Отвечаю на звонки с 13 до 20. Риэлтор не нужен. Аренда тоже не нужна. Спасибо за понимание.
Планировка: кухня-гостиная, спальня, кабинет/детская, 2 с/у, гардеробная (всего 72.4 кв.м) + балкон 4 кв.м. Тёплая и светлая.
Делала для себя без экономии на материалах/работах, на качественных материалах, всё по ГОСТам / стандартам (вышло 10+ млн суммарно), ремонт завершен в августе 2025. Многая техника ещё на гарантии. В каждой комнате кондиционер & бризер (окна открывать не придётся) + блэкаут шторы. Каменные подоконники.
Кухня вся техника встроенная: посудомойка Bosch Serie 8, индукционная плита (3 фазы), микроволновка, пиролитическая духовка до 300, двухдверный холодильник Gorenje, раковина, фильтр и измельчитель Omoikiri & пристенная вытяжка Maunfeld.
Зона гостиной: телевизор поворачивается на 90 градусов, диван раскладывается в полноценное спальное место
Вся обивка антикоготь, защищена от царапок кошек.
Санузлы: проточный водонагреватель Clage, вытяжки, тёплые стены; стиралка+сушилка Maunfeld, теплый пол (большой с/у). В маленьком зона с розеткой и гиг.душем под кошачий лоток/лапомойку/робот-пылесос/пеленальный столик.
Тёплый пол, мастер-выключатель и домофон Came BPT в прихожей (доступ к камерам и домофонам на территории: этаж, подъезд, паркинг).
Гардеробная: сетчатая система хранения, установлена по 2м стенам (на фото видна только 1).
Рисунки на стенах - фрески Wallstreet.
В доме круглосуточно дежурит консьерж, охрана и специалисты в случае ЧП (сантехник, электрик приходят за 15 минут). Закрытая территория без машин - огромное безопасное пространство для детей.
Для автомобилистов - 2х этажный паркинг под домом (есть места в аренде/продаже), 2 парковки у дома.
Для пользующихся общественным транспортом: в паре минут остановка, автобусы/троллейбусы/трамваи ходят каждые пару минут.
Инфраструктура:
В соседних домах: пятерочка, яндекс лавка, самокат и озон фреш; пункты самовывоза Озон и WB. Доставка за 10 минут.
Так же дом расположен прямо у школы при МГТУ им. Баумана.
На территории ЖК: 2 Перекрестка, Азбука вкуса, множество ресторанов и кофеен, World Class.
Один взрослый собственник: покупала с этапа котлована, без переуступок и обременений. Никто не прописан. Кухня, мебель и техника остаются.
Не входят в цену, можно выкупить с хорошим дисконтом:
Матрас Аскона,
Пылесос Dreame X40 Ultra (работает без подмены региона);
Кухонная машина Kenwood с доп насадками & другие кухонные гаджеты;
Компьютерные кресла;
Посуда и столовые приборы (Великобритания).
