Агентства - просьба не беспокоить.
СОБСТВЕННОСТЬ и ключи получены май 2026 (сдан - 04.2025)
ЖК "ТЕРЛЕЦКИЙ ПАРК" из 2х корпусов комфорт-класса
на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов,
ВАО столицы,
в глубине благоустроенного двора,
в отдалении от проезжей части,
по индивидуальному проекту от архитектурной мастерской им. Ю. Баданова.
2х - комнатная квартира - на комфортном - 4-ом этаже,
в центре 2го корпуса (секция/подъезд 12), тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минер. камнем, вентилируемый фасад.
Параметры БТИ от19.02.2026:
общая площадь - 62,8 м²,
в т.ч.: жилая - 29,9 м² (комнаты: 14,1/15,8 м²),
кухня-столовая: 12,7 кв.м.,
большой санузел: 5,3 кв.м., гостевой туалет: 2,0 кв.м.,
гардеробная: 1,5 м²,
холл: 9,5 м².
Кроме того -
ЛОДЖИЯ: 5,1м² (с коэффициентом 0,5 бти, по документам, общая - 68.9 м²),
а ФАКТИЧЕСКИ лоджия - 10,2 кв.м., тогда ФАКТИЧЕСКИ и
общая площ. всей квартиры с лоджией - 73.0 кв.м.
ПОТОЛКИ высотой 3,10 м., (что большая редкость в соврем. дома)
В квартире - ТРИ окна,
два из них с выходом на большую застеклённую ЛОДЖИЮ (с холодным остеклением от застройщика),
ВСЕ с ВИДОМ на ЮГ,
в огромный элегантно благоустроенный ДВОР с детскими площадками, местами отдыха и спорт. тренажёрами (он будет притягивать на прогулку не только молодое, но и старшее поколение)
Квартира от застройщика в бетоне даёт возможность без переделок чужих проектов сразу делать свой ремонт так, как нужно именно Вам, как Вы мечтали, без переделок "сюрпризов" (в пределах нормативов, снипов и требований МЖИ).
Приятный бонус - геометрия с практически свободной планировкой, при которой реально задействовать каждый см пространства, плюс - внешний периметр квартиры - ПРЯМОУГОЛЬНИК, что исключает холостую потерю метража!
На этаже - всего 4 кв-ры, огромный просторный холл.
В подъезде - два лифта - грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж, колясочные.
Весьма приятное отличие - ощущение комфортного пребывания именно от ГАБАРИТОВ всех помещений!
Транспортная доступность - серьёзное преимущество
от ЖК "ТП"
до МКАД — 5 км,
до ТТК —6 км,
до ш. Энтузиастов — < 1км.
Станция м. Перово — в 15-20 мин ходьбы,
возле дома — автобусная остановка.
Рядом — зелёная зона "Терлецкий Парк" с БАССЕЙНОМ, прудами, площадками для отдыха на природе всех поколений, а также окрест — множество парковых ОКН и досуговых объектов.
Первые этажи ЖК — нежилые, оборудуются ПВЗ, мини-магазины, кафе, центры досуга, фитнес, медицина, бьюти индустрия.
Район с развитой инфраструктурой супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.
В ЖК подземная парковка, закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
ЖК Терлецкий парк — безопасная гавань для комфортной жизни.
В квартире никто не зарегистрирован,
документы готовы к сделке.
Полная стоимость в договоре.
Документы оформлены юридической компанией Легес Бюро.
