В 15 минутах пешком от метро ВДНХ. Остановки общественного транспорта через дорогу (100 метров трамвай и 350 метров автобусы). Парковка свободная, места есть всегда, даже зимой! У подъезда место парковки самокатов Яндекс.
Расположена между парком Лосиный Остров и парком Сокольники (в пешей доступности).
Дом кирпичный по индивидуальному проекту. Огромные лифтовые холлы. Высокие потолки. Некоторые хранят в холлах велосипеды и даже мебель.
Окна пластиковые (5 лет) усиленные бронировочной пленкой и оснащены внешними жалюзи. Очень широкие подоконники. Солнечная сторона. Двор зеленый с большой детской площадкой.
Инфраструктура отличная. Рядом есть все (магазины, кафе и рестораны, аптеки, МФЦ 500 метров, поликлиника 600 метров и т.д.). Отделение полиции в соседнем доме, так что "разные личности" отсутствуют. В том же доме Самокат - доставка меньше чем за 10 минут. С доставкой вообще все очень хорошо, опций очень много. Если не любите доставку через дорогу "Перекресток".
Спокойные соседи. Шум, ремонты отсутствуют. Подъезд и лифты чистые. Дворник отличный. Мусоропровод без запахов.
В квартире:
Новая розеточная проводка с отдельным электрощитком и автоматами ABB. Трех диапазонный счетчик. Металлическая дверь. Видеодомофон.
Окна выходят на крышу Московской Деловой Библиотеки. Крыша плоская и при желании летом можно устроить солярий.
Жилая комната разделена легкой гипсокартонной перегородкой на спальню и кабинет, каждая со своим окном и батареей. При желании перегородка легко демонтируется.
Ремонт не помешает, но ничего критичного, можно жить комфортно.
На кухне гарнитур из дерева, посудомойка Bosch (остается), мойка нержавейка, вытяжной вентилятор, свежий двухкамерный холодильник Beko (остается).
В санузле новая стиральная машина с сушкой Weissgauff (остается), новая душевая кабина, свежая сантехника, удобно организованное пространство, вытяжной вентилятор, теплый пол.
В коридоре есть приличных размеров антресоль.
В комнате (-ах) шкаф, кровать с хорошим матрасом, тумбочки, беговая дорожка PROXIMA (складная).
Установлен хороший инверторный сплит кондиционер VIOMI (Xiaomi) на 12 000BTU (легко справляется со всей квартирой)
В квартиру проведена оптика от МТС (1 000 Мб/с)
В собственности 5 лет. Зарегистрирован в ней с 2009 (квартира отца, наследство по закону). Без обременений, без долгов. Прозрачная история. Не женат, детей нет.
Оперативная выписка после задатка. Договор заверяем у нотариуса. Оплата аккредитив. Расчётов).
По требованию покупателя и за его счет готов оперативно пройти платное освидетельствование у психиатра на ваш выбор.
Не альтернатива.
Покажу в удобное вам время. Работаю из дома, так что почти всегда доступен для показа.
Риэлторов с "помощью в продаже" прошу не беспокоить. Звоните только если вы представляете интересы покупателя. У меня есть проверенный риэлтор-консультант и хороший юрист. Если "прям не в моготу" позвонить и навязаться больше 2% при продаже по максимальной цене я вам не дам. Опций не предусмотрено.
