3-комнатная квартира 63,4 м² с двумя балконами у метро Каховская
Цена: 22 700 000 руб.
Собственник. Продажа напрямую, без скрытых комиссий.
Адрес: Москва, Симферопольский бульвар, д. 16, корп. 5
Метро: Каховская (БКЛ) — 2 мин. пешком | Севастопольская — 4 мин. пешком
Параметры: 8 этаж / 12-этажного дома | Общая площадь: 63,4 кв. м | Санузел: совмещенный | Балконы: 2
Идеальная локация: Метро Большой кольцевой линии (БКЛ) буквально под боком. До центра города или любого другого района Москвы можно добраться быстро и без пробок.
Главные преимущества квартиры:
• Транспортная доступность: Всего 2 минуты пешком до станции БКЛ Каховская. Быстрый и удобный доступ в любую точку столицы.
• Два балкона: Уникальное преимущество для квартир такой площади — дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей.
• Всегда есть парковка: Около дома просторный двор, где в любое время суток можно без проблем поставить автомобиль.
• Видовой 8 этаж: Квартира очень светлая, окна выходят на тихий зеленый двор.
Планировка:
Общая площадь составляет 63,4 кв. м. Две комнаты смежные (удобно под спальню и гардеробную или детскую), одна комната изолированная. Санузел совмещенный, эргономичный. Пространство готово к любым дизайнерским решениям. Квартира в жилом состоянии, можно заехать и жить, делая ремонт постепенно.
Район и инфраструктура:
Дом расположен в развитом и зеленом районе Зюзино. В шаговой доступности:
• Школы, детские сады, поликлиники.
• ТРЦ Азовский с современным фитнес-клубом и кинотеатром.
• Супермаркеты, аптеки, кафе и банки.
• Зеленый сквер Симферопольского бульвара прямо у дома.
Условия продажи:
Вниманию агентов и риелторов: Я являюсь собственником. Услуги по продвижению, дублированию объявления и поиску клиентов не интересуют. Звонить строго при наличии реального покупателя! Готов к сотрудничеству только на показ конкретным клиентам.
Юридическая чистота и документы:
• Полная стоимость в договоре: Никаких занижений, квартира в собственности одного человека очень давно (доли консолидированы в одних руках).
• История владения: Первая половина (1/2) получена по наследству по закону в 2005 году, вторая половина (1/2) выкуплена у брата по договору купли-продажи (ДКП) в 2012 году.
• Ипотека выплачена: Выкуп доли оформлялся через ипотеку, которая полностью погашена, все обременения давно сняты.
• Свободная продажа, быстрый выход на сделку, объект идеально подходит под любую ипотеку.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, чтобы записаться на просмотр!
