Панорама города, закаты и тишина, и все в 10 минутах пешком от метро и в 5 километрах от центра.
Продаю квартиру, ремонт в которой делался для себя: без компромиссов по материалам, фурнитуре и инженерии. Въезжать можно с чемоданом — вся техника остается.
ПРОСЬБА СВЯЗЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СООБЩЕНИЯ ЦИАН!
На звонки НЕ ОТВЕЧАЮ. Агентам НЕ ЗВОНИТЬ, писать только при наличии реального покупателя.
Планировка — 65,4 м², евро-3
Две спальни + просторная кухня-гостиная, объединенная в единое пространство. Потолки 2,95 м — на этом метраже они ощущаются как лишние десять квадратов.
Два санузла: один с ванной, второй с душевой — утром никто никого не ждет.
Отдельная гардеробная с настроенной системой хранения. Балкон. Встроенные шкафы по всей квартире.
Вид
С 23-го этажа открывается город, а не соседский подоконник — окна практически не смотрят в окна. Закаты отсюда — отдельная причина возвращаться домой.
Ремонт и начинка
— Вся встроенная техника — премиальная: Asko и Bosch.
— Стиральная и сушильная машины Bosch — полноценная премиальная пара, не компромиссная стирка с сушкой в одном
— Кондиционеры
— Вся фурнитура кухни и шкафов — Blum: доводчики, механизмы, подъемники. Через десять лет открываются так же мягко, как в первый день
— Столешница из натурального камня
— Измельчитель пищевых отходов в мойке — мусорное ведро перестает быть проблемой
— Система защиты от протечек Neptun — перекроет воду до того, как вы узнаете о протечке
— Охранная сигнализация
Кладовая 4,5 м² — соседняя дверь на этаже, входит в стоимость
Не в подвале в другом конце дома, а ровно в шаге от квартиры. С настроенной системой хранения. Туда уезжают чемоданы, велосипед, зимняя резина, елка и коляска — и квартира остается квартирой, а не складом. Именно из-за таких 4,5 м² люди потом меняют жилье; здесь этот вопрос уже закрыт.
Дом и двор — ЖК Авиатика, 2022 год, бизнес-класс
— Закрытый охраняемый двор, консьерж в подъезде
— Подземный паркинг с доступом прямо из лифта + гостевая парковка на территории
— Собственная инфраструктура комплекса: кафе, салоны красоты, детский сад
— Свежий дом, современные лифты, ухоженные места общего пользования
Локация — Хорошевский район, ул. Маргелова, 3к2
— м. Беговая — 10 минут пешком. Рядом ЦСКА и Полежаевская
— От Беговой до Пушкинской — 3 остановки на метро. Центр рядом, но живете вы не в суете
— Выезд на ТТК в двух шагах, Ленинградский проспект — под рукой
— Вокруг: Ходынское поле, парк Березовая роща, ТЦ Авиапарк, ВТБ Арена, школы, сады, клиники, фитнес
— При всей транспортной доступности место тихое: шум магистралей остается снаружи, а на 23-м этаже его нет вовсе
Документы
Два взрослых собственника, физические лица. Документы готовы, показ в удобное для вас время. Переуступка ипотеки под 7% — по согласованию с банком.
