Продается уютная, светлая двухкомнатная квартира прямо у метро с абсолютно новым качественным капитальным ремонтом по дизайн-проекту, после ремонта никто не жил
Уникальная локация 10/10
До метро Октябрьское Поле 30 секунд пешком!
Всего 14 минут езды до центра Москвы!
Прямая ветка в центр, без пересадок (от 9 до 15 минут) — Кольцевая линия, Тверская, Лубянка;
8 минут пешком до МЦК Панфиловская, 9 минут до Москва-Сити;
На авто: 17 минут до Кремля, 7 минут до Серебряного Бора, 5 минут до набережной Москвыреки, 9 минут до ТЦ Авиапарк
Планировка
Две изолированные комнаты (19 м² и 10 м²), в каждой — встроенная гардеробная; отдельная ванная и санузел, удобная кухня и прихожая. Подходит для семьи с детьми
Ремонт
Выполнен качественный капитальный ремонт квартиры от полного демонтажа до чистовой отделки, использованы исключительно качественные материалы, весь ремонт сделан по дизайн-проекту командой профессионалов под надзором опытного прораба с участием технадзора, заменены на новые все системы коммуникаций, вся электрика новая, вся сантехника новая, переварены все магистральные трубы внутри квартиры с помощью сварки (все трубы заменены на новые), теплые полы на 4 зоны, качественные стеклопакеты, радиаторы отопления, кондиционеры в обеих комнатах. В квартире установлен главный узел распределения воды (гребенка) с системой от протечек Нептун на горячую и холодную воду
Чистовая отделка
Все стены и потолки подготовлены под покраску и покрашены в два слоя качественной моющейся краской Tikkurila. На пол уложена премиальная инженерная доска, тип укладки - английская елочка. По всей мокрой зоне (кухня, ванная, туалет, прихожая) уложен крупноформатный итальянский керамогранит 60x120 см и теплый пол. На кухне и в ванной столешница из искусственного камня. В ванной тропический душ. Различные сценарии подсветки в каждой комнате
Мебель
На кухне вся техника встроенная: холодильник, морозильник, микроволновая печь, духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, посудомойка. Раковина врезана в каменную столешницу. Установлена скрытая подсветка. В ванной стиральная машина с функцией пара, зеркало с подсветкой. В квартире установлены скрытые двери Invisible. Освещение полностью светодиодное
Дом
Кирпичный дом 1970 г. (брежневка), железобетонные перекрытия, потолки 2,64 м, толщина стен более полуметра, отличная тепло и шумоизоляция. 9 этажей, 4 квартиры на этаже. Подъезд после свежего ремонта, установлены новые лифты
Вид
Окна выходят в тихий двор с деревьями, солнечная сторона, очень высокий второй этаж, есть французский балкон
Парковка
Своя собственная парковка, огороженная шлагбаумом только для жителей дома
Район
Щукино (СЗАО) — близость к центру, чистый воздух, рядом набережная и Серебряный Бор
Юридически чисто
Абсолютно чистые документы, прямая продажа, без долгов, без обременений, один взрослый собственник, основание права — ДКП, никто не прописан, перепланировок нет, подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку
