Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СВАО

Марфино

метро Петровско-Разумовская

Купить помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве

На карте

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Продажа ГАБ, окупаемость 10 лет

Свободного назначения・1 342,5 м²・1/31 этаж

Фонвизинская

20 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Фонвизинская, Ботаническая улица, 29Ак3

500 000 000 ₽

372 439 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом "Термолэнд" (Termoland). Площадь ОСЗ 1342,5 м², 2 этажа Высота потолков 4,2 м Арендатор Термолэнд ДДА до 2034г ГАП 48 000 000 руб. Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100% Кадастровая стоимость 87 918 190р Конкуренция отсутствует Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС Срок окупаемости 10 лет ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса. 4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов). 1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию 2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г. Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН. Первая линия ул. Большая Марфинская Интенсивный трафик для коммерческих помещений Индивидуальные условия покупки Платежеспособная аудитория Транспортная доступность Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе 15 минут до ТТК и проспекта Мира 3 станции метро в пешей доступности Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес Федеральная сеть акватермальных комплексов "Термолэнд" (Termoland) — партнер с 10 летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов. Прибыльный бизнес Финансовая реновация Ваших активов Надежный бизнес с 2019 года 3,5 млн. гостей за 2025 год Лояльностей гостей 5,0 рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха. 6 бассейнов и 9 парных и хаммамов Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем; Зона релакса и загара Большая зона релакса под солнцем Бесплатные коллективные парения каждый час Индивидуальные программы парений Студия релакса и СПА Круглогодичный бассейн на крыше 2 теплых джакузи - минеральная и морская Звоните! Купить помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве.

Агентство недвижимости

Основа Трейд Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 21:40

Свободного назначения・570 м²・1/5 этаж

Только на Циан

на ул. Ботаническая, 14

Владыкино

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Владыкино, Ботаническая улица, 14

74 000 000 ₽

129 825 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором. Арендная ставка 1 000 000 рублей в год. - ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д) - Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом. Помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве.

Риелтор

Динара Ваганова

Суперагент

шесть дней назад

5 авг, 17:19

Свободного назначения・200 м²・2/5 этаж

Только на Циан

Владыкино

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Владыкино, Ботаническая улица, 41К7

85 000 000 ₽

425 000 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Уникальное предложение с супер локацией. Апарт-отель 10 номеров площадью 200 кв.м. (возможна реализация частями) в современном апарт-комплексе АЛТАЙ, ул. Ботаническая дом 41 к.7 (отдельный вход). ЗДАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ НЕЖИЛОЕ, учитывая изменения это повышает инвестиционную привлекательность, с 1 июня в России вступил в силу новый национальный стандарт для средств размещения туристов, который впервые устанавливает единые требования к отелям, гостиницам и базам отдыха. Он запрещает размещать гостиницы в жилых домах. СУПЕР ЛОКАЦИЯ для арендного бизнеса: МЦД D1 - 5 минут до метро Окружная - АЭРОЭКСПРЕСС аэропорт Шереметьево 3 станций метро + МЦК + МЦД 4 минуты метро Владыкино, 5 минут Окружная и Петровско-Разумовская; ВСМ Москва — Санкт-Петербург ТПУ Петровско-Разумовская — одна из четырёх станций, которые запланированы в Москве для Высокоскоростной железнодорожной магистрали МЦК Владыкино Остановки наземного транспорта; Каждый апартамент выделен, имеет свой отдельный кадастровый номер, не доля и т.д., отдельный лицевой счет в УК отдельные счетчики вода свет В собственности с 2019 года, один взрослый собственник. Документы полностью подготовлены к сделке. Оперативные показы в удобное для Вас время. Возможна ипотека. 1 собственник Без залогов и обременений Современный комплекс с высокими классическими потолками (3,20 м.), большими окнами, оборудован лифтом, новыми коммуникациями, отреставрированными холлами и входной группой. Имеется прекрасный зеленый двор с детскими площадками, местами отдыха, а также бесплатной парковкой (места есть всегда). Произведен Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту с идеально организованным пространством. Во время ремонта полностью замены все внутридомовые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Здание после капитального ремонта все коммуникации по зданию заменены. Отличный арендный бизнес с быстрой окупаемостью и хорошим доходом МАП от 55000 + счетчики. Комплекс расположен в экологически чистом районе города Москвы, с полностью сформированной и развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью. Экология и отдых - рядом главный вход в Главный Ботанический сад РАН и ВДНХ. Вся инфраструктура в шаговой доступности: Школа, детский сад, МФЦ, магазины, аптеки, кафе и т.д. Магазины Магнит, Пятерочка, Дикси, Перекресток рядом Ашан. Возле дома Почта России, ресторан Белый Рояль, Сбербанк. Звоните, будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы. Продам помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве.

Риелтор

Игорь Иванов

3 недели назад

21 июл, 11:53

Арендный бизнес・570 м²・1 этаж

Только на Циан

Владыкино

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Владыкино, Ботаническая улица, 14

74 000 000 ₽

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, ГАБ с доходной частью 12 000 000 руб./год. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д) - Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Площадь блока на 1-м этаже 150 кв.м; - площадь блока на 2-м этаже 420 кв.м; - есть отдельный вход с улицы; - кабинетная планировка; - электрическая мощность: 66 кВт; - на всех этажах качественный офисный ремонт; - высота потолков: 3.2 м; - с\узлы на этаже. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Продается помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве.

Агентство недвижимости

Аврора Проперти - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Два отдельно стоящих здания

Здание・1 438,2 м²

Только на Циан

Войковская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, 5-й Войковский проезд, 18С1 от ул. Ботаническая

277 858 000 ₽

193 198 ₽/м²・Включая НДС 50 105 540 ₽

Два отдельно стоящих двухэтажных здания: здание д.18/1 (713,5 кв.м) КН 77:09:0003017:1089 и здание д.18 (724,7кв.м) КН 77:09:0003017:1088. Закрытая территория (4 406 кв.м) КН 77:09:0003017:120. Торги - инвестиционный портал Москвы тендер 17001566, Росэлторг процедура 178fz16072600007. Удобная транспортная доступность 4 мин пешком от станции м. Войковская или 7 мин от станции МЦК Балтийская. Закрытый двор (огороженная территория) ворота, 12 - 14 парковочных мест.

Риелтор

ID 96454464

Документы проверены

вчера

вчера, 14:56

Свободного назначения・472 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Сокольники

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, улица Гастелло, 37 от ул. Ботаническая

188 000 000 ₽

398 305 ₽/м²・УСН

1140610. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 472 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Гастелло; -10 минут пешком от станции метро "Сокольники"; -плотный жилой массив; -соседнее помещение занимает супермаркет "Пятерочка"; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы: с фасада и со двора; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продажа.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

10 авг, 11:09

Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Алексеевская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от ул. Ботаническая

108 000 000 ₽

Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 713752

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

10 авг, 14:40

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・80 – 305,8 м²

Доступно 305,8 м²・29 этажей

ЗИЛ

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 11к3 от ул. Ботаническая

от 46 000 000 ₽

от 280 000 ₽/м²・НДС не облагается

1 этаж

Своб. назнач.

80 м²

46 000 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

277,4 м²

77 672 000 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

305,8 м²

85 624 000 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:40

Офис・828 м²・10/26 этаж・Класс A

Только на Циан

Водный

Водный стадион

4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Головинское шоссе, 5А от ул. Ботаническая

310 500 000 ₽

375 000 ₽/м²・УСН

Продажа офиса в БЦ класса А Водный | Головинское шоссе, 5А | м. Водный стадион | Прямая аренда Предлагается на продажу офисное помещение в бизнес-центре класса А Водный, расположенном в Северном административном округе Москвы. Здание введено в эксплуатацию в 2014 году, обладает современными инженерными системами и развитой инфраструктурой. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Адрес: Москва, Головинское шоссе, 5А - Метро: Водный стадион — 4 минуты пешком - Округ: САО О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ: - Класс: А - Общая офисная площадь: 52 335 м² - Год ввода в эксплуатацию: 2014 - Этажность: 26 - Парковка: 450 машиномест О БЛОКЕ: - Площадь: 828 кв.м. - Этаж: 10 - Блок с отделкой и арендаторами - Панорамные окна с видом на водохранилище. - Срок окупаемости: 9 лет - Помещение разделено на 5 независимых блока, из них три блока (общей площадью 470 кв.м.) можно рассматривать без арендатора В стоимость включен НДС - 7% Звоните и мы ответим на все интересующие вопросы! ID объявления: 327319191

Агентство недвижимости

IBC Real Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Ещё фото

Внимание!!! Снижение цены!!!

Здание・7 157 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Ростокино

20 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Красная Сосна, 2А от ул. Ботаническая

350 000 000 ₽

48 903 ₽/м²・УСН

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ! Продается Торговый Центр КОМПАС, г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 2А, рядом с м. ВДНХ (10 мин. транспортом). ТЦ расположен в центре густонаселенного Северно-Восточного административного округа. Первая линия домов, просматривается со стороны проезжей части, вечерняя (правильная) сторона. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, а также съезд с Северо-Восточной хорды, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится новый жилой комплекс Настроение. ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия). Общая площадь здания 7 157 кв. м, арендная площадь 5 500 кв.м.: - 1 этаж 1 604,2 кв.м. - 2 этаж 1664,9 кв.м.; - 3 этаж 1705,9 кв.м.; - Подвал 1760,9 кв.м. Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/м. Договор аренды земли до 2064 г. Возможна реконструкция ТЦ с увеличением площади. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям: - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4,3 М; - Открытая планировка; - ПАНОРАМНОЕ ЗЕРКАЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ; - Два пассажирских и два грузовых лифта (грузоподъемность по 1 тонне); - Две секции пандусов; - МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 800 КВТ; - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения; - Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин. Якорные арендаторы: супермаркет ПЯТЕРОЧКА, шоурум и магазин лидера рынка сантехники "САНТЕХНИКА-ОНЛАЙН", FIXPRICE, TOREX, ЧЕРНАЯ РЕЧКА, СПОРТ-БАР PRIDE и др. СРОЧНО ПРОДАЮ! СТОИМОСТЬ: 350.000.000 руб. (налог включён)

Ук・оф.Представитель

РФТ-Инвест

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 10:36

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・297,3 м²・1/16 этаж

Только на Циан

ВДНХ

18 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Бориса Галушкина, 19к2 от ул. Ботаническая

45 000 000 ₽

151 362 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Пристроенное к жилому дому здание. Помещение свободного назначения 297,3 м2 (146,3 м2-первый этаж, 150.7 м2-подвал). Имеется три отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал. Высота потолка на первом этаже-3.45 м, в подвале-2.36 м. В подвале есть складской люк. В настоящее время на первом этаже работают арендаторы: салон-парикмахерская, магазин одежды и офисы. Выделенная мощность 14,34 Квт, есть возможность подключения дополнительной мощности.

Риелтор

ID 16072

3 недели назад

17 июл, 21:52

Электронные торги

Свободного назначения・719,5 м²・1/1 этаж

Аукцион

Цветной бульвар

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Цветной бульвар, 24к1 от ул. Ботаническая

410 000 000 ₽

569 840 ₽/м²・Включая НДС 73 934 426 ₽

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение. Площадь 719, 5 кв. м. Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Мещанский, бульвар Цветной, д. 24, корп. 1. Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2607090019 Ссылка на торги (для активации ссылки, скопируйте и вставить в поисковую браузера): https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4160628 Состав лота: 1. Нежилое помещение (подвал, этаж 0), кадастровый номер 77:01:0001093:3339, площадь 258, 5 кв. м; право собственности зарегистрировано 02. 11. 2018, запись регистрации 77:01:0001093:3339-77/011/2018-8; основание — договор купли-продажи нежилого помещения 1 от 31. 10. 2018, нотариально удостоверен (реестровый 77/572-н/77-2018-3-598, нотариус г. Москвы Уразова Р. Р. ); 2. Нежилое помещение (1 этаж), кадастровый номер 77:01:0001093:3338, площадь 231, 0 кв. м; право собственности зарегистрировано 14. 01. 2019, запись регистрации 77:01:0001093:3338-77/011/2019-1; основание — договор купли-продажи нежилого помещения 2 от 11. 01. 2019, нотариально удостоверен (реестровый 77/572-н/77-2019-3-3, нотариус г. Москвы Уразова Р. Р. ); 3. Жилое помещение — квартира 1 (2 этаж), кадастровый номер 77:01:0001092:2947, площадь 230, 0 кв. м; право собственности зарегистрировано 16. 11. 2018, запись регистрации 77:01:0001092:2947-77/011/2018-2; основание — договор купли-продажи квартиры от 12. 11. 2018; Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время: с 09:00 до 18:00 по МСК.

Агентство недвижимости

Сбер А

Документы проверены

вчера

вчера, 17:26

Здание・285 м²

Только на Циан

Шаболовская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Шаболовская, улица Шаболовка, 26С1 от ул. Ботаническая

84 000 000 ₽

294 737 ₽/м²・УСН

Здание административное. Общей площадью 284 кв.м. На улице Шаболовка .Вторая линия домов. Потолки в коньке 6 м2 .Планировка открытая первый этаж зал с открытой планировкой -243м2 . В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. . Участок под зданием 277м2 в аренде - долгосрок. основное ври -эксплуатация административного здания. может подойти под медцентр, офис, коворкинг. медцентр Метро-5 минут пешком. Объект 3504-6638.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

три дня назад

8 авг, 15:16

Торговая площадь・267 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Балтийская

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Головинское шоссе, 11 от ул. Ботаническая

80 000 000 ₽

299 625 ₽/м²・УСН

803291. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Талисман" на Водном, площадью 267 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Авангардной улицы и Головинского шоссе; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро Водный стадион (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 950 м до Ленинградского шоссе, 5.3 км до Волоколамского шоссе, 6 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

10 авг, 18:25

Свободного назначения・680 м²・1/5 этаж

Новогиреево

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 6К3 от ул. Ботаническая

60 000 000 ₽

88 235 ₽/м²・УСН

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж и цоколь, в окружении жилого массива. Витринное остекление в пол, большие рекламные возможности. Высота до потолка: 3 м Общая площадь: 680 м2 1-й этаж 320 м2 цокольный этаж 360 м2 Арендатор: Верный МАП 550 000 руб Долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 2023 году. Алкогольная и табачная лицензия присутствует. Так же, помещение оборудованно кондиционeрами. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. ЛОТ 117-102629

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

20 май, 14:53

Арендный бизнес・Магазин・120,7 м²・1 этаж

Бабушкинская

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, м. Бабушкинская, улица Коминтерна, 15 от ул. Ботаническая

45 000 000 ₽

Прибыль 341 120 ₽/мес.

Лот 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика "Мангазея", сдан в 2020 году. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб - Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3% - Окупаемость: 10 лет - Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 этаж - Открытая зальная планировка - Типовой ремонт - Витринное остекление - Высота потолков: 4,8 м - Парковка на территории комплекса АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора): * Ароматный Мир: - Долгосрочный договор аренды (ДДА) * Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы) - Краткосрочный договор аренды (КДА) РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: - 20 минут пешком от метро Бабушкинская - 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская - 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник (физическое лицо); - Договор купли-продажи от 2021 года; - Без обременений и долгов. ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!

Агентство недвижимости

МГСН

Суперагент

вчера

10 авг, 10:33

Свободного назначения・270,1 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Бауманская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 31/35 от ул. Ботаническая

55 000 000 ₽

203 628 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

Продаётся помещение свободного назначения площадью 270,1 м². Адрес: г. Москва, улица Фридриха Энгельса, 31/35 — в 5 минутах пешком от метро Бауманская. Расположение: первая линия домов, в центре жилого массива. Вблизи есть остановка общественного транспорта, вдоль здания проходит маршрут с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Технические характеристики и преимущества: электрическая мощность — 60 кВт; парковка перед фасадом; высокий рекламный потенциал.

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

неделю назад

29 июл, 11:39

Свободного назначения・2 149 м²・-1/30 этаж

Только на Циан

Бульвар Рокоссовского

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, бульвар Маршала Рокоссовского, 6к1 от ул. Ботаническая

107 440 000 ₽

49 995 ₽/м²・Включая НДС 19 374 426 ₽

690448. Помещение свободного назначения на улице Рокоссовского. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 2 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на цокольном этаже и представляет собой паркинг. 2 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Заезд на паркинг осуществляется через две въездные группы с высотой въезда 2,5 метра. Может быть использовано под тюнинг ателье, обслуживание авто или склад индивидуального хранения. Также есть возможность организовать мойку. Технические характеристики: Площадь блока: 2 149 кв.м Высота потолков: 3 м

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

10 авг, 16:25

Торговая площадь・269 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Бескудниково

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бескудниково, проезд Черского, 1 от ул. Ботаническая

52 000 000 ₽

193 309 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽

Продaетcя пoмeщение, имеющее 4 oтдельныx вхoда, пригоднo кaк для рaздeлeния в фopмaте Стрит-ритейл на 3-4 нeзависимыx помeщeния, тaк и для испoльзoвaния в тeкущeм фopмате под мeдицинcкий цeнтр, cтоматoлогию, офиc, cфeру услуг и иные фоpматы вaшeго бизнeca. Tекущee назнaчeние пoмeщeния лечебно-санитaрное. Прямая продажа, полная сумма в договоре. Имеется потенциальный арендатор, федерального уровня.

Риелтор

ID 23474961

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 16:47

Свободного назначения・471,1 м²・-1/8 этаж

Только на Циан

Рижская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Рижская, Трифоновская улица, 56 от ул. Ботаническая

49 000 000 ₽

104 012 ₽/м²・УСН

ГАБ возле м. Рижская! Окупаемость 8 лет! Помещение находится в подвальном этаже жилого дома Выполнен качественный ремонт Имеет два независимых входа (оба входа со двора) Оборудовано регулируемой приточно-вытяжной вентиляцией, установлены кондиционеры (окон в помещении нет) Разделено на несколько блоков - каждый сдан в аренду, арендаторы сидят не первый год Совокупный МАП 505000 руб (к/у компенсируют арендаторы) В каждом договоре аренды предусмотрена обязательная ежегодная индексация Высокий спрос на аренду в виду удачного расположения объекта - 2 минуты пешком от м. Рижская В собственности ИП на УСН, готово к продаже Лот 100-103104

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

16 июн, 11:49

Свободного назначения・340 м²・1/30 этаж

Только на Циан

Водный стадион

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Пулковская улица, 2 от ул. Ботаническая

158 000 000 ₽

464 706 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ID: 560583 Продажа помещения свободного назначения в новом жилом доме. 1-я линия ул. Пулковская. В радиусе 500 м 4690 домохозяйств, из которых 966 расположены в данном доме. Сформированное торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В помещении 4 отдельных входа на фасаде, функциональная планировка, витринное остекление.

Агентство недвижимости

Delta estate

Суперагент

месяц назад

9 июл, 08:53

Свободного назначения・522 м²・-1/1 этаж

Пражская

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Пражская, Чертановская улица, 50К2 от ул. Ботаническая

64 345 000 ₽

123 266 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 119509877 Можем одобрить 12,25% годовых на весь срок. При совершении сделки до 30.08.2026 г. ПОДАРОК для наших клиентов- ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии). Продаётся коммерческое помещение с долгосрочным арендатором — "Яндекс Лавка" Предлагается к продаже помещение с действующим договором аренды сроком на 5 лет, обеспечивающее стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Преимущества объекта: Арендная ставка 495 000 рублей в месяц — регулярный и предсказуемый денежный поток; Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором — дополнительная выгода для собственника; Отдельный удобный вход с улицы с круглосуточным доступом — комфорт и полный контроль за посещаемостью; Универсальная зальная планировка без внутренних перегородок — гибкость в использовании и адаптации под нужды арендатора; Подключены все центральные коммуникации (электричество, вода, отопление), что позволяет избежать дополнительных затрат; Площадь и расположение помещения идеальны для развития современного формата розничной торговли или сервисных услуг с высоким уровнем проходимости.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

10 авг, 13:00

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от ул. Ботаническая

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:55

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Ботаническая в Москве?
✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения на улице Ботаническая в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	79,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	251,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	74 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	475,1 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на улице Ботаническая в Москве?

✅ Минимальная площадь: 211,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве

Найдено 4 объявления

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на улице Ботаническая в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на улице Ботаническая в Москве?