Просторная трехкомнатная квартира 85.4 м² на 9 этаже. В доме 10 этажей, на каждом по 3 квартиры; 2 пассажирских лифта (оба лифта заменены на новые в 2025 году).
Адрес: г. Москва, Энтузиастов, д. 15/16 (район Лефортово).
Знаменитая сталинка с башенкой у метро Авиамоторная с культовым кинотеатром Факел на первом этаже.
Год постройки: 1957.
Тип дома: Индивидуальный авторский проект кирпичного дома с железобетонными монолитными перекрытиями и с каменной облицовкой фасада (в стиле сталинского ампира позднего периода).
Высота потолков 3 метра. Два балкона и раздельный санузел. Окна и балконы выходят на две стороны. Жилая площадь - 55 м². Комната 1 19.6 м², комната 2 17.0 м², комната 3 18.6 м², кухня - 11.0 м².
Окна спален и кухни выходят в тихий, закрыты, ухоженный двор.
Для оценки пространства внимательно смотрите ПЛАН, прикреплённые к объявлению!
Ремонт квартиры осуществлялся по дизайнерскому проекту, с использованием высококачественных дорогих материалов, фурнитуры, плитки, сантехники и краски производства Англия, Италия, Норвегия, Германия, Швейцария, Франция, Эстония и т. д.
Межкомнатные двери полностью из массива ясеня обработаны по итальянской шумопоглащающей технологии созданы по индивидуальному проекту — вес каждой двери около 90 кг, является настоящим произведением искусства.
Фасады кухонного гарнитура из массива белёного дуба демонстрирует благородную текстуру натурального дерева и визуально расширяет пространство своим светлым тоном.
Техника премиум-класса Smeg (Италия) и Bosch (Германия) дополняет безупречную концепцию кухни. Кондиционер Panasonic большой мощности, модель для стран с жарким климатом.
Паркет в гостиной тонированный германский дуб с фактурным рельефом под старинный пол, со спецобработкой под холодный климат.
Паркет в большой спальне африканский венге, массив темной породы нестандартной толщины и длинны.
Паркет в малой спальне ятоба (бразильская вишня) красной породы, славится своей исключительной твердостью (тверже дуба) и насыщенностью цвета.
Паркет в ванной комнате кумару (бразильский тик) очень высокая плотность, значительно тверже и тяжелее дуба и бука, устойчива к износу и механическим повреждениям, а также устойчива к влаге, гниению, плесени и насекомым.
Вся мебель корпусная из массивов различных натуральных пород, производства Италия, Испания, Финляндия, США. По договорённости может быть оставлена в квартире за дополнительную отдельную плату.
В подъезде нет коммунальных квартир. Хорошая звуко- и теплоизоляция. Соседи очень хорошие, спокойные. Очень толстые стены!
Капремонт всего здания с заменой всех коммуникацый и установкой реального электро заземления был произведен в 2010 году, со стороны двора весь фасад дополнительно утеплен.
Для автовладельцев предусмотрены места во внутреннем дворе дома и два заезда и шлагбаума.
Коммунальные платежи:
Зимой: около 12 500 Летом: около 11 500 руб.
Отопление центральное, на кухне газ.
Два взрослых собственника. В договоре будет указана вся с Продажа.
