На земельном участке 23 сотки(индивидуальная собственность, ИЖС) в лесном массиве г.Зеленограда (г.Москва, Зеленоградский административный округ) расположен дом блокированный с гаражом на 2 автомобиля. Кирпичный дом общей площадью 445 кв. м. (два этажа плюс цокольный этаж),
На участке расположен гостевой дом-баня площадью 57 кв. м., с помещениями для проживания обслуживающего персонала на 2 этаже.
Достоинства этой локации дома в том, что:
а) самый экологически чистый район Москвы это Зеленоград, со всеми вытекающими из этого плюсами- города в лесу;
б) в тоже время по скоростной трассе М11 быстро и без пробок добираться до Москвы и аэропорта Шереметьево.
в) в пешей доступности от дома школы и магазины. Например Дворец творчества(Дворец пионеров) в 7 минутах пешком, музыкальная школа - 20 минут, до рынка и станции Крюково(МЦД-3) - 25 минут пешком.
Планировка дома структурирована с целью максимально удобного проживания в нем.
Основная - жилая часть дома состоит из следующих помещений:
1 этаж: Прихожая, гардеробная, большая (90 кв.м) гостиная, состоящая из кухонной и обеденных зон, зоны с камином и домашним кинотеатром( гостиная имеет выход в галерею-зимний сад), гостевая спальня, постирочная, санузел;
2 этаж целиком отдан 3 спальням, каждая с гардеробной и санузлом(так называемые мастер-спальни) и кабинету.
Вспомогательная часть: это помещение зимнего сада с выходом в зону барбекю, которое соединяет жилую часть дома с гаражом на 2 автомобиля и с техническими помещениями (котельной, электрощитовой). Второй этаж гаража используется для рекреационных помещений, где располагаются тренажеры, теннисный стол.
В цокольном этаже размещены помещения для хранения вещей, комната с постоянно поддерживаемой низкой температурой (хранение припасов, винный стеллаж. Помещение площадью 65 кв.м может быть использовано для устройства плавательного бассейна.
Фундамент - ЖБ плита на которой отлиты ЖБ стены цокольного этажа, перекрытия - монолит ЖБ 20 см. Стены из финского керамического блока, облицованного финским кирпичом. Кровля натуральная керамическая черепица( положена год назад взамен ценентно-песчанной).
К дому и бане подведены все коммуникации; электроэнергия 30 кВт;
Имеется система резервного электроснабжения, позволяющая 3 дня обеспечивать работоспособность основных систем ;
В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением;
Кондиционирование (инверторные сплит-системы );
Система очистки воды;
Теплые полы;
Охранная система;
Видеонаблюдение.
На участке выполнены ландшафтные работы, газон, система полива, дренаж, высажены декоративные и плодовые деревья, кустарники и декоративные растения.
Дом продается со всей мебелью и техникой, полностью готов к проживанию. Все документы, относящиеся к домовладению, оформлены. загородной недвижимости В округе ЗелАО в Москве.
