Инвестиция с двойной выгодой: студия в Академическом районе + участие в программе КРТ Москвы.
Объект включен в программу КРТ города Москвы (аналог реновации).
КРТ (комплексное развитие города) — это государственная программа, цель которой состоит в том, чтобы модернизировать городскую среду через системное обновление застройки.
Для собственника недвижимости в зоне КРТ это означает, что вы имеете право на денежную компенсацию (выкупная стоимость), включающую:
рыночную стоимость объекта;
возмещение убытков (например, связанных с переездом или прекращением обязательств перед третьими лицами).
Это процедура занимает длительное время, а пока вы можете проживать сами либо сдавать в аренду как посуточно, так и на длительный срок (потенциальный доход от такой студии составляет около 70 000 рублей в месяц).
Параметры объекта:
адрес: ул.Кржижановского, 17К1, метро Профсоюзная;
общая площадь 17,6 кв.м.;
расположен на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания;
двор с небольшим сквером и детской площадкой — место для отдыха и прогулок;
планировка и оснащение: установлены стеклопакеты, выделена кухонная зона, есть встроенный холодильник, спальная зона, рабочая зона, шкафы для одежды и обуви, совмещённый санузел: душевая, унитаз, раковина, стиральная машина.
Юридические детали:
один взрослый собственник;
договор купли- продажи 2022 года;
назначение помещения: нежилое (прописка невозможна);
прозрачные условия в договоре;
никаких залогов и обременений;
все документы в порядке;
свободная продажа;
быстрый выход на сделку.
Выгоды предложения:
близость к метро, престижный район Москвы, развитая инфраструктура;
готовность под ключ: не нужно тратить время и деньги на ремонт — стильный дизайн, новая мебель и техника уже ждут вас;
спрос на жильё в этом районе всегда высокий: заселяйтесь сами или сдавайте без лишних хлопот;
получение компенсации от города по программе КРТ;
юридическая чистота предыдущих сделок;
бесплатное юридическое сопровождение сделки для покупателя.
Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом роста стоимости.
Показ — по предварительной договорённости, звоните.
