовались дорогие премиальные материалы в отделке, сантехника . Все под заказ привезено из Италии. Полностью укомплектована техникой премиальных брендов. Светлая, просторная, уютная 3х-комнатная квартира в ЖК СкайФорт! Планировкой предусмотрено: большая кухня-гостиная, мастер-спальня, детская или гостевая спальня, 2 гардеробные, 2 полноценных с/у, просторная прихожая. ЖК " Скай Форт ": монолитный дом бизнес-класса 2011 года постройки в экологически привлекательном районе Москвы. Недалеко расположен горнолыжный клуб Кант, детский парк развлечений Остров мечты, музей-заповедник Коломенское. 10 мин. пешком до Нагатинской набережной. До станции метро Нагатинская 12 минут прогулочным шагом
Агентство недвижимости
ELECT ESTATE
Документы проверены
вчера
вчера, 18:27
3-комн. квартира, 71 м², 5/42 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Eniteo»
Крымская
19 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, Севастопольский проспект, 22А от метро Коломенская
37 800 000 ₽
532 394 ₽/м²
Продается EBPO-3 с качественным дизайнерским ремонтом (продажа напрямую от собственника). РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!! вАША ПОМОЩЬ НЕ НУЖНА, ПРОДАЮ САМ. Покупателям: Если не можете дозвониться, напишите на циан, перезвоню, т.к. последнее время связь часто плохая в Москве. О квартире: Без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке. Все фото настоящие, без фотошопа, ремонт полностью закончен. Планировка как в ЕГРН, перепланировок нет. Отделка материалами высокого качества. Большая премиум кухня, почти 6 метров, со встроенной техникой Bosch (в т.ч. посудомойка, холодильник, СВЧ, духовой шкаф, вытяжка), столешницей из камня с интегрированной раковиной из камня (кварц). Кухонная подсветка с датчиком жеста. Предусмотрены система питьевой воды, измельчитель Bonecrusher. Раздвижной обеденный стол. В квартире большие панорамные окна на 2 стороны. Трековое освещение с регулировкой направления света, люстры и зеркала с выбором режима освещения. Мастер-выключатель. Крупноформатные настенные слэбы. Мягкая мебель высокой категории ткани, диван со спальным местом. Сантехника grohe, замена всей инженерии от застройщика, системы защиты от затопления Neptun, подогрев воды (проточный нагреватель). Вся вода, поступающая в квартиру - фильтрованная (стоят фильтры Гейзер Премьер). Вся электрика - Schneider Electric. 2 просторных туалета с вентиляцией - один с душевой, другой - с ванной. Тёплые полы, Умные смарт-ТВ в каждой комнате, 3 сплит-системы кондиционирования Haier (в каждой комнате), полноразмерные зеркала, матрасы (200х200 и 180х200) и подушки Askona, огромные вместительные шкафы для хранения одежды. В квартире имеется мастер-спальня со своим санузлом. Кроме того, в квартире также установлены стиральная и сушильная машины. При продаже вся мебель и техника, указанные в описании и на фото, остаются в квартире.
Собственник
ID 94136074
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 19:25
1-комн. квартира, 37,8 м², 2/20 этаж
Коломенская
9 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Кленовый бульвар, 2
15 300 000 ₽
404 762 ₽/м²
Я являюсь единственным собственником (50 лет, имеется другое место жительства и регистрация в Москве, адвокат). В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре (цена может быть существенно снижена при неполной цене в договоре). Юридически и физически свободна, куплена в октябре 2025г. на аукционе у Росимущества г. Москвы. Без лоджии. 2-ой очень высокий этаж (на уровне 3-го), два входа в дом (центральный, боковой). 4 лифта, 80 м от причала и Москва-реки. Выполнена качественная стяжка пола кроме санузла, качественно зонально разведена электрика. В остальном требуется ремонт. После стяжки высота потолка - 2.70, до стяжки (санузел)- 2.80. Стеклопакеты деревянные, к замене. Павел. Faq: - Реклама не нужна и запрещена; - услуги/помощь в продаже не требуется.
Собственник
ID 129227218
Документы проверены
вчера
вчера, 12:58
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
2-комн. квартира, 57,2 м², 12/14 этаж
Хорошая цена
Коломенская
8 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 17
25 000 000 ₽
437 063 ₽/м²
Номер в базе: 12159704. Двухкомнатная квартира с красочными видами на закат в районе Нагатинский Затон. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, транспортную доступность и близость к природе. ПРО КВАРТИРУ: -дом 2017 года, класс "комфорт"; -продуманная планировка и улучшенная отделка; -57,2 м2: 35,4 м2 жилой площади и просторная кухня 9,6 м2 — идеально для семейных ужинов; -лоджия — место хранения, отдыха, встречи закатов; -окна выходят на запад; -раздельный просторный санузел; -12й этаж из 14; -вся мебель и техника остается в квартире-"заезжай и живи". О ТРАНСПОРТЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: -метро "Коломенская" — 5 минут пешком; -трамвай и автобус — остановка у дома; -Нагатинская набережная и Москва-река — 7 минут неспешным шагом; -12 минут на машине до ТТК; -В доме магазин "Пятерочка", во дворе аптека, ПВЗ, "Четыре лапы", "Ароматный Мир"; -детский сад и школа в 5 минутах пешком; -Музей-заповедник "Коломенское" в 12 минутах пешком. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: -2 взрослых собственника; -Никаких обременений; -Альтернативная сделка; -Причина продажи-увеличение площади. Звоните, отвечу на все вопросы и запишем Вас на показ. Для клиентов компании "Этажи" действуют особые условия по ипотечным программам со ставкой от 12,99%. Код пользователя: 98647
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
вчера
вчера, 21:40
2-комн. квартира, 57,8 м², 8/9 этаж
С мебелью
Автозаводская
6 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, улица Трофимова, 9 от метро Коломенская
33 990 000 ₽
588 062 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Продаю свою квартиру! Уважаемые АГЕНТЫ и РИЭЛТОРЫ, прошу Вас не беспокоить с предложениями ваших услуг! Есть свой риэлтор. Заранее спасибо! Фотографии полностью соответствуют действительности. В квартире сделан качественный капитальный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с соблюдением всех технологических сроков и этапов работ, в т.ч. с заменой всех коммуникаций. Потолок из ГКЛ, выкрашен в матовый белый цвет, на стенах обои немецкого и корейского производства, которые не боятся влажной уборки (намного практичнее чем покрашенные стены) в с/у шелковое панно, на полу качественный ламинат; в коридоре, ванной и с/у - керамогранит, имитирующий натуральный мрамор, формат которого изготовлен по индивидуальному заказу, подоконник в гостиной из широкоформатного керамогранита (без швов), в кухне из искусственного камня. Квартира обустроена для комфортного проживания: - установлена сплит-система инверторного типа ( в работе практически бесшумная, что очень важно для спальной), - кухня укомплектована всей необходимой бытовой техникой, - в спальной имеется полноценная двуспальная кровать размером 180*200 см (La Redoute) с двухсторонним ортопедическим матрасом, - в гостиной очень удобный диван, предусмотрено рабочее место, - во всех комнатах предусмотрены различные сценарии освещения. Вся мебель, а также межкомнатные двери (высотой 2,3 м) изготовлены на заказ по индивидуальным проектам, на все изделия и технику имеется гарантия от производителя (договоры, чеки, накладные в наличии). Для хранения вещей и предметов предусмотрена просторная и вместительная гардеробная (фасады из МДФ , покрытие -эмаль, фурнитура Blum), а при входе в квартиру располагается шкаф для верхней одежды и обуви, кроме этого в с/у имеется ниша под хозяйственные нужды. В квартире остаётся вся мебель и встроенная бытовая техника. Дом располагается в спальном зеленом районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся школы, детские сады, во дворе дома спортивная и детская площадки, в шаговой доступности множество магазинов и кафе. Квартира располагается в добротном Сталинском доме, высота потолков 3 м, стены кирпичные толщиной 70 см (зимой очень тепло), просторный подъезд, дом после капитального ремонта. В подъезде имеется 2 выхода: один на улицу, второй во двор, что особенно удобно для автовладельцев. Порядочные и тихие соседи. Подъезд и лестничная площадка чистые, без запахов. Рядом с домом всегда имеются свободные парковочные места. Дом располагается в 7-10 минутах от двух станций метро Автозаводская и Автозаводская (МЦК), ближайшая остановка наземного общественного транспорта в 20 метрах от подъезда. Быстрый и удобный выезд на ТТК. В ДКП полная стоимость. Приобретена по ДКП. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, в квартире никто не зарегистрирован. После ремонта в квартире никто не проживал. Просмотр по договоренности.
Собственник
ID 106263340
2 недели назад
28 июн, 09:39
1-комн. квартира, 46 м², 16/17 этаж
С мебелью
Только на Циан
Коломенская
2 минуты пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 19
16 499 000 ₽
358 674 ₽/м²
ПРОСЬБА К РИЕЛТОРАМ НАС НЕ БЕСПОКОИТЬ !!! Продается прекрасная однокомнатная квартира эксклюзивной планировки с 2 большими застекленными лоджиями, дополнительной комнатой для хранения и большой кухней 8,5 метров. Общая площадь 46 метров (40,3 метра в ЕГРН без учета лоджий). Состояние квартиры - заезжай и живи. Сделан ремонт, есть все необходимое (вся мебель и техника остается). Пол везде ламинат, на кухне и в санузле плитка. Большие батареи в комнате и на кухне - очень тепло зимой! Окна в тихий зеленый двор. Квартира просторная, светлая, красивая и очень комфортная для проживания! Чистый подъезд с консьержем, элитный кооперативный дом в 3 минутах пешком от метро Коломенская. Большой двор со шлагбаумом (всегда есть место для парковки), 2 лифта (пассажирский и грузовой), приличные интеллигентные соседи. Чудесный зеленый район с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности магазины, супермаркеты, пункты выдачи заказов, банки, аптеки, поликлиники, школы, детские сады, мфц, фитнес т.д.). Рядом очень красивая набережная, прекрасный парк-усадьба Коломенское, парк аттракционов Остров Мечты, речные трамвайчики, прогулочные зоны. Отличная транспортная доступность: 3 минуты пешком до метро Коломенская и остановок общественного транспорта, всего 10 минут на метро до центра Москвы. Один взрослый собственник (наследство 2022), полная стоимость в договоре, никто не живет и не прописан. Без перепланировок, без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку. РИЕЛТОРОВ И ЛЮБЫХ ДРУГИХ ПОСРЕДНИКОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ ВООБЩЕ НИ ПО КАКИМ ВОПРОСАМ И НИ С КАКИМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ (ДАЖЕ ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ)!
Собственник
ID 140640105
3 недели назад
19 июн, 16:48
2-комн. квартира, 58,1 м², 14/14 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Коломенская
4 минуты на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 60к4
24 999 000 ₽
430 275 ₽/м²
Номер в базе: 12782891. ВИДОВАЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА! О КВАРТИРЕ: Представляю вашему вниманию двухкомнатную квартиру с панорамными видами на реку. Общей площадью 58,1 кв. м — двумя изолированными комнатами, большой кухней и двумя балконами! Вся мебель и техника при продаже остаются покупателю. О ЛОКАЦИИ: В шаговой доступности: школы, детские сады, храмы, продуктовые магазины, аптеки, банки, стомотологическая клиника, поликлиника, салон красоты, груминг салон, рестораны и т.д. Крупнейший парк в Европе "Остров меты" и Коломенский заповедник. Район предлагает уникальную инфраструктуру: вдоль реки обустроены современные прогулочные и пляжные зоны, велодорожки и арт-объекты. Перспектива развития включает дополнительное благоустройство и строительство пешеходного моста к территории бывшего ЗИЛа. Маршрут вдоль воды соединяет современную застройку с природными ландшафтами — здесь можно увидеть интересные архитектурные объекты, пространства для отдыха и полюбоваться водной гладью (глубина у берега от 1,5 до 2,8 метров). Для передвижения доступна пристань для судов, а в шаговой доступности — причалы речных трамвайчиков. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 15 минут пешком до метро Нагатинский Затон - 23 минут пешком до метро Кленовый Бульвар О ДОКУМЕНТАХ: Один взрослый собственник, владение более 10 лет, без обременений, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Звоните для уточнения деталей и записи на показ! Код пользователя: 182801
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 17:40
1-комн. апартаменты, 35 м², 3/17 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
ЖК «Ривер Парк Коломенское»
Коломенская
7 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, улица Корабельная, 6
15 250 000 ₽
435 714 ₽/м²
(агенты, не звоните) СТУДИЯ! В одном из лучших ЖК Москвы - Ривер Парк! Апартаменты. Можно перевести в квартирный фонд, что даст существенную прибавку в цене. Метро в 5 мин ходьбы. Уникальный ЖК со своей пешеходной набережная без машин в 10 метрах! ЖК окружен ВОДОЙ С 2х СТОРОН. Зеленая зона, спорт, рестораны Дом монолитный 2020 года постройки, презентабельная входная группа, консьерж-сервис, помещение для хранения колясок, 3 лифта. Развитая инфраструктура: школа, детские сады, кафе и магазины. Сделан качественный дизайнерский ремонт в 2022 году (делали для себя, на совесть, всё продумано до мелочей). Жили наездами. Этаж 2й (по факту 3й), под нами тех этаж (можно танцевать). Соседи тихие, как-будто их нет вовсе. На территории ЖК живописная прогулочная набережная длиной 2 км, вело и беговые дорожки, детские площадки, зоны отдыха, кафе, рестораны! Достаточно парковочных мест возле дома и 3 многоэтажных паркинга. Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трёх сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зелёные зоны музей-заповедник "Коломенское" и парк "Нагатинская пойма". Социальная инфраструктура в этом районе развита хорошо. Здесь работают порядка 20 детских садов, более десяти школ, две поликлиники, Московская государственная академия водного транспорта, есть дом культуры, кинотеатр, библиотеки и т. д. В 5 минутах ходьбы заповедник Парк "Коломенское". Также рассмотрю обмен с моей доплатой на квартиру бОльшей площади в этом ЖК либо в новом фонде. Не дозвонились - пишите сюда!
Собственник
ID 17573399
Документы проверены
неделю назад
1 июл, 23:37
2-комн. квартира, 54 м², 15/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Коломенская
1 минута пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 21
27 500 000 ₽
509 259 ₽/м²
2-х комн. квартира рядом с парком Коломенский. Новый дизайнерский ремонт. Метро- в 2-х шагах от подъезда. Парковка придомовая , въезд строго по пульту, всегда есть места. Дом строился для сотрудников МИД. Строгие, инициативные соседи. Площадь общая-54м; жилая-35; кухня -8. Комнаты изолированные. ДКП. Никто не прописан и не зарегистрирован. Без ипотеки , обременений и мат. капитала. 2 взрослых собственника. Мебель и техника- новые, остаются в квартире. Риэлторы - только с покупателями!
Собственник
ID 142095760
Документы проверены
три дня назад
9 июл, 12:12
2-комн. квартира, 56,1 м², 1/8 этаж
Хорошая цена
Автозаводская
5 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, 1-й Кожуховский проезд, 19к1 от метро Коломенская
22 000 000 ₽
392 157 ₽/м²
агентства и риелторов прошу не звонить! продаю самостоятельно. Продается двухкомнатная квартира площадью 56 м² в кирпичном сталинском доме. Первый этаж, потолки 3 метра. Квартира полностью готова к проживанию — здесь выполнен качественный капитальный ремонт, а интерьер продуман до мелочей. Все помещения оформлены в едином спокойном стиле, без ярких и быстро надоедающих решений. Главное преимущество квартиры — просторная гостиная с эффектной золотистой стеклянной перегородкой-трансформером. Она позволяет при необходимости разделить комнату на две полноценные зоны: например, организовать кабинет, рабочее место или дополнительную спальню, сохранив ощущение света и простора. Спальня выполнена в спокойных тонах с акцентной стеной и рулонными шторами Blackout, обеспечивающими комфортный сон в любое время суток. В квартире: * теплые полы; * дизайнерская плитка Kerama Marazzi; * высокие окрашенные потолки (не натяжные); * качественные окна с максимально толстыми стеклопакетами — в квартире тихо и тепло; * два кондиционера; * вместительный зеркальный шкаф-купе; * скрытая антресоль и большое количество мест для хранения; * стильные акцентные стены в ванной комнате и санузле; * современная кухня с встроенной техникой. Еще одно важное преимущество — безбарьерный доступ. От входа в подъезд до квартиры нет ни одной ступеньки, что удобно как для семей с маленькими детьми, так и для пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью. Дом расположен в одном из самых удобных районов Москвы. До станции метро Автозаводская и МЦК Автозаводская — всего 5 минут пешком. Рядом быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, до Садового кольца — 7-10 минут на автомобиле. В пешей доступности находятся парк развлечений Остров Мечты, благоустроенная набережная Москвы-реки, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, школы, детские сады и вся необходимая инфраструктура. Несмотря на отличную транспортную доступность, дом расположен в тихом зеленом дворе. Часть мебели и техники может остаться новым владельцам по договоренности. Стоимость — 22 000 000 рублей. Альтернативная продажа.
Собственник
ID 17306473
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 14:37
2-комн. квартира, 50 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Коломенская
16 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 21К2
16 500 000 ₽
330 000 ₽/м²
Арт. 137674899 Эту квартиру можно купить по сниженной ипотечной ставке 16,30%! О КВАРТИРЕ: Продаётся просторная 2-комнатная квартира площадью 50 кв. м по выгодной цене! Продается впервые! Один собственник, без обременений и залогов. Расположена на 1-м этаже панельного 9-этажного дома 1973 года постройки в 15 минутах пешком от метро "Коломенская". Преимущества первого этажа: а) удобно и практично; б) никакой зависимости от лифтов; в) идеальный напор воды и тепла. Удобное расположение в доме, окна выходят в тихий зеленый двор, а не на оживленную улицу. Высокий цоколь здания обеспечивает приватность. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены удобные межкомнатные двери. Квартира оснащена стеклопакетами, также есть охранная сигнализация. Домофон работает. Холодильник, стиральная машина в хорошем состоянии и отличный кухонный гарнитур остаются новым хозяевам. О ДОМЕ: Панельный 9-этажный дом на 4 подъезда с хорошей теплоотдачей. В настоящее время произведен ремонт лифтового оборудования (2024 г.), ремонт внутридомовых инженерных систем (стояки), а также текущий ремонт лестничных пролетов и клеток, установлены стеклопакеты. О ДВОРЕ: Напротив дома имеются детская игровая и футбольная площадки. Тихие уютные тротуары с зелеными насаждениями. В 120 метрах от дома расположена трамвайная линия с удобными маршрутами. В 500 м от дома расположена просторная Нагатинская набережная с автобусными остановками, удобными пешеходными и велосипедными дорожками. Тут можно прогуляться как пешком, так и на речном трамвайчике и полюбоваться удивительными закатами и рассветами. До станции метро "Коломенская" 1516 минут пешком. До центра Москвы на метро всего 25 минут. В непосредственной близости расположены общеобразовательные учреждения (школа 507 в 300 метрах от дома), детские сады (ясли). Рядом с домом торговые центры (Нора, Конфетти, Коломенский пассаж), а также разнообразные маркеты (Перекресток, Магнит, Дикси, Мираторг), пункты выдачи заказов, почтовые отделения, банки, аптеки. ИНФРАСТРУКТУРА: Нагатинский затон считается одним из самых экологически благоприятных районов столицы. Рядом музей-заповедник "Коломенское", парковая зона "Нагатинская пойма", Северный и Южный ландшафтные парки. В районе есть школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые центры, культурные учреждения (кинотеатры, музеи, бассейны, фитнес-клубы). Имеется специализированный физкультурно-оздоровительный комплекс для людей с ограниченными возможностями здоровья. Рядом парк развлечений "Остров Мечты". ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В районе Нагатино-Садовники действует станция метро "Коломенская". Рядом с домом проходит трамвайная линия (маршруты: Нагатино — метро "Октябрьская", Нагатино — Даниловская мануфактура), остановки общественного транспорта по маршрутам в направлении Орехово-Борисово, Ломоносовского проспекта. Легко купить: Один собственник. Бонус от ГК "САМОЛЕТ": Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение. Звоните! Записывайтесь на показ объекта пря
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Басманный
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:56
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир рядом с метро Коломенская?
  • ✓ В базе Циан 14 3-комнатных квартир рядом с метро Коломенская
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:31,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:425,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:9,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:66 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 55,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 106,9 м²