Купить вторичку - 3-комнатные квартиры в районе Ивановское в Москве

Продается теплая, светлая, просторная 3к.кв. в пешей доступности от Измайловского лесопарка. S- 113,5 м2 Планировка: 2е изолированные спальни 15 -19 м2 ( одна из спален с балконом), гостиная 30 м2, кухня 14м2 с выходом на застекленный теплый балкон, гардеробная оборудованная комната 8 м2, гостевой с/узел, совмещенный с/узел 8,5 м2 с сауной 2,5 м2. Потолки 3м , в квартире установлены кондиционеры. Высокий 17 этаж, монолитный дом 2003 г. постройки ( после кап. ремонта) с подземным паркингом, чистый подъезд ( без посторонних запахов), консьерж . Ухоженная придомовая территория с детской и спортивной площадками. Без проблем с парковкой. Развитая инфраструктура района, в пешей доступности детские сады, школы, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта. Для активных прогулок, в пешей доступности Измайловский лесопарк. Хорошая транспортная доступность. 1 взрослый собственник, в собственности 9 лет, полная стоимость в договоре, альтернатива. 3-комнатная квартира вторичка в районе Ивановское в Москве.

Продается трехкомнатная квартира с ремонтом на 8-м этаже в монолитной доме. Общая площадь квартиры - 121,4 кв.метров: Кухня - 14 кв. метров, Гостиная - 30 кв. метров, Большая спальня - 20 кв. метров, Вторая спальня - 14 кв. метров. Большой коридор. Два санузла. Высокие потолки (2,9 м). Окна на две стороны: одно на Юго-Восток (в сторону ш. Энтузиастов) и три на Северо-Запад (во двор, в сторону Магнитогорской улицы). Квартира с ремонтом, готова к проживанию, остается часть мебели и встроенная техника: посудомойка, холодильник, кондиционер. Приятный чистый подъезд. Инфраструктура: Хороший монолитный дом в развитой локации с высокой транспортной доступностью. Рядом школы, детские сады и медицинские центр, фитнес-центры. Внутри ЖК много детских и спортивных площадок. На первых этажах магазины, кафе, бытовые услуги, пункты выдачи и доставки, фотоуслуги, парикмахерские, торговые центры, продуктовые магазины. До станции метро Шоссе Энтузиастов и Новогиреево ходят много автобусов. На авто удобный выезд на шоссе Энтузиастов и МКАД в обе стороны. 10 минут пешком до парка Измайлово. Документы. Готовы к сделке, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продам 3-комнатную квартиру вторичка в районе Ивановское в Москве.

Просьба агентов не беспокоить, есть свой агент, договор не заключаю, комиссию не оплачиваю. В продаже 3 комнатная квартира, в жилом состоянии, в отличной локации. Для Вас: -Безопасная сделка, полная стоимость в договоре -Бесплатная юридическая проверка -Без обременений и ограничений -Квартира в одной семье, более 5 лет собственность . -Без комиссий, предложение напрямую от собственника Площадь квартиры по Документам 74,6 кв. м., обратите внимание площадь указана без учета 2х!! лоджий. Квартира состоит из трех комнат, имеет распашную планировку с видами на две стороны: -ВХОДНАЯ зона с местами для хранения, и просторным санузлом с душевой кабиной и ванной -ОБЩАЯ зона это просторная гостиная и кухня-столовая -ПРИВАТНАЯ зона: две изолированные спальни - Все окна с видом во двор Бесплатно для Вас остается кухонный гарнитур! преимущества богатой инфраструктуры района: обновленные сад и школа в 1 мин от дома, магазины, кафе, фитнес, детские площадки и парк с прудами и прогулочные зоны, автомобильная парковка рядом с домом! Купить 3-комнатную квартиру вторичка в районе Ивановское в Москве.

Арт. 132026822 Светлая 3комнатная квартира на шоссе Энтузиастов — ваш уголок комфорта в динамичной Москве! Здесь продумано всё для удобной жизни: Простор. Три изолированные комнаты и вместительная кухня — хватит места для семьи, гостей и хобби. Свет. Окна выходят на две стороны — в комнатах всегда много естественного света. Тишина и зелень. Двор с деревьями и клумбами, вдали от шумных трасс. По вечерам — приятная атмосфера для прогулок. Всё рядом. За 5 минут можно дойти до продуктового магазина, аптеки и остановки. В 10 минутах — Терлецкий парк для пикников и пробежек. Транспорт. Легко добраться до метро или выехать на машине: шоссе Энтузиастов в 3 минутах езды. Квартира юридически чиста: один собственник, основание собственности ДКП 2025 года. Показы в удобное время — звоните, договоримся! Продам 3-комнатную квартиру вторичка В районе Ивановское в Москве.

Продаю большую 3-х комнатную квартиру. Хорошие пластиковые окна выходят во двор. Тихий, зеленый район - рядом находятся Терлецкий, Измайловский и Ивановский лесопарки. Метро Новогиреево в пешей доступности, также около дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом школы, д/сады, множество магазинов, фитнес клуб, кинотеатр, поликлиника, мфц.

Приятная квартира, в хорошем состоянии, недавно был частично сделан ремонт. Изолированные комнаты правильной формы. Почти все окна квартиры выходят на парк. Рядом лицей с высоким рейтингом. Развитый район, хорошая инфраструктура. Прозрачная история квартиры, собственность с 2009 года, взрослые собственники. Альтернатива подобрана, на бОльшую в этом же районе. Показ оперативно.

Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 63,8 кв. м в районе Новогиреево. Квартира находится на 4-м этаже 14-этажного панельного дома, построенного в 1978 году. Высота потолков составляет 2,64 метра, что создает ощущение простора. Жилая площадь — 45 кв. м, а кухня занимает 9 кв. м. Из окон открывается вид на улицу и во двор, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Просторные комнаты позволяют легко организовать жилое пространство по вашему вкусу. В квартире есть отдельный санузел, который добавляет удобства в повседневной жизни. Также имеется одна лоджия и один балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом. Дом оснащен двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, поэтому жить здесь будет действительно комфортно. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: поблизости расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот вариант идеальным для семейного проживания.В шаговой доступности Измайловский лесопарк. Удобное транспортное сообщение — до станции метро Новогиреево всего 10минут на машине и до метро Первомайская 10 минут на машине. Это позволит вам быстро добираться до центра города и других районов Москвы. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества этой квартиры самостоятельно.Я буду рады ответить на все ваши вопросы и помочь в осуществлении мечты о новом доме!

Альтернатива. Один из собственников под опекой у второго (две сестры, не пенсионеры, не банкроты, в диспансерах пнд и нд не состоят). Полная стоимость в договоре. В собственности более 20 лет. Документ основания (первичная приватизация) за всю историю единственные владельцы. В шаговой доступности от метро Новогиреево. Квартира с хорошим, современным ремонтом. Планировка евротрёшки, кухня-гостиная и 2 изолированных комнаты, распашонка (окна на обе стороны). Обременений нет. Выписка до сделки. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Просмотр по договорённости, Андрей.

Квартира в прекрасном, зеленом, обжитом районе Новогиреево. до метро 15 минут пешком. Красивый двор с детскими и спортивными площадками. Рядом есть всё- школы, детские сады, магазины, торговые центры, фитнес, салоны красоты. Спокойные, доброжелательные соседи. Квартира очень ждёт своего нового собственника, который позаботится и сделает в ней комфортный ремонт. Документы самые лучшие- приватизация 2022 года на двух взрослых собственников, отказников нет. Альтернативу подберем- мгновенно!

Номер лота: вт-0431560. ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 15-МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ М. НОВОГИРЕЕВО. Квартира общей площадью 67,5 м2. Комнаты изолированные, правильной формы, просторные. Сделан хороший ремонт. Поменяли все батареи на новые. Натуральный паркет на полу в отличном состоянии. Окна все ПВХ. Остается вся мебель в комнатах и в прихожей. В кухне остаётся встроенный гарнитур. Санузел раздельный, трубы поменяны, установлены счетчики. Просторный коридор. Чистый, недавно отремонтированный подъезд. Рядом взрослая и детская поликлиники, различные магазины и ТЦ. Два взрослых собственника. Более 5-ти лет в собственности. Показ по договорённости. ЗВОНИТЕ! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается просторная трехкомнатная квартира в панельном доме, распашонка, окна на 2 стороны - Северо-запад и Юго-восток, расположенном на девятом этаже двенадцатиэтажного здания 1973 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 63,2 кв. м, жилая площадь — 43,7 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2,64 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и возможность. Санузел совмещенный, в наличии две лоджии, которые можно использовать как для отдыха, так и для хранения. 3 кондиционера, в каждой комнате. Водонагреватель, всегда горячая вода в квартире. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, мусоропроводом и пандусом для удобства. Рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады и магазины. Очень зеленый район! Во дворе 2 пруда, рядом Терлецкий парк и Измайловский лесопарк. В нескольких минутах езды на автобусе находится метро Новогиреево. Квартира продается без обременений. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье в развитом районе с удобной транспортной доступностью. Легкая альтернатива.

Эта уютная, светлая и просторная квартира в зеленом, не шумном районе очень подходит для семьи с детьми. В непосредственной близости к дому масса детских садов, школ, известнейший лицей Энергия, бассейны, фитнес-центры,художественная и музыкальная школы. От метро Новогиреево всего 8-10 минут пешком. Квартира после косметического ремонта. Всё очень чистое, белое. Лишние предметы обстановки из квартиры вывезены. В доме проводился капитальный ремонт. Унифицированное остекление окон, балконов; утепление фасада; фасад отделан крупной плиткой; заменены трубы; отреставрирована вся система водоснабжения и отопления. Кровля дома была также обновлена. Над квартирой полноценный, ухоженный технический этаж в рост человека. Квартира распашная, на 3 стороны. Здесь светло весь день с раннего утра до позднего вечера. Потрясающие панорамные виды! Две комнаты смежные, одна отдельная. Все они хорошей конфигурации, не маленькие. Квартира очень тёплая. Батареи заменены в 2019 году и увеличены почти в два раза по сравнению с прежними. Кухня довольно просторная, почти 10 м2, оборудована красивым гарнитуром. Большая прихожая со встроенным зеркальным шкафом-купе в естественной нише стены. 2 балкона (в зале и в кухне). Балконы застеклены, пол в плитке. Перепланировок не было, но есть реальная возможность перепланировки (можно, например, изолировать все три комнаты). Подъезд содержится в чистоте. Соседи приличные, обстановка спокойная. Вокруг дома масса спортивных и детских площадок. Дом буквально утопает в зелени. В непосредственной близости к дому несколько супермаркетов, рядом с метро - 3 крупных торговых центра, кинотеатр, несколько фитнес-центров, поликлиники, аптеки. Один взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Никаких обременений нет. Документы готовы к сделке. Продажа свободная. Просмотры организуем оперативно, по договорённости.

Добрый день! Позвольте пригласить вас в квартиру, которая ощущается не просто как жильё, а как живой дом с историей. Каждая деталь — словно страница дневника: винтажные предметы, старинные акценты, продуманное освещение создают атмосферу музея, наполненного уютом и теплом. Солнечный свет мягко скользит по полам, лёгкая тень от предметов играет на стенах, подчёркивая, что это пространство прожито и любимо. О квартире: Площадь около 62 кв. м, удобная планировка делает пространство гибким. Гостиная встречает вас мягким светом и ощущением спокойствия: здесь хочется садиться с чашкой кофе, вести долгие разговоры или просто наблюдать, как день медленно течёт, ощущая гармонию и уют. Спальня дарит покой и умиротворение — место, где хочется закрыть глаза и раствориться в атмосфере личного убежища. Третья комната гибкая: кабинет, библиотека или детская — она легко подстраивается под ваши желания, создавая ощущение свободы и творчества. Кухня компактная, уютная, с продуманной рабочей зоной и системой фильтрации воды. Здесь приятно готовить, ощущая ароматы свежих блюд и мягкий свет, падающий на поверхности. Все помещения наполнены естественным светом, окна выходят во двор — без городского шума. Кондиционеры обеспечивают комфорт даже в жаркие дни. Квартира полностью готова к проживанию, а часть мебели и предметов интерьера может остаться по договорённости. Интерьер квартиры — мини-музей, где каждая деталь хранит воспоминания: винтажные книги, редкие аксессуары, тщательно подобранные предметы искусства. Всё пространство словно оживает от взгляда — здесь ощущается история, характер и душа дома. О доме и районе: Дом 1970 года, подъезд ухоженный, двор тихий. Район давно сформирован и удобен: магазины, супермаркеты, аптеки, школы и детские сады — всё рядом. Любителям прогулок подарены зелёные уголки — Кусково и Терлецкие пруды, где можно провести вечер или активные выходные, наслаждаясь природой. Транспортная доступность: До метро Новогиреево — 10 минут пешком, МКАД — около 9 минут на авто. Рядом остановки общественного транспорта с регулярными маршрутами. Документы: 1 взрослый собственник владеет квартирой более 10 лет. Обременений нет. Юридическая история прозрачная, документы готовы, быстрый выход на сделку возможен. Эта квартира — не просто квадратные метры. Это живое пространство с характером, атмосферой и историей. Представьте: вы идёте по комнатам, свет мягко падает на мебель, книги тихо шуршат на полках, на кухне ощущается аромат свежего кофе, винтажные детали словно шепчут свои истории, а пространство живёт и дышит вместе с вами. Звоните или пишите — я с радостью организую просмотр, чтобы вы могли погрузиться в атмосферу квартиры и ощутить её живую душу даже на расстоянии. Видео по запросу!

ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЕН АВАНС. Добрый день! Продается 3-х комнатная квартира с мебелью на третьем этаже девятиэтажного дома. Два собственника. В собственности более 15 лет, документы на руках. Общая площадь квартиры составляет 58,7м2, высота потолков 2.6м. Окна комнат и кухни выходят во двор, лоджия выходит на небольшой скверик и улицу Молостовых. В квартире произведена перепланировка - все комнаты изолированы. Установлены пластиковые окна, вся необходимая мебель и бытовая техника присутствуют, можно заезжать и жить. Дом расположен в тихом зеленом районе с развитой инфраструктурой. Во дворе дома детская площадка, в пешей доступности станция метро Новогиреево (13 минут), остановки общественного транспорта, детские сады и школы, детская и взрослая поликлиники, аптеки и продуктовые магазины. Парковки во дворе и вдоль улицы Молостовых. Дом 1970 года постройки. Подъезд оснащен пассажирским лифтом и пандусом. Наружные стены отделаны облицовочной плиткой. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр.

Продается 1/2 доля в 3-х комнатной квартире с хорошим ремонтом. Вторая доля принадлежит одной женщине (сестра нашей собственницы), проживает с сыном в одной комнате. Две другие комнаты за нами. Порядок пользования юридически не установлен. Квартира находится в развитом зелёном районе. рядом в пешей доступности два парка, сады, школа, магазины. По документам 2 собственника. Приватизация 2006 года, отказников нет. Показы в будни и выходные по договорённости.

Продается уютная 3-комнатная квартира в районе метро Новогиреево. Общая площадь — 64,8 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира находится на 10 этаже 16-этажного панельного дома, построенного в 1977 году. Высота потолков составляет 2,48 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу же въехать и жить. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов. В квартире есть одна лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для семей с детьми или при переезде. На придомовой территории имеется наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Есть мусоропровод, что облегчает утилизацию отходов. Район располагает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь максимально комфортной. До метро Новогиреево можно доехать на автомобиле всего за 6 минут, что позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Собственность около 10 лет, в одной семье. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Номер в базе: 899968. Представляем вашему вниманию уникальное предложение - просторную и светлую 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, шоссе Энтузиастов, 55. Этот вариант идеально подойдет тем, кто мечтает о комфортном жилье в развитом районе с богатой инфраструктурой. Квартира обладает общей площадью 135 квадратных метров и находится в отличном состоянии. Внутри вас ожидает продуманное пространство, которое можно обустроить по своему вкусу. Два балкона, два сан.узла, гардеробная. Мебель, которая останется новым владельцам по договоренности, добавит уюта и позволит сразу же начать новую жизнь в новом месте. Особое внимание заслуживают коммунальные платежи, которые составляют всего около 10 тысяч рублей в месяц. Это делает данное предложение еще более привлекательным. Соседи в этом доме - настоящие профессионалы своего дела, которые ценят тишину и спокойствие. Окна квартиры выходят во двор, благодаря чему внутри всегда царит приятная атмосфера без лишнего шума. Кухня, выполненная из дорогого дерева, станет настоящим украшением вашего нового жилища. А благодаря современным системам очистки воздуха и поддержания оптимальной влажности, вы будете чувствовать себя максимально комфортно. Рядом с домом расположены прекрасные парки Измайлово и Терлецкий, где можно насладиться свежим воздухом и красивыми пейзажами. А близость к станциям метро Первомайская и Новогиреево позволит вам быстро добраться до любой точки города. Управляющая компания тщательно следит за состоянием дома, проводя регулярные уборки и ремонтные работы. В вашем распоряжении также будут помещения для хранения разной атрибутики и всегда найдется место для парковки автомобиля на охраняемой территории. Этот вариант - отличный выбор для тех, кто ищет гармонию, комфорт и безопасность. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Код пользователя: 145283

Свободная продажа! Один собственник, более 5 лет в собственности. Дом после кап ремонта. Просторная, уютная квартира распашонка. Комнаты смежно-изолированные. Гардеробная комната. Просторная прихожая. Две лоджии. Солнечная сторона. Замечательный зеленый район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады и школы. Прекрасный район для проживания с детьми. Через дорогу Терлецкий парк с прудом. Перепланировок нет. Прописанных нет. Быстрый выход на сделку.

Продам уютную , светлую квартиру в одном из спальных районов города Москвы. Квартира чистая, ухоженная, окна ПВХ, две застекленные лоджии, при желании можно расширить жилую зону комнат. В квартире остается вся мебель и бытовая техника.Рядом с домом вся инфраструктура, школа, д\сад, сетевые магазины, поликлиника ,остановка общественного транспорта, все в пешей доступности. А так же в пешей доступности замечательный Терлецкий парк, отличное место для отдыха и активного спорта. Квартира более 5лет в собственности. 1 взрослый собств. (ипотека Абсолют Банк)Торг возможен.

Baшему вниманию предлагается 3х комнатная квартира общей площадью 78 м2, расположенной на 16 этаже в доме по адресу: г.Москва, Челябинская ул., 19к2. Уютный интерьер в неоклассическом стиле- вce помещения выдержаны в теплых светлo-бежевых тонах, визуально расширяют пространство и придают ему ощущение спокойствия Квартира имеет захватывающий панорамный вид из окна 16 этажа! Детская комната сочетается со стилистикой всей квартиры, но главной ее особенностью становится огороженный подиум у окна, отделяющий кровать от игровой зоны. В ней совместилось и рабочее пространство, и игровое, и места для отдыха. Можно разместить 2-3 детей. В квартире произведен авторский ремонт по дизайн-проекту, при использовании качественных материалов, укомплектована встроенной кухней и техникой известных брендов. Состояние нового жилья. Вся мебель и техника остается. Функциональная планировка которая включает в себя: * Большая кухня-гостиная; * Просторная детская комната с подиумом; * Комфортная спальная комната с выходом на балкон; * Совмещенный санузел; * Два балкона. Развитая инфраструктура: * Большая лесопарковая зона Измайлово; * ТЦ "Владимирский двор", сетевые продуктовые магазины разных категорий; * В пешей доступности Школа 1476 (корпус 1,2,3,4), детские сады, спортивные секции и клубы; * аптеки, рестораны, салоны красоты, другие сферы бытовых услуги в шаговой доступности. Транспортная доступность объекта: Дом расположен в транспортной доступности от станций метро Первомайская, Новогиреево, Измайловская, в непосредственной близости от Шоссе Энтузиастов и удобного выезда на МКАД. Номер в базе: J1157

Без торга!!! Просто звонить и предлагать услуги по рекламе и помощи не нужно, молодые риэлторы это не ваш вариант!!! Помощь агентств и риэлторов возможна. (выплата комиссии не более 1,5%, при условии если приведете покупателя по нашей цене или устраивающий вариант обмена, по результату!!! Читайте полностью и до конца). На обмен дороже(Варианты обмена указаны ниже). Показы только в субботу и воскресенье. В доме электроплиты не Газ!!! Не торцевая! Окна на две стороны, комнаты раздельно, сделан кабинет- гардеробная, зимний сад на балконе, очень, очень теплая!!! Хорошие соседи в подъезде. Отличный двор, замечательный Измайловский парк, озера. Полная стоимость в договоре(11 лет в собственности,один собственник,основание договор купли-продажи заверенный нотариусом). С мебелью, по договоренности. Безопасный, комфортный 2-ой этаж. В экологическом месте Москвы у Измайловского парка(100 метров)! Район очень замечательный для спокойной и комфортной жизни с детьми . Делаем свежий ремонт. Свободная продажа возможна, а также готовы снимать данную квартиру после продажи за 70-80 тыс . рублей на долгое время. Рассматриваем 3 варианта обмена: 1) В нашем районе: На 1 комнатную с доплатой от 9500000 рублей. На 2-х комнатную 50 метров с доплатой от 6500000 рублей. 2) На 2-х комнатную в Балашихе по ул. Зелёная д. 35 или 36 с доплатой от 9500000 рублей. 3) Недвижимость в Калининграде(Центральный или Ленинградский район) или в Зеленоградске с Вашей доплатой. B будущем данная cерия 9 этажный домoв пoпaдaeм в плaны по pенoвации. Шикаpный пoтенциaл квартиры, вoзмoжность сделать замечатeльную Еврo-трешку в стилe Лофт: Kухня-гocтиная (с двумя окнами) 16,5 метров + две комнаты 16 и 12,7 метров +сделан кабинет- гардеробная и зимний сад на балконе! Квартирой(ремонт делали под себя, для комфортного проживания) домом, соседями, парком и местом проживания Южное Измайлово(всем рекомендую, соотношение цена-качество) очень, очень довольны!!! Окна везде двух -камерные 40мм. фирмы RЕНАU!!! В 100 метрах Измайловский парк(500метров Лебедянский пруд), в шаговой доступности взрослая и детская(после капитального ремонта) поликлиники, школы, детсады, много магазинов. В доме сделан капитальный ремонт!!!!(сделан ремонт крыши, сделана детская площадка, асфальт во дворе, в подвале заменены трубы, заменен полностью мусоропровод(моющий сделан), подъезд отремонтирован. Фасад. Продаем не спеша! все устраивает.