Большой Патриарший переулок, 12С2. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, зелёный, респектабельный переулок — в двух шагах от Патриарших прудов, рядом с Тверской и Малой Бронной.
До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Пушкинская, Тверская, Чеховская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверской бульвар, рестораны, кафе, театр Сатиры, кинотеатр Художественный, аптеки, фитнес-клубы. Престижнейшая локация с высоким спросом на аренду.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.
Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Большом Патриаршем переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, творческой элиты и туристов.
Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости Патриарших прудов и Тверской. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.
Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.
Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.
ДОХОДНОСТЬ
Цена: 16 100 000 ₽
Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц.
Доход в год: 1 800 000 ₽
Годовая доходность: 11,2%
Цифры основаны на фактических данных по Большому Патриаршему переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Тверская). Без завышений.
ГАРАНТИЯ
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 800 000 ₽ в год
— Не менее 150 000 ₽ в месяц
Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ
Объект в продаже ограниченное время. Студия в Большом Патриаршем переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение.
Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.
