Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Рязанский проспект
19 минут пешком
31 600 000 ₽
494 523 ₽/м²
Продажа от собственника, в связи с расширением. Квартира с капитальным дизайнерским ремонтом и полной заменой инженерии (от электрики до входной двери).
Адрес: г. Москва, ул. Михайлова, д. 30А к. 4 (Рязанский район).
Характеристики:
Общая площадь: 63.9 м²:
Кухня-гостиная: 22.4 м² и 2 изолированные комнаты 12.7 м² и 13.5 м².
Санузел: 1 (4.8 м²), душевая кабина, подвесной унитаз.
Гардеробная/Постирочная: 1.7 м² (стиральная машина, сохранены все коммуникации).
Холл: 8.8 м².
Этаж: 27 из 33.
Год постройки: 2021.
Ремонт и инженерия:
- Базовый ремонт от ПИКа демонтирован до стяжки.
- Заменены все коммуникации (электрика, сантехника, система от протечек Нептун).
- Дополнительная шумоизоляция стен.
- Кондиционеры во всех комнатах.
- Водонагреватель Electrolux (горячая вода при отключениях).
- Дизайнерский ремонт в светлых тонах, качественные материалы.
Комплектация:
- Вся мебель и встроенная бытовая техника остаются покупателю.
- Кухня - встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель от Gorenje.
- Детская комната в универсальных расцветках, частично меблирована (возможность обустройства под мальчика/девочку/двоих детей).
- При необходимости предоставлю фото и чертежи дизайн-проекта.
Транспорт:
- Метро Окская (Некрасовская линия).
- МЦД-3 (станция Плющево).
- Автобусная остановка около дома и на Рязанском проспекте.
- Парковки бесплатные наземные для жителей дома, подземные и городские.
Дом и управление:
- 4 лифта в подъезде.
- Спокойные соседи молодые семейные пары.
- Приложение ПИК: заявки на услуги, передача показаний счетчиков, оплата счетов.
- Коммуналка: до 13 000 руб. зимой, до 11 000 руб. летом.
Инфраструктура:
- Парк-музей Кусково в шаговой доступности (спортивная инфраструктура, огромный парк).
- В доме и рядом: маркетплейсы, аптеки, салоны красоты, супермаркеты, магазины, пекарня, кофейня, кафе.
- Школы: 777 им. Е.В. Михайлова, 2090, Академическая гимназия.
- Детские сады: 779, 2119, 581, частный Интеграл.
- Поликлиники: взрослые и детские в шаговой доступности.
Юридические данные:
- Один взрослый собственник. Право собственности с 2021 года.
- Обременений и арестов нет.
- Неузаконенных перепланировок нет (изменено только функциональное использование гардеробной с сохранением всех мокрых точек).
- Полная стоимость в договоре, возможна ипотека.
выход на сделку после 24.11.2026г. в связи с истечением 5-летнего срока владения
Собственник. Риэлторам просьба не беспокоить. Звонки строго с 9:00 до 21:00
