Купить загородную недвижимость в Москве и Московской области

Легендарный особняк на Золотой Миле Один из самых камерных адресов Москвы, признанный одной из самых дорогих локаций Европы. Отдельно стоящее здание 1721,6 кв.м с отдельных входом, въездом и собственной территорией на 1139 кв.м ( земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки (1.2.1) Дом имеет три наземных уровня и эксплуатируемый подвал. Солидная внешность сочетается с богатым сочетанием передовых технологий, современные инженерные системы и актуальные дизайнерские решения. Первый этаж - парадные и арт- пространства. Гостиная,столовая, выход во внутренний двор. Второй этаж - жилое ядро. Мастер-сьют и семейные спальни. Кухня и домашний кинотеатр. Мансарда - Личная территория и приватные кабинеты. Пространство для игр и творчества. ПОДВАЛ - Инженерное сердце дома. SPA- сауна, хамам и купель, техзоны, подсобные и сервисные помещения. Подземный паркинг на 6 автомобилей Контроль доступа и видеонаблюдение по периметру. ЛИФТОВОЙ ХОЛЛ - прямой доступ из паркинга на все уровни дома. СПОРТЗАЛ- Тренировки, стретчинг, восстановление - не выходя из дома. Келлер для хранения. Это не просто большой дом, это просторный, архитектурно сложный особняк с уникальным расположением (престижный район, приватность, природа), дорогими экологичными материалами, высокотехнологичными системами с зоной отдыха (бассейн, баня), помещениями для персонала, и безупречной отделкой и премиальной мебелью и техникой премиум класса обеспечивающий максимальный комфорт, безопасность и эксклюзивность.

Марина. Шедевр Москвы - дом в виде отдельного строения - дома-Яйца Фаберже, полностью готов для проживания. Уникальный объект на улице Машкова, известный как сувенир или Яйцо, входит в рейтинг самых НЕОБЫЧНЫХ зданий МИРА! Он расположен в центре Москвы, район Чистых прудов. Здание построено в форме пасхального яйца Фаберже. Внутри диковинной оболочки размещается полноценная жилое помещение класса ЛЮКС с отдельным входом и собственным двориком. Состоит из 3 этажей и роскошной мансарды. Высота каждого этажа составляет 3,2 метра, высота мансарды с купольным расписным потолком 4,5 метра. Всего в доме имеется 4 комнаты, 2 кухни, 4 санузла, собственный лифт, а также 4 машиноместа на подземной стоянке. Цокольный этаж занимает входная группа, тренажерный зал и сауна. На 1 уровне находится гостиная-столовая (47 кв. м) с кухней (25 кв. м.) На 2 уровне расположены две спальни (по 26 кв. м) с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Верхний 4 уровень занимает гостиная (57 кв. м) с купольным потолком высотой 4,5 м, покрытым художественной росписью в духе Ренессанса. Снаружи Цокольный этаж (белого цвета) выполнен в виде ножек-волют с окнами-иллюминаторами. Два жилых этажа отделаны красной керамической плиткой- окна и балконы спрятаны в глубоких нишах. Верхний уровень купольная мансарда, покрытая медью. Дом оснащен лифтом SODIMAS с прозрачной кабиной. Установлено прогрессивное инженерное оборудование, фильтрационная система очистки воды, система приточной вентиляции с забором свежего воздуха, противопожарная и охранная сигнализация. Дом имеет два входа и собственный дворик, рассчитанный на размещение 2-3 автомобилей.

Участок 2,5х2,5 Ваганьково. Цена по договоренности, торг. Переуступка. 24 участок.

Особняк в центре Москвы, 5 минут пешком до станции метро "Китай-город". Адрес: г. Москва, Петроверигский переулок, д. 6-8-10, строение 5. Дом полностью готов для проживания. Отделка выполнялась по дизайн проекту студии "SoulDesign" с использованием высококачественных материалов и новейших технологий, обеспечивающих комфорт и долговечность. Вид из окон на внутренний двор медцентра. Материал фасада мрамор, стены кирпич 80 см, утеплитель 10 см. Встроенный гараж, ворота и автоматика Hoermann, Германия. Двухэтажная планировка, позволяющая создать уникальное пространство для жизни. Реализована система умный дом. Высота потолков: 1 этаж - 3 метра, 2 этаж - переменной высотности от 3 до 4,5 метров. Две просторные мастер-спальни. Интерьер кухни-гостиной оформлен в современном стиле с использованием мягких акцентов и премиальной мебели. Открытая планировка создаёт просторное и уютное пространство для семейных вечеров и встреч с друзьями. Большие окна дают много естественного света. Доступ в дом по отпечатку пальца. Входная дверь - корабельный шпон дуб, производитель "Бастион". Мебель Estetica. Кухня, гардеробные - индивидуальное производство г. Москва. Напольное покрытие первого этажа и лестницы - керамогранит, второй этаж - массивная доска дуб. Двери - шпон. Окна - деревянные рамы из лиственницы с трехкамерными стеклопакетами, подоконники - мрамор. Электрическая мощность 75 кВт. Отопление / ГВС - электрический котел с бойлером на 500 литров. Автоматически регулируемая температура в каждом помещении, радиаторы Arbonis, подогреваемые плинтуса, ЭКО камин, вентиляция с кондиционированием. Подогреваемая ливневка - желоба и трубы. Бесшовный интернет по оптоволокну от МТС, видеонаблюдение. В состав лота входят: - Двухэтажный жилой дом площадью 178,7 кв.м. Кадастровый номер: 77:01:0001034:1117. - Право аренды (до 2071 года) земельного участка площадью 148 +/- 4 кв.м. Кадастровый номер: 77:01:0001034:2945. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

История: ЖК Лаврушинский расположен на месте, где с XV века формировалась Толмачёвская слобода — район переводчиков при дворе московских князей. В XVIIXIX веках здесь строились купеческие усадьбы и особняки, а после появления Третьяковской галереи район стал культурным центром Москвы. Большой Толмачёвский переулок сохранил атмосферу старой Москвы — здесь нет шумных магистралей и промышленных зданий, зато рядом лучшие музеи, скверы, прогулочные набережные и исторические памятники. Дом находится в окружении малоэтажной застройки, что обеспечивает уникальные виды и приватность. Уникальное предложение — ключи ждут владельца. Характеристики: • Свободная планировка — возможно реализовать самые разные варианты исполнения под индивидуальные задачи и вкусы (от просторной кухни-гостиной до дополнительных кабинетов или детских зон). • Собственная территория: приватное патио • Роскошная терраса: с панорамными видами на Кремль и исторический центр Москвы • Архитектура: фасады отделаны натуральным светлым камнем, изящные детали из резного камня • Этажность: несколько уровней, собственный выход в подземный паркинг и на территорию комплекса. Планировка и удобства: • Собственная спа-зона и бассейн • Прямой доступ к двухуровневому подземному паркингу • Приватная терраса для отдыха и проведения мероприятий • Камины, высокие потолки, панорамные окна, наполненные светом помещения • Индивидуальные инженерные решения: современные системы кондиционирования, вентиляции и очистки воды до питьевого уровня Инфраструктура комплекса • Огороженная территория с круглосуточной охраной — безопасность и приватность. • Подземный паркинг — удобство для владельцев автомобилей. • Фитнес-клуб и 25-метровый бассейн только для жителей. • Большой двор-парк (1,4 га) с фонтаном, ручьём, детской площадкой и зонами отдыха — идеальное место для прогулок и отдыха всей семьёй.

Представляем вам уникальный особняк на Гоголевском бульваре, 12 — это дом, где история встречается с современным комфортом. Фасад в неорусском стиле бережно восстановлен, а внутри — абсолютно новые инженерные системы и пространства, которые ждут воплощения любого дизайна на ваш вкус. Что делает этот объект особенным: - Локация и статусное окружение: Храм Христа Спасителя, Арбат, Пречистенка и Остоженка — всё в шаговой доступности. - Просторная планировка : почти 1 850 м² на 5 уровнях (включая 2 подземных этажа и мансарду), возможность установки дровяного камина. - Высота потолков около 4 м — ощущение воздуха и свободы. - Исключительная приватность: ваш собственный закрытый внутренний двор с патио в центре Москвы. - Удобство и современный комфорт: подземный автоматизированный паркинг на 7 машиномест. Дом введён в эксплуатацию в мае 2024 года и полностью готов к отделке — вы сможете создать здесь стильную резиденцию для жизни и отдыха. Так же данный особняк идеально подойдет в качестве Дома приемов, представительского офиса, для банка или же Посольства. Подписан эксклюзивный договор. Показы возможны по предварительному согласованию в любое удобное для вас время.

id:1350. Продаётся земельный участок под строительство! Представьте себе: участок площадью 0,4 гектара, расположенный в одном из самых престижных районов города - на улице Маросейка. На этом участке можно построить элитный клубный дом, который гармонично объединит в себе историческое наследие и современные архитектурные решения. Согласно градостроительным регламентам (ГПЗУ), на участке возможно размещение многоквартирных домов высотой не более восьми этажей. Форма правообладания - собственность, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Не упустите шанс стать владельцем перспективной земли, которая откроет перед вами широкие возможности для реализации масштабного и прибыльного проекта!

id:1548. Продается земельный участок в городе Москве площадью 9 гектаров. Участок имеет разрешённое использование ИЖС, что позволяет строить на нём бизнес-центры, банки и другие объекты управленческой деятельности. Для начала строительства уже получен градостроительный план земельного участка. Это делает его привлекательным вариантом для инвесторов и компаний, ищущих место для реализации своих проектов. Свободных участков под застройку в Москве практически не осталось, поэтому предложение актуально для тех, кто хочет вложить средства в перспективную недвижимость.

Жилой особняк. Закрытые продажи.

id:1356. Продаётся земельный участок под строительство! Представьте себе место, где история переплетается с возможностями для новых начинаний. Участок площадью 0,19 гектара ждёт своего владельца, чтобы стать основой для проекта, который будет сочетать в себе современность и уважение к историко-культурному наследию. Вид разрешённого использования участка - эксплуатация зданий историко-культурного назначения. Это открывает широкие возможности для реализации уникальных идей: от создания музея или галереи до обустройства культурного центра или отеля с особым характером. Форма сделки - купля-продажа по договору купли-продажи от юридического лица. Все документы на руках, ОКН (объект культурного наследия) со зданий снят - никаких дополнительных бюрократических преград на пути к вашей мечте! На участке уже подведены все необходимые коммуникации: * центральная вода; * газ; * электричество; * канализация. Это инвестиция в проект, который может стать жемчужиной района и привлечь внимание как местных жителей, так и туристов. Представьте, каким может стать это место.

ГОТОВЫЙ УЧАСТОК 25 СОТОК В ПРЕДЕЛАХ ТТК! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Площадь: 25 соток — простор для ваших идей! Электричество: 40 кВт — мощности достаточно! Расположение: рядом метро и ж/д — идеальная логистика! ЧТО ВКЛЮЧЕНО: Все коммуникации подключены Удобный подъезд Готовая площадка для бизнеса ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Производство Склад Сервисный центр Логистический узел СРОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Участок мечты ждёт именно вас! Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время! #недвижимость #бизнес #производство #земля #инвестиции P.S. Такие предложения долго не задерживаются!

Арт. 126511807 Эксклюзивная продажа! Роскошный особняк с дизайнерским ремонтом, авторский дизайн-проект, премиальные материалы *Территория:* закрытая приватная зона *Просторные светлые помещения* с высокими потолками *Элитная отделка* дорогие породы дерева, мрамор, современные технологии *Своя парковка* подземная и наземная (несколько мест) *Тихий престижный район* в центре города *Высокий уровень безопасности* видеонаблюдение, охрана СПА -зона *Идеальный вариант для ценителей комфорта и статуса!*

Арт. 126150472 Эксклюзивная продажа! Роскошный особняк с дизайнерским ремонтом, авторский дизайн-проект, премиальные материалы *Территория:* закрытая приватная зона *Просторные светлые помещения* с высокими потолками *Элитная отделка* дорогие породы дерева, мрамор, современные технологии *Своя парковка* подземная и наземная (несколько мест) *Тихий престижный район* в центре города *Высокий уровень безопасности* видеонаблюдение, охрана СПА -зона *Идеальный вариант для ценителей комфорта и статуса!*

Двухуровневый таунхаус атмосфера приватной жизни в элитном ЖК Золотой. Ремонт. Готовность ремонта 2026 год. Уникальная локация дает возможность жителям комплекса быть в центре культурной и деловой жизни. В шаговой доступности расположены театры, музеи, выставочные и концертные залы, а также главные архитектурные и культурные достопримечательности столицы. В Жилом комплексе имеется подземный паркинг, своя служба эксплуатации, VIP-консьерж сервис. Системы вентиляции и кондиционирования поддерживают комфортную температуру в любое время года.

Эксклюзив агентства PEOPLE | Оперативный показ | Идеальные документы Лучшее ценовое предложение Хамовников - просторный таунхаус с тремя спальнями (каждая со своей ванной комнатой), игровой и патио в ЖК премиум-класса "Литератор". Площадь патио (30 кв.м.) не входит в общую площадь, указан реальный размер квартиры. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Гостиная с выходом в патио, кухня-столовая, прихожая, гардеробная, гостевой санузел. 2 этаж: Две мастер-спальни с ванными и гардеробными; дополнительная спальня, дополнительная ванная комната, постирочная,большая комната свободного назначения (игровая, кабинет), холл. Выполнена отделка в светлых тонах, дизайн которой легко изменить по желанию нового собственника. Квартира продается полностью готовой к проживанию, вся мебель и техника включена в стоимость. Патио около 20 кв.м. предполагает зону отдыха с шезлонгами летом либо новогоднее оформление зимой. В таунхаусе два балкона, украшенные вазонами с цветами в летнее время. Все окна выходят во двор. Дополнительно предлагается машиноместо в подземном паркинге. Двор ЖК без машин, полная тишина и спокойствие. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Обременений нет. Прямая продажа. Более 5 лет в собственности. Один взрослый собственник, присутствие на сделке. ЖК "Литератор" расположен в самом престижном районе Москвы - Хамовниках, в лучшем месте: в 10 минутах - прогулочные зоны Фрунзенской набережной и парка Трубецких. На территории ЖК есть детский сад, студия йоги, игровая площадка. Метро Парк культуры в пешей доступности, но достаточно далеко, чтобы избежать людских потоков. Территория ЖК 2 гектара, что гарантирует полную приватность жильцам. В Хамовниках расположены лучшие школы Москвы (1535, Золотое сечение, 57, Пироговская гимназия, 1529. До школы 1253 две минуты пешком). Район изобилует объектами инфраструкты, детскими и спортивными сооружениями. Цена актуальна до конца декабря. Звоните! Организуем оперативный показ. ID: 1127918

Продаётся уникальный особняк в самом сердце Замоскворечья — Усадьба Миндовских, в 5 минутах пешком от м. Третьяковская. В километре от Кремля. Эксклюзив Alvo Group Историческое здание XIX века будет полностью восстановлено к сентябрю 2025 года, включая премиальную отделку. Общая площадь особняка — 600 кв.м. надземной части (два этажа) и 400 кв.м. подземного этажа, где разместятся бассейн, домашний кинотеатр и бильярдная. Дополнительно на участке расположен отдельный флигель площадью 100 кв.м. Просторная терраса более 100 кв.м. с выходом во внутренний двор. Земельный участок площадью 8 соток. В рамках проекта предусмотрено обустройство подземного автоматизированного паркинга, а также благоустройство приватного двора. Отличный вариант как для личного резиденциального использования, так и для инвестиций. Просмотр возможен. Не упустите шанс приобрести редкий объект на Большой Ордынке. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продажа резиденции с шестью спальнями в историческом особняке в Тверском районе. Особняк 19 века, после полной реконструкции и реставрации с сохранением истерического фасада, выполненного в классическом московском стиле, сохранены исторические элементы декора: лепные потолки, парадная лестница, мраморные ступени, паркет. В особняке установлены новые двери и окна из натурального массива дерева премиального сегмента. Особняк расположился на приватной территории площадью 19 соток в самом центре в центре Москвы с роскошный ландшафтный дизайном. В резиденции высокие потолки 3,5 м и большие окна, с видами на внутреннюю благоустроенную территорию и историческую застройку Москвы. При желании покупателя, возможно реализовать индивидуальный дизайн-проект для резиденции под руководством одной из лучших архитектурных студий Москвы. На территории предусмотрена большая наземная парковка. Резиденция укомплектована 8 машиноместами по 1 млн. руб. каждое.

Номер лота: 88286. Район с высокой деловой активностью. Остров Балчуг. Произведена полная реставрация здания, 1 этаж + подвал, 2021 год ввод в эксплуатацию. Все коммуникации, без отделки. Свободная планировка. Возможность надстройки второго этажа. Общая площадь здания: 216,6 кв. м. Здание расположено на закрытой территории, круглосуточная охрана. Инфраструктура: До ближайшей станции метро "Арбатская" можно дойти за 15 минут. Исторический центр города. Недалеко сквер Репина и набережная. Развитая инфраструктура района. Документы: Собственник юр. лицо, продажа с НДС.

ТАУНХАУС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! Общая площадь объекта - 550 м2; Три уровня; Закрытый внутренний двор с террасой ~ 200 м2; Дополнительно имеются 4 парковочных места в подземном паркинге; Выделенная мощность - 116 кВт с возможностью увеличения. Объект можно использовать как для проживания, так и под бизнес (офис, ресторан, представительство компании и т.д.). Индивидуальный лифт, ведущий на подземный паркинг. ПРЯМАЯ, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продается промзона площадью 45 соток. Коммуникации уже подключены. Удобное расположение и подъезд. Электричество: 50 кВт. Подключены коммуникации. Удобный подъезд транспорта. Подходит для: производства, складов, логистики, автопарка или постройки промышленных объектов. Все документы в порядке, можно сразу начинать работу. Условия обсуждаются. Покажем оперативно.

Предлагаем участок в 49 соток в ЦАО (внутри ТТК) готовое решение для вашего дела! Много места: 49 соток хватит для любого проекта ( Производство, Склады, Логистика, Автопарковка). Электричество: 40 кВт для старта. Рядом метро и железная дорога. Удобный подъезд для любого транспорта. Полное юридическое сопровождение. Не упустите возможность купить готовый участок в центре! Звоните прямо сейчас, чтобы посмотреть. Оперативный показ.

35 СОТОК В ПРЕДЕЛАХ ТТК — ВАША ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА! УНИКАЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА: Площадь: внушительные 35 соток — простор для любых идей! Расположение: внутри ТТК — престиж и удобство! Коммуникации: всё подключено и готово к работе! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Электричество: 50 кВт — мощности хватит с лихвой! Подъезд: собственная асфальтированная дорога Здания: 1500 м² готовых помещений ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Близость метро — легко привлечь персонал! ЖД пути рядом — идеальная логистика! Удобный выезд на основные магистрали ВОЗМОЖНОСТИ УЧАСТКА: Строительство производственного комплекса Организация складского помещения Размещение производства любого типа Создание логистического центра ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовая инфраструктура — не нужно начинать с нуля! Развитая местность — всё под рукой Юридическая чистота — без скрытых проблем! Потенциал роста — возможности для расширения! СРОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Пока вы раздумываете, кто-то уже планирует осмотр! ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС: Не упустите шанс стать владельцем перспективного участка! Время — деньги! Звоните прямо сейчас для организации просмотра! #недвижимость #бизнес #производство #земля #инвестиции P.S. Участок такого размера и расположения долго не задерживается!

Доброго времени суток. Перед звонком, пoжaлуйcта прочтите oбъявлениe Прoдaётcя дoля ( 11,2 кв.м) в жилoм доме на тeppитopии г. Москвы. Дом раcпoложен на теppитoрии гоpoда Моcквы! (нoвaя Мocква). Признaн жилым в сooтвeтcтвии с дeйcтвующим закoнодатeльcтвом РФ. Есть Выпиcкa из EГPН . Oфициальнoе oформление у нотариуса Общая площадь дома 112 кв.м. Вы становитесь собственником доли жилого дома, а так же собственником доли земельного участка (площадь участка 3 сотки). Купленная площадь позволит Вам, как собственнику, и Вашим несовершеннолетним детям (до 14 лет) оформить постоянную регистрацию (прописку) в Москве. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ кто может быть зарегистрирован на приобретенной доле. ПРОПИСАТЬ: бабушку, дедушку, внука, попугая, и всех ваших знакомых у вас не получится и даже если вы позвоните и еще раз уточните этот момент это ничего не изменит Статус земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. (никаких СНТ, сельхозок, огородничества и прочего). Обратите внимание! Продается доля, площадь которой соответствует всем законодательным актам Российской Федерации, что гарантирует отсутствие каких-либо проблем как в регистрации права собственности, так и в регистрации по месту жительства. При вложении определенных средств, на приобретенной доле можно проживать. (для понимания на сегодняшний день внутренней отделки и коммуникаций нет, электричество не подведено). В объявлении есть фотографии. Продается именно ДОЛЯ в общей долевой собственности. Выделение доли в натуре нет. Предложение от собственника. Агентов и посредников просьба не беспокоить. Материнский капитал не рассматриваю. Прошу понять правильно, если Вы задали откровенно глупый вопрос, или вопрос, ответ на который есть в объявлении, не следует расстраиваться тому, что Ваш вопрос будет проигнорирован. На большинство Ваших вопросов есть ответ в законодательстве Российской Федерации Звоните!

Пpедлагaeтcя к прoдаже земельный учaстoк площaдью 50 сoтoк, рaспoлoжeнный в пределах ТТК. Промзoнa в 50 сотoк с подключенными коммуникациями и удoбным подъeздом. Пpeстижнaя локация с выcoким тpaфикoм и платежеcпoсoбной aудиторией. Элeктpичеcтво: 70 кВт. Коммуникaции пoдключeны, удoбный пoдъезд и хорошая трaнcпортнaя дocтупнocть. Потенциал использования: Редевелопмент, строительство объекта торговли, стрит-ритейл, арендный бизнес. Отличная визуализация с дороги, удобный подъезд. Инфрacтруктуpa развита, c дoкумeнтами всe в порядке, можнo cpaзу нaчинать работу! Условия обсудим! Быстрый показ гарантируем.

Представляем роскошный двухэтажный жилой дом с премиум-ремонтом в самом сердце столицы с пропиской внутри Бульварного кольца Система умного дома , вентиляция, встроенный гараж, 2 мастер-спальни Полностью готов под заселение Прописка в ЦАО

Пpoмзона в 45 cотoк с подключенными коммуникациями и удoбным подъeздом. Элeктричеcтво: 50 кВт. Кoммуникaции пoдключeны, удoбный пoдъезд и хорошая тpанcпopтнaя дocтупность. Основные виды разрешенного использования: объекты дорожного сервиса 4.9.1; обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; ремонт автомобилей 4.9.1.4; производственная деятельность 6.0; автомобилестроительная промышленность 6.2.1; легкая промышленность 6.3; фармацевтическая промышленность 6.3.1; электронная промышленность 6.3.3; ювелирная промышленность 6.3.4; пищевая промышленность 6.4; строительная промышленность 6.6; связь 6.8; склады 6.9 и др. Инфрacтруктуpa развитa, с документами всe в порядке, мoжнo сразу нaчинать работу! Оперативно организуем просмотр и предоставим необходимую информацию.

Срочно продаётся просторный дуплекс в премиальном посёлке Марсель с московской пропиской. Идеальный вариант для жизни за городом в окружении природы без ущерба для комфорта и инфраструктуры. Ключевые преимущества дома: • Площадь: 168 м² на двух этажах + участок 4 сотки. • Материал: Тёплые и экологичные стены из керамического блока Porotherm. • Коммуникации: Центральные газ, вода, электричество + собственная скважина с питьевой водой. • Планировка: Продуманная и комфортная для жизни большой семьи. o 1 этаж: прихожая, с/у, котельная, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на участок, спальня (идеально для гостей или пожилых родственников). o 2 этаж: 4 изолированные спальни и санузел. • Участок: Ухоженная лужайка для отдыха и игр с детьми. О посёлке Марсель (95% заселенность, охрана): Посёлок с полностью сформированной средой и развитой инфраструктурой для круглогодичного проживания. • Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контрольно-пропускной режим через мобильное приложение. • Инфраструктура: 4 детские площадки, детский клуб, начальная школа, футбольное поле, спортивные зоны (волейбол, баскетбол, воркаут). • Отдых: Собственное озеро с песчаным пляжем и пирсом, рыбалка, набережная с беседками, лес прямо у границ посёлка (грибы, ягоды, лыжня зимой). • Быт: Свой минимаркет с широким ассортиментом. Транспортная доступность: • Всего 34 км от МКАД по современному Калужскому шоссе. • 20 минут на авто до метро Ольховая/Коммунарка. • Ходит автобус до МКАД. • В 2026 году открытие станций Троицкой линии метро в 10 км от посёлка, что гарантирует рост инвестиционной привлекательности. Ваша выгода: • Московская прописка (Новая Москва). • Готовый дом для жизни без необходимости что-то достраивать. • Курортная атмосфера каждый день: лес, озеро, чистый воздух. • Отличная перспектива роста стоимости недвижимости благодаря развитию транспортной инфраструктуры. Готовы провести индивидуальный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о встрече!