ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Офис 13,0 м² | 5 этаж | стабильный доход
Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном
7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская
ОБ ОФИСЕ:
Продаётся компактный офис 13,0 м² — один из самых востребованных форматов на рынке.
Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна.
Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик.
Офис сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Ежемесячный арендный поток: 60 000 ₽ (без НДС),
Окупаемость: ~7 лет с учётом ежегодной индексации +10%,
Стабильный и надежный арендатор (производство оборудования для добычи, транспортировки и переработки углеводородного сырья).
Высокая арендная ставка.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся,
Готовый арендный бизнес — без простоев и дополнительных вложений,
Высокая ликвидность — спрос на такие офисы стабильно высокий,
Редкое предложение — компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу.
Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду — вам не нужно самостоятельно искать арендатора.
Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы.
Звоните — расскажем подробности и условия сделки.
