Внимание! Лучшее предложение в районе! Близко к центру, рядом БКЛ Нижегородская, МЦК, МЦД и несколько станций метро!
Продается прекрасная 1ком. квартира на границе ЦАО и района Нижегородский по адресу Смирновская ул. 4Б, площадью 40 кв.м. с учетом просторной 6-метровой застекленной лоджии.
О КВАРТИРЕ
Квартира очень светлая и теплая, расположена на 4 этаже, не угловая. Планировка позволяет при желании сделать евро-двушку с 2-мя изолированными комнатами!
Недавно выполнен ремонт. Заменены проводка и водопроводные трубы. Комната с альковом: отличная идея для гардеробной или уютного спального пространства. Окна на запад, солнце после полудня - будете встречать красивые закаты. За счёт лоджии на комнату и кухню создаётся воздушная подушка от шума.
Параметры:
Комната 20 кв.м
Кухня 10 кв.м
Совмещённый сан узел 3 кв.м
Прихожая 3 кв.м
Лоджия 6 кв.м, застеклена.
О ДОМЕ
Дом 16ти этажный, теплый, построен в 1980 году, серия II-68-01/16Ю. У домов этой серии отличные тепло- и шумоизоляция. Наружные стены состоят из трехслойных бетонных панелей толщиной 30 см. Внутренние - из бетонных блоков, толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия многопустотные плиты толщиной 22 см с повышенной звукоизоляцией. Вентиляция организована с помощью вытяжек, которые находятся на кухне и в санузле.
Два лифта: пассажирский и грузовой. Два выхода из дома - на улицу и во двор. Недавно прошел капремонт.
О ДВОРЕ
Закрытый благоустроенный двор со шлагбаумом. Зоны отдыха, детская и спортивная площадки. Летом под окнами цветет сирень, смородина, шиповник. Наземная парковка - всегда есть свободные места.
РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА
Район граничит с Таганским (ЦАО). Исторический район Москвы!
Социальная инфраструктура на высоком уровне, все "под рукой".
В шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады, школы, колледжи, библиотеки, фитнес-клубы, дворец творчества. Недалеко ТЦ Город Лефортово, в котором есть Ашан, Леруа Мерлен. Недалеко также ТЦ Город Рязанка. Прогулочные зоны: исторический парк Рогожской слободы возле дома, чуть дальше Калитниковский пруд и Парк Таганский.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Быстрый выезд на ТТК, Нижегородскую улицу и Рязанский проспект. Также огромный плюс локации - близость к центру, по прямой около 5 км до Кремля. По утрам свободный выезд без пробок в центр, и далее в любой район Москвы. Автобусная остановка возле дома. Курсирует множество автобусов, в том числе ночных.
До МЦД Калитники 5 минут пешком. До метро Таганская 2 остановки на автобусе, до БКЛ Нижегородская (МЦК) 1 остановка или 15 мин пешком. До метро/МЦД-3 Авиамоторной и Римской добраться можно за 7-10 минут.
ПО ДОКУМЕНТАМ
Один взрослый собственник
В собственности с 2014 г
Полная сумма в договоре
Перепланировок, обременений, задолженностей нет
Подходит под ипотеку
Не рассматриваем маткапитал, сертификаты!
Квартира отлично подходит как для проживания, так и под инвестиции, востребованная аренда! (средняя ставка 50000+)
Звоните!