КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ В НОВОСТРОЙКЕ! СВОБОДНАЯ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
В ОТПУСКЕ ДО 10.01.2026г.!!!
Новая 2-комнат.квартира на 12 этаже площадью 58 кв.м. и лоджией 3 кв.м. в новостройке переменной этажности (13 и 20 этажей). Жилая площадь 32.1 кв.м., комнаты изолированные 17.3 кв.м. и 14.8 кв.м., кухня 10.1 кв.м., с/у раздельный. Окна во двор, панорамное остекление лоджии, корзина для кондиционера, домофон, потолки 2.7м; на полу в кухне, лоджии, санузле и коридоре керамогранит; лучшая планировка в доме - стены комнат не граничат с кухнями или санузлами соседних квартир, вид из окон на две стороны - юг и восток. Юридически чистая - реновационный договор с ДГИ г.Москвы, прежняя квартира была в собственности более 15 лет, два совершеннолетних собственника, в квартире никто не зарегистрирован. ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ И НАДЕЖНОСТИ СДЕЛКИ:
1. Цена квартиры не занижена относительно рыночной. В настоящее время Фонд Реновации на аукционе продаёт в доме две 2-комнатные квартиры ( 92 и 102), начальная цена квадратного метра которых согласно отчета об оценке составляет 362 200 руб. (последние 4 фото в объявлении, полный отчет размещен в лотовой документации квартир на сайте Росэлторга). Цена квадратного метра квартиры в данном объявлении - 367 242 руб.
2. Расчеты по договору купли-продажи будут через банковский аккредитив.
3. Полная цена в договоре.
4. Квартира в собственности двух, а не одного лица, что исключает риск "бабушкиной схемы".
5. Квартира не единственное жильё продавцов и не является местом их регистрации и жительства. У продавцов в собственности есть ещё жилая недвижимость, где они зарегистрированы и проживают.
6. С момента сдачи дома в эксплуатацию в квартире никакие третьи лица не были зарегистрированы и не проживали.
Дом построен по индивидуальному проекту и сдан в эксплуатацию в декабре 2024 года; материал стен кирпичные, монолитные (ж-б); трубопроводы из оцинкованных труб; фасад отделан вентилируемой противопожарной плиткой и облицован керамогранитом; первый этаж подъезда полностью отделан плиткой и оборудован колясочной, комнатой для консъержа, санузлом; в доме есть мусоропровод и подземный паркинг с лифтовым спуском из подъезда дома на 88 машиномест. Во дворе детская и спортивная площадки, есть бесплатная наземная парковка с другой стороны дома, въезд во двор закрыт шлагбаумом, работает Совет дома.
Дом в пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов и станции МЦК Соколиная гора в историческом районе Москвы с развитой инфраструктурой (магазины, медцентры, кафе, школы/детсады, спортивные объекты), рядом Измайловский парк и стадион Крылья Советов.
Сделку ведет юрист, просьба к агентам и риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей. Никакие договора с агентствами на рекламу, продвижение, помощь в продаже и т.д. собственниками с агентствами не заключаются. Квартира на улице 5-я Соколиной Горы в Москве.