Квартира с черновой отделкой!
Агентам не беспокоиться! Комиссии не будет. Я риелтор и юрист, продаю свою квартиру, справлюсь сама.
В продаже просторная светлая квартира с окнами на три стороны , огромной теплой лоджией, узаконенным проектом перепланировки, качественной предчистовой отделкой - единственное подобное предложение в этом ЖК.
Квартира на 6 этаже настоящего монолитного дома, подъезд Д13, на площадке три квартиры. Высота потолков 3.1 м, общая площадь 106 кв.м., в том числе:
- Спальня 1-19.2 кв.м.
- Спальня 2 с кабинетом и зоной хранения (два окна на две стороны) -18.6 кв.м.
- Гостиная-26 кв.м. ,
- Кухня-ниша (совмещена с гостиной) - 5 кв.м.
- Санузел 1 (с душевой зоной, окном, нишей для стиральной/сушильной машины)-5.6 кв.м.
- Санузел 2 (с полноценной ванной)-3.3. кв.м.
- Прихожая-коридор - 11 кв.м.
- Утепленная лоджия -17 кв.м., ширина лоджии 155 см.
Планировка квартиры продумана до мелочей, проект планировки согласован в Мосжилинспекции, акты скрытых работ будут переданы покупателю вместе с проектом и консультацией по дальнейшему оформлению документов.
В квартире выполнены черновые работы (в стадии завершения):
- демонтаж старых перегородок и конструкций, установка стен из газобетонных блоков,
- ручная штукатурка по маякам,
- усиление стены на границе с коридором и соседней квартирой, звукоизоляция, гидроизоляция,
- демонтаж стяжки и утеплителя на лоджии с устройством усиленной стены на границе с соседней квартирой и в зоне примыкания к фасаду, утепление внешних стен, утепление пола, штукатурка по периметру, - полная замена остекления лоджии на качественные теплые дорогие окна со скрытыми петлями,
- сантехнические работы - разводка канализации, водоснабжения, отопления с установкой коллекторов, звуко-теплоизоляция вентиляционных стояков, замена входных кранов,
- установка новых дорогих радиаторов (два вертикальных и три горизонтальных),
- гидроизоляция всей квартиры по полу, стен в санузлах и мокрых зонах,
- разводка электрики с установкой электрощитка и выводом в подрозетники (около 130 точек),
- вынос подоконных блоков и расширение проема на лоджию, замена фурнитуры на окнах в спальнях и в санузле (окна качественные),
- звукоизоляция пола, стяжка,
- штробы и выводы под установку кондиционеров, согласованы со специалистами,
- проемы дверей выставлены под полотна 2.4 м,
Черновые работы будут оплачены продавцом. По желанию покупателя до завершения черновых работ будут смонтированы выводы воды и канализации под конкретную сантехнику (унитаз, смеситель, душ, душевой трап, ванна).
Документы чистые и прозрачные ДДУ 2016 г., решение Перовского районного суда Москвы, собственность с мая 2026 г., один взрослый адекватный собственник, полная стоимость в ДКП.
Ремонт в квартире делали для себя. Текущее предложение действует до декабря 2026 г. (из-за возможного дальнейшего изменения стоимости произведенных работ и наличия в продаже желаемого альтернативного варианта (подобран)).
