Марксистская
12 минут пешком
169 000 000 ₽
Номер объекта: 540541. Продаётся ГАБ на первой линии Краснохолмской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Объект представляет собой готовый инвестиционный инструмент с гарантированным пассивным доходом и дизайнерским ремонтом.
Площадь: 461,2 кв. м.
- Этажность: помещения 0-го, 1-го этажа и антресоль.
- Состояние: дизайнерский ремонт выполнен по стандартам коммерческой недвижимости для сферы услуг.
Это классический пример готового бизнеса "под ключ", который не требует от нового владельца операционного управления.
- Текущий арендатор: элитный салон красоты (надёжная компания).
- Ставка аренды: 1 500 000 рублей в месяц (18 000 000 руб./год).
- Окупаемость: ~7,5 лет.
- Доходность: ~13% годовых.
Помещение находится в идеальном состоянии с эксклюзивным дизайном, что позволяет начать работу без дополнительных вложений в ремонт (в случае использования помещения для собственных задач). Два входа: отдельный вход с улицы и со стороны двора. Большая площадь дает свободу для любого формата бизнеса, от премиального ресторана до шоурума или фитнес-клуба. Готовый бизнес с таким расположением и уникальными характеристиками — редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости.
Ключевые преимущества:
1. Готовая концепция: вам не нужно вкладывать средства в ремонт и поиск арендатора. Бизнес генерирует доход с первого дня владения.
2. Надёжный арендатор: сфера красоты менее подвержена экономическим колебаниям, что гарантирует стабильные выплаты.
3. Пассивный доход: все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены.
4. Перспективное расположение: объект находится в собственности, а его местоположение обеспечивает постоянный поток клиентов.
Оперативный показ, сделка в соответствии со стандартами ГРМ. Готовый бизнес на набережной Краснохолмская в Москве.
