С мебелью
Только на Циан
Александровский сад
20 минут пешком
50 000 000 ₽
1 190 476 ₽/м²
Продаётся квартира 42 м² в историческом центре Москвы — улица Петровка, 17с2.
Формат — квартира для себя или инвестиционный лот под аренду.
Это компактный объект в одной из самых сильных локаций Москвы. Такой формат одинаково хорошо подходит как для личного проживания в центре, так и для арендного бизнеса: посуточная аренда, среднесрок, долгосрочная аренда, размещение командировочных, предпринимателей, студентов, иностранных гостей и тех, кому важно жить рядом с деловой и культурной инфраструктурой столицы.
О квартире
Площадь 42 м² — удобный и ликвидный формат для центра Москвы: понятный бюджет содержания, высокий арендный спрос и широкая целевая аудитория.
Квартиру можно рассматривать в нескольких сценариях:
— личная резиденция в центре;
— квартира для командировок и жизни в Москве;
— арендный бизнес;
— объект для посуточной или долгосрочной аренды;
— инвестиция в историческую локацию с ограниченным предложением.
Главная ценность здесь — адрес. В центре Москвы покупают не только метры, а доступ к образу жизни: театры, рестораны, бизнес, бутики, метро, прогулки по историческому центру — всё рядом.
О доме
Петровка, 17с2 — исторический кирпичный дом 1892 года постройки в самом центре Москвы.
Это не массовый жилой комплекс, а камерный дом старой Москвы с архитектурой, характером и правильным масштабом. Такие дома ценятся за атмосферу, толстые кирпичные стены, малое количество этажей и редкость предложения.
Локация
Петровка — одна из самых престижных и узнаваемых улиц центра Москвы.
В пешей доступности: Большой театр, ЦУМ, Столешников переулок, Петровский пассаж, Кузнецкий Мост, Тверская, Пушкинская площадь, рестораны, кафе, бутики, театры и деловые пространства.
Рядом станции метро: Театральная, Чеховская, Пушкинская, Тверская, Трубная и Кузнецкий Мост.
Для арендатора это идеальная локация: центр города, постоянный поток туристов, деловая активность, культурная жизнь и
удобная транспортная доступность.
Мнение эксперта Михаила Стеценко
Ключевая ценность этого лота — сочетание компактной площади, исторического адреса и инвестиционного потенциала.
42 м² на Петровке — это ликвидный формат: его проще сдавать, проще содержать и проще адаптировать под разные сценарии. Такая квартира может работать как личное пространство в центре Москвы или как доходный актив с понятной целевой аудиторией.
Покупатель получает не просто квартиру, а входной билет в одну из самых сильных локаций столицы. В историческом центре предложение ограничено, а спрос на аренду поддерживается туризмом, бизнесом, театральной и ресторанной жизнью.
Этот объект подойдёт тому, кто хочет приобрести недвижимость в центре Москвы не только для себя, но и с расчётом на стабильный арендный спрос.
