Собственник
Ясенево
4 минуты пешком
250 000 000 ₽
101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
2 этажа (подземных - 1)
Потолки: 3,1 м
Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы;
Год постройки: 1982г.
Мощность: 69,9 кВт
Парковка: наземная
Купить помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве
Средняя цена в результатах поиска
25,50млн ₽
Новоясеневская
4 минуты пешком
57 420 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Лот 1137004 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения у метро!
ПСН 191,4м. Отдeльный вход. Парковка.
Трaфик. Вывескa.
Потoлки 3,3м. Moщноcть 15кВт. Кoндициониpoваниe.
Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция).
Доступна рассрочка под 5%.
Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина,ПВЗ, стрит-ритейл, магазин.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1137004 Купить помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве.
Только на Циан
Ясенево
2 минуты пешком
37 000 000 ₽
Прибыль 360 000 ₽/мес.
1158339. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберрис", площадью 89.4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-150 метров от станции метро Ясенево;
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов;
-смешанная планировка;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановки общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 20 кВт;
-высота потолков: 3 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: "Вайлдберис" (ДДА);
-доход: 360 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве.
Ясенево
3 минуты пешком
25 000 000 ₽
261 780 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽
Продaм офисное помещение свободной планировки в доме бизнec-клacса.
Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9
Площадь: 95,5кв.м
Этаж: 9
Современный просторный офис с высокими потолками и открытой планировкой.
Идеальное решение для компаний, ценящих индивидуальность, комфорт, статус и функциональность.
Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.
Возможные варианты использования: офис, представительство, коворкинг, учебный центр или шоурум (при соответствующей адаптации).
2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.
Удобная транспортная доступность.
Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая деловая инфраструктура в целом. Рядом расположены торговые центры, сетевые магазины, кафе, рестораны, иные объекты сервиса и многое другое.
Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.
Возможен вариант покупки с использованием рассрочки! Помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве.
Только на Циан
Ясенево
3 минуты пешком
23 000 000 ₽
275 779 ₽/м²・УСН
Продaм офисное помещение свободной планировки в доме бизнec-клacса.
Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9
Площадь: 83,4 кв.м
Этаж: 9
Современный просторный офис с высокими потолками и открытой планировкой.
Идеальное решение для компаний, ценящих индивидуальность, комфорт, статус и функциональность.
Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.
Возможные варианты использования: офис, представительство, коворкинг, учебный центр или шоурум (при соответствующей адаптации).
2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.
Удобная транспортная доступность.
Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая деловая инфраструктура в целом. Рядом расположены торговые центры, сетевые магазины, кафе, рестораны, иные объекты сервиса и многое другое.
Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.
Возможен вариант покупки с использованием рассрочки! Продается помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве.
Ясенево
3 минуты пешком
25 500 000 ₽
268 421 ₽/м²・УСН
Продaм офисное помещение свободной планировки в доме бизнec-клacса.
Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9
Площадь: 95 кв.м
Этаж: 9
Современный просторный офис с высокими потолками и открытой планировкой.
Идеальное решение для компаний, ценящих индивидуальность, комфорт, статус и функциональность.
Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.
Возможные варианты использования: офис, представительство, коворкинг, учебный центр или шоурум (при соответствующей адаптации).
2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.
Удобная транспортная доступность.
Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая деловая инфраструктура в целом. Рядом расположены торговые центры, сетевые магазины, кафе, рестораны, иные объекты сервиса и многое другое.
Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.
Возможен вариант покупки с использованием рассрочки! Купить помещение свободного назначения На проспекте Новоясеневский в Москве.
Только на Циан
Ясенево
3 минуты пешком
23 000 000 ₽
282 209 ₽/м²・УСН
Продaжа aпаpтaмeнтoв в жилoм комплeксe бизнec-клacса.
Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9
Площадь: 81,5 кв.м
Этаж: 9
Просторные апартаменты с высокими потолками и открытой планировкой позволят вам воплотить безграничные возможности современного дизайна.
Идеальное пространство для тех, кто ценит индивидуальность, хочет создать интерьер по своему уникальному проекту и воплотить креативные решения.
Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.
2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.
Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая инфраструктура в целом. Рядом расположены школы, детские сады, торговые центры, аквапарк, термы, сетевые магазины, кафе, рестораны и многое другое.
Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.
Возможен вариант покупки с использованием рассрочки!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Бауманская
4 минуты пешком
130 000 000 ₽
812 500 ₽/м²・УСН
Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская.
Характеристики
Общая площадь: 160 кв. м.
Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих.
Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд.
Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов.
Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов.
Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену.
Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др.
Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников.
Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года.
Продажа: от собственника — без комиссий посредников.
Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.
Собственник
Волгоградский проспект
7 минут пешком
79 462 080 ₽
734 400 ₽/м²・Включая НДС 14 329 227 ₽
Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Первый Дубровский.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 12
Корпус: 1.2
Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2025
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Собственник
Селигерская
2 минуты пешком
265 000 000 ₽
Прибыль 2 210 000 ₽/мес.
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская".
Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 1 минута от станции метро "Селигерская";
• первая линия жилого комплекса;
• напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день;
• ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой;
• застройщик — Фонд реновации;
• ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• помещения расположены в пристроенной части жилого дома;
• большие витринные окна;
• высота потолков — 4 м;
• 4 отдельные входные группы;
• свободная планировка;
• основание стилобата уже возведено.
ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей.
__________
Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Только на Циан
Собственник
Алексеевская
5 минут пешком
168 360 000 ₽
422 696 ₽/м²・Включая НДС 30 360 000 ₽
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов МАГНОЛИЯ.
Первая линия домов улицы Бочкова, зона сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Помещение общей площадью 398,3 кв.м., располагается на первом этаже 207,8 кв.м., и в подвале 190,5 кв.м., имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление.
Фиксированная арендная ставка: 1 464 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП объекта: не менее 17 568 000 руб., вкл. НДС 22%
Окупаемость: менее 10 лет
Стоимость помещения 168 360 000 руб. вкл. НДС 22%
ЗИЛ
8 минут на транспорте
от 46 000 000 ₽
от 280 000 ₽/м²・НДС не облагается
1 этаж
Своб. назнач.
80 м²
46 000 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
277,4 м²
77 672 000 ₽
3 этаж
Своб. назнач.
305,8 м²
85 624 000 ₽
Собственник
Марьина Роща
7 минут пешком
38 688 000 ₽
Прибыль 230 000 ₽/мес.
Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща".
3-й пр-д Марьиной Рощи
350 м от метро
120,9 м²
Цена: 38 688 000 ₽
320 000 ₽/м²
Что внутри:
2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м²
готовый современный ремонт
панорамное остекление, потолки 4,3 м
60% площади уже сдано
ДДА 5 лет
индексация 10%
потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40%
окупаемость 8,5 лет
При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ:
Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности.
Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых.
Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора.
Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации.
Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%.
Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока.
ЕГРН на каждый блок.
Ясенево
10 минут пешком
20 500 000 ₽
206 237 ₽/м²・УСН
Э Продаётся помещение общей площадью 99,4 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома.
В помещение выполнен типовой ремонт.
Место проходное.
Отдельный вход с улицы и со двора!
Показы по договоренности!
Рядом продаётся второе помещение 108.6 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу.
Цена аукционная!
Озёрная
5 минут на транспорте
21 510 000 ₽
Продается офисный блок площадью 143,4 кв. м. в БЦ класса Б плюс Дорохофф. 12 мин. ходьбы от МЦД Очаково, 20 минут езды от метро Славянский Бульвар, 15 минут езды от метро Юго-Западная и 10 минут транспортом от нового метро ОЗЕРНАЯ. Ходит корпоративный шаттл до м. Аминьевская. Западный округ Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже. Окна по периметру. Вентиляционная система. Идеально под арендный бизнес или собственные нужды. Возможно размещение шоурума, легкого производства, офиса продаж.
Бизнес Центр имеет ухоженную территорию, лаунж зону для отдыха, красивый рецепшен, небольшие кафе и магазинчики на первом этаже. Также в здании Высокоскоростной интернет и телефония, провайдеры Совинтел и Вест-Колл. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Территория огорожена, въезд/выезд через КПП. Наземная парковка на 380 м/м. УК организовано движение корпоративных автобусов для сотрудников от метро Славянский бульвар с гибким графиком движения. Стоимость 1 квадратного метра равна 150 тыс.р. за кв.м., вкл. НДС.
Электронные торги
Только на Циан
Печатники
10 минут пешком
144 209 530 ₽
216 531 ₽/м²・Включая НДС 26 004 997 ₽
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 666, 2 кв. м. , расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, улица Люблинская, дом 38
Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.
Номер процедуры: SBR065-2607010006
Ссылка на торги:
Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк
О лоте:
Нежилое помещение общей площадью: 666, 2 кв. м.
Этаж: 1, цокольный
Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе Документы.
По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.
Южная
6 минут пешком
59 000 000 ₽
Прибыль 547 000 ₽/мес.
URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.
Царицыно
1 минута на транспорте
175 000 000 ₽
212 121 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽
Свободная назначение Земля 12.5 сотах Договор до 2068 года Торг
Только на Циан
Улица Академика Янгеля
10 минут пешком
39 500 000 ₽
Прибыль 370 000 ₽/мес.
URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 103 м² в торговом центре "Прага" с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Wildberries" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Wildberries" (не франшиза, работает с 2016 года). Арендный поток составляет 370 000 рублей в месяц. Арендатор стабильно ежегодно индексируется.
Торгово-развлекательный центр "Прага" общей площадью 14 000 м2 (4 торговых уровня) расположен в пешей доступности от станций метро Пражская и Улица Академика Янгеля, на первой линии домов в окружении плотного жилого массива. В шаговой доступности от ТЦ проживает более 37 000 человек, а в зоне охвата района Южное Чертаново более 142 000 человек. Якорные арендаторы торгового центра обеспечивают стабильный покупательский трафик: Перекрёсток, Fix Рriсе, Чижик, Светофор, Винлаб, Горздрав, МТС, Озон, Яндекс Маркет, Ермолино, Мясницкий ряд. Имеется вместительная бесплатная парковка.
Помещение расположено на втором этаже торгового центра. Лучшая локация на этаже: угловое расположение рядом с центральной лестницей ТЦ. Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Пункт выдачи работает с 2016 года и показывает сильные финансовые результаты. Арендатор заинтересован в данном объекте и ни разу не отказывал в ежегодной индексации (за исключением пандемийного периода).
Коньково
11 минут пешком
150 000 000 ₽
652 174 ₽/м²・УСН
id:2793.
Прямой представитель собственника!
Готовый арендный бизнес в центре крупного жилого квартала.
"Вкус Вилл" и пекарня - более 7 лет без ротации.
Прямая продажа от собственника (физическое лицо, в собственности с 2011 года). Стабильный пассивный доход без операционного участия.
Стратегический объект площадью 230 кв.м (по факту 245 кв.м) в стилобате жилого дома в самом центре густонаселенного массива.
Надежные арендаторы: договор аренды с сетью "Вкус Вилл" и пекарней "Хлебное место". Объект генерирует стабильный денежный поток на протяжении последних 7 лет без единой смены арендатора.
Прописана ежегодная индексация ставки.
Локация - центр крупного жилого массива с высокой плотностью населения. Ограниченное количество стрит-ритейла в ближайшей округе формирует монополию на пешеходный трафик. Шаговая доступность до прогулочных зон, детских садов, школ и спортивной школы "Самбо 70".
Технические преимущества для ритейла: отдельный вход, панорамное остекление по фасаду, высота потолков 4,5 метра (возможность организации полноценного второго света или антресоли), выделенная мощность 108 кВт.
Предусмотрено место под крупные фасадные вывески.
Удобный подъезд, отдельная зона разгрузки и большое количество парковочных мест для посетителей.
Идеальный вариант для инвестора, ищущего консервативную стратегию сохранения капитала, или для покупки на капитал юридического лица.
Вся документация готова к проверке.
Показы по договоренности.
Звоните - отвечу на все вопросы лично.
Только на Циан
ЗИЛ
8 минут пешком
1 196 325 000 ₽
650 000 ₽/м²・Включая НДС 215 730 737 ₽
729028. Помещение свободного назначения формата торговое помещение на бульваре Братьев Весниных в ЖК "ЗИЛАРТ". Первая линия домов. Жилой комплекс состоит из 19 корпусов переменной этажности (от 3 до 43 этажей). 25 минут пешком от станции метро Автозаводская. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 и 2 этаж стилобатной части 40-этажного жилого дома. Пять входных групп в помещение. Смешанная планировка. Отделка чистовая. Панорамное остекление. Два лифта для посетителей выходят на подземный паркинг. Есть грузовой лифт для погрузки/разгрузки. Технологическая вытяжка под общепит. 10 мокрых точек. Спринклерная система пожаротушения. Централизованная система кондиционирования и вентиляции. Подземная парковка на 40 машиномест. Электрическая мощность: 450 кВт. Высота потолков: от 5,2 до 7 м.
Только на Циан
Тропарёво
16 минут пешком
49 000 000 ₽
Прибыль 700 000 ₽/мес.
Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток.
Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход.
Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.
Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона.
Салон состоит из:
- 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория
- 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра
- кабинет косметологии (эстетист + врач)
- кабинет руководителя
- зона ожидания для гостей
- санузел
- кухня - постирочная
- комната для персонала
В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система.
Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса.
Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе.
Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.
Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах.
В наличии мебель, оборудование, товарный остаток.
Штат полностью укомплектован следующими специалистами:
- управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет)
- администраторы 2 чел.
- парикмахеры 5 чел.
- нэйл-специалисты 3 чел.
- косметолог эстетист 1 чел.
- врач косметолог 1 чел.
- специалист клининга 2 чел.
Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.
Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня.
Звоните, оперативный показ.
Только на Циан
Чертановская
12 минут пешком
22 945 578 ₽
182 833 ₽/м²・Включая НДС 4 137 727 ₽
АО "Банк ДОМ.РФ" реализует нежилое помещение, площадью 125,5 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-кт, д. 15.
Информация об объекте:
- Один собственник - юридическое лицо
- Обременения: не зарегистрированы.
- Кадастровый номер: 77:05:0006003:3702
Информация о продаже:
- Способ продажи: Аукцион, аукцион проводится на площадке "Сбербанк АСТ"
Дата начала подачи заявок: 18.07.2026
Дата окончания подачи заявок: 07.09.2026
Дата подведения итогов: 15.09.2026
Только на Циан
Китай-город
9 минут пешком
84 400 000 ₽
499 408 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 129692842 Помещеие свободного назначения под:
офис
шоурум
торговля
любое направление сферы услуг (стоматология, клиника, салон красоты, фитнес-рум и другое)
Один санузел
Большое количество кабинетов позволит обустроить пространство под любые нужды
Во дворе парковка под шлагбаумом
Отдельный вход
Только на Циан
Улица Скобелевская
15 минут пешком
500 000 000 ₽
175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽
Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва
Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом
НДС 5%
Преимущества лота:
- Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата
- Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив
- Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств
- Зенитные фонари, естественное освещение по периметру
- Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция)
- Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов
- Отдельные входные группы и логистика потоков
- Shell & core — свободная реализация концепции под оператора
- Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба
Экономический потенциал объекта:
- Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год
- Операционные расходы и вакансия: 15-18%
- Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5%
- Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год
- Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет
- При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет
Наиболее эффективные форматы использования:
- Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²)
- Медицинский центр / диагностика / реабилитация
- Детский образовательный кластер / частная школа
- Танцевальная / спортивная академия
- Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами
Функциональная структура (рекомендуемая концепция):
- Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади
- Медицинский или wellness-блок: 15-25%
- Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10%
- Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10%
Инфраструктура комплекса:
- Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения
- Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком
- Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты
- Парковочные зоны для резидентов и посетителей
- Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК
Локация:
- ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово
- Экологически благоприятное окружение
- Вид на лесной массив и зеленые зоны
- Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории
Транспортная доступность:
- Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы
- Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района
- Развитая сеть общественного транспорта
Инвестиционная привлекательность:
- Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК
- Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов
- Возможность создания уникального якорного объекта в районе
- Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40%
Документы:
- Один собственник
- Без обременений
- Быстрый выход на сделку
По районам
По округам
У метро
- Летово
- Достоевская
- Лихоборы
- Коптево
- Технопарк
- Славянский бульвар
- Борисово
- Коммунарка
- Волоколамская
- Липецкая
- Остров мечты
- Лужники
- ЗИЛ
- Белокаменная
- Зорге
- Хорошёво
- Лермонтовский проспект
- Балтийская
- Стрешнево
- Фонвизинская
- Саларьево
- Шелепиха
- Вавиловская
- Звенигородская
- Народное Ополчение
- Марьина Роща
- Академическая
- Щёлковская
- Физтех
- Новохохловская
- Измайлово
- Румянцево
- Тропарёво
- Битцевский парк
- Андроновка
- Локомотив
- Ростокино
- Зябликово
- Мякинино
- Тютчевская
- Салтыковская
- Каспийская
- Шоссе Энтузиастов
- Реутов
- Чертановская
- Новокосино
- Панфиловская
- Бутырская
- Алма-Атинская
- Пятницкое шоссе
- Соколиная гора
- Митино
- Спартак
- Жулебино
- Курьяново
- Строгино
- Шипиловская
- Матвеевская
- Суворовская
- Ясенево
- Площадь трёх вокзалов
- Трубная
- Потапово
- Савёловская
- Пыхтино
- Генерала Тюленева
- Десна
- Корниловская
- Краснопресненская
- Крымская
- Москворечье
- Кедровая
- Кавказский бульвар
- Ватутинки
- Лебедянская
- Бирюлёво
- Серебряный Бор
- Южная
- Электрозаводская
- Щукинская
- Университет Дружбы Народов
- Чистые пруды
- Кучино
- Фрунзенская
- Фили
- Железнодорожная
- Сосенки
- Черкизовская
- Кленовый бульвар
- Царицыно
- Университет
- Чкаловская
- Троицк
- Новаторская
- Филёвский парк
- Липовая Роща
- Серп и Молот
- Бульвар Генерала Карбышева
- Чеховская
- Белорусская
- Цветной бульвар
- Кутузовская
- Поклонная
- Улица 1905 года
- Гольяново
- Мичуринец
- Улица Скобелевская
- Юго-Западная
- Аэропорт Внуково
- Лианозово
- Ольгино
- Аминьевская
- Внуково
- Шаболовская
- Толстопальцево
- Улица Академика Янгеля
- Тургеневская
- Чухлинка
- Фабричная
- Нижегородская
- Лесной Городок
- Отдых
- Бульвар Рокоссовского
- Крёкшино
- Малаховка
- Москва-Сити
- Театральная
- Кусково
- Раменское
- Таганская
- Быково
- Спортивная
- Улица Горчакова
- Новопеределкино
- Минская
- Текстильщики
- Никольское
- Очаково
- Новогиреево
- Переделкино
- Есенинская
- Сухаревская
- Курская
- Третьяковская
- Улица Старокачаловская
- Тёплый Стан
- Удельная
- Победа
- Отрадное
- Новодачная
- Деловой центр
- Остафьево
- Октябрьское поле
- Одинцово
- Нахабино
- Баковка
- Марьино
- Щербинка
- Марк
- Долгопрудная
- Кузьминки
- Лубянка
- Перерва
- Новокузнецкая
- Хлебниково
- Лобня
- Ленинский проспект
- Крылатское
- Люблино
- Кропоткинская
- Гражданская
- Сетунь
- Сколково
- Рабочий посёлок
- Трикотажная
- Зюзино
- Менделеевская
- Нагатинский Затон
- Яхромская
- Терехово
- Опалиха
- Коломенская
- Мнёвники
- Крестьянская застава
- Кожуховская
- Кунцевская
- Красные ворота
- Китай-город
- Дегунино
- Красносельская
- Киевская
- Лефортово
- Бескудниково
- Новомосковская
- Воронцовская
- Верхние котлы
- Окружная
- Площадь Гагарина
- Котельники
- Лесопарковая
- Угрешская
- Кантемировская
- Комсомольская
- Водники
- Калужская
- Шереметьевская
- Немчиновка
- Беломорская
- Каховская
- Ольховая
- Динамо
- Кузнецкий мост
- Боровское шоссе
- Стахановская
- Измайловская
- Некрасовка
- Домодедовская
- Давыдково
- Рассказовка
- Выхино
- Солнцево
- Говорово
- Коньково
- Красногвардейская
- Озёрная
- Сокольники
- Рижская
- Мичуринский проспект
- Волжская
- Волгоградский проспект
- Войковская
- Каширская
- Водный стадион
- Прокшино
- Филатов Луг
- Окская
- Хорошёвская
- Юго-Восточная
- Петровский Парк
- Дубровка
- Ховрино
- Лухмановская
- Улица Дмитриевского
- Косино
- Добрынинская
- Братиславская
- Дмитровская
- Владыкино
- Селигерская
- ВДНХ
- Ботанический сад
- Воробьёвы горы
- Багратионовская
- Верхние Лихоборы
- ЦСКА
- Варшавская
- Бунинская аллея
- Бульвар Дмитрия Донского
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Боровицкая
- Новоясеневская
- Раменки
- Аннино
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Бауманская
- Беговая
- Баррикадная
- Бабушкинская
- Александровский сад
- Аэропорт
- Арбатская
- Алтуфьево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Красково
- Апрелевка
- Ипподром
- Тушинская
- Кратово
- Мещерская
- Студенческая
- Солнечная
- Тульская
- Плющево
- Томилино
- Тимирязевская
- Панки
- Кокошкино
- Смоленская
- Люберцы
- Санино
- Останкино
- Семёновская
- Профсоюзная
- Севастопольская
- Проспект Мира
- Тверская
- Грачёвская
- Вешняки
- Рязанский проспект
- Сходненская
- Римская
- Речной вокзал
- Ильинская
- Сретенский бульвар
- Петровско-Разумовская
- Площадь Ильича
- Моссельмаш
- Зеленоград — Крюково
- Проспект Вернадского
- Сокол
- Левобережная
- Серпуховская
- Преображенская площадь
- Ухтомская
- Пражская
- Печатники
- Новоподрезково
- Свиблово
- Полянка
- Подрезково
- Партизанская
- Сходня
- Полежаевская
- Перово
- Парк Культуры
- Планерная
- Сортировочная
- Пушкинская
- Первомайская
- Бутово
- Пролетарская
- Новые Черёмушки
- Красный Строитель
- Химки
- Молжаниново
- Охотный ряд
- Орехово
- Площадь Революции
- Фирсановская
- Подольск
- Москва-Товарная
- Силикатная
- Октябрьская
- Пионерская
- Битца
- Новослободская
- Покровское
- Депо
- Павшино
- Красногорская
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Медведково
- Парк Победы
- Нагорная
- Аникеевка
- Маяковская
- Нагатинская
- Красный Балтиец
- Павелецкая
- Молодёжная
- Марксистская
- Пенягино
По районам
По округам
По субъектам области
- д. Саларьево
- пос. Спортбазы
- 2-й кв-л
- Московский поселение
- 20-й кв-л
- д. Ивановское
- 4-й мкр
- пос. Завода Мосрентген
- Кленовское поселение
- 18-й Нагатина кв-л
- пос. Знамя Октября
- д. Тупиково
- № 40 кв-л
- д. Дудкино
- Черничные Поля кп
- пос. Внуково
- д. Картмазово
- № 25 кв-л
- Рассвет СНТ
- № 121 кв-л
- Черный Луг СНТ
- д. Алхимово
- д. Каменка
- Мосрентген поселение
- пос. Остафьево
- Марушкинское поселение
- Эдальго мкр
- д. Марьино
- 2-й этап тер.
- № 200 кв-л
- № 75 кв-л
- Гавриково-1 СНТ
- № 132 кв-л
- пос. ЛМС
- № 82 кв-л
- № 4 кв-л
- № 3 кв-л
- д. Постниково
- д. Мостовское
- д. Говорово
- Дудкино СНТ
- 4-я оч.
- № 91 кв-л
- № 152 кв-л
- № 192 кв-л
- пос. Курилово
- Никольские Озера кп
- Родники мкр
- пос. Акулово
- № 191 кв-л
- Град Московский мкр
- № 9 кв-л
- д. Сенькино-Секерино
- № 19 кв-л
- Химик-1 СНТ
- № 8 кв-л
- Зеленая Горка СНТ
- Новомосковский ао
- № 173 кв-л
- с. Ознобишино
- пос. Ватутинки
- 7-й кв-л
- 1-й мкр
- д. Пучково
- № 23 кв-л
- д. Крекшино
- д. Зименки
- пос. Совхоза Крекшино
- 787-й кв-л
- № 6 кв-л
- Головинский р-н
- пос. Газопровод
- Рублево-Архангельское мкр
- Атлантик кв-л
- Дубки СНТ
- № 24 кв-л
- д. Десна
- ПКСТ Радист - Южное Бутово ТСН
- с. Вороново
- 25-26 километр МКАД тер.
- Фулл Хаус клубный дом
- 7-й мкр
- Западный административный округ
- № 34 кв-л
- пос. Толстопальцево
- № 120 кв-л
- Базы отдыха Чайка тер.
- Западный мкр
- с. Былово
- пос. Первомайское
🏠 Как купить помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве?
- ✓ В базе Циан 7 помещений свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 25,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 275,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 23 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 226,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения на проспекте Новоясеневский в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 81,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,2 тыс. м²