недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/статьи

Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 3 квартала 2017 года

6 670
Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 3 квартала 2017 года
В популярных объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных проектах — более 200.

Высокие темпы реализации характерны для объектов с приемлемым уровнем цен, небольшими, но удобными квартирами, высокими темпами строительства и надежным застройщиком. Постоянное поступление денег от дольщиков позволяет без задержек финансировать строительство. Такие проекты обычно быстро возводятся, сдаются в срок, а в отдельных случаях — раньше срока. С лидерами продаж сотрудничает множество банков, поэтому у покупателя больше шансов взять ипотеку — если отказали в одном банке, то могут одобрить выдачу кредита во-втором или третьем. За счет масштаба крупные жилые комплексы привлекают покупателей как из Москвы и Московской области, так и из других регионов. Как правило, в таких объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных случаях — более 200.

Лидеры продаж по итогам 3 квартала в Москве и Новой Москве

#
Жилой комплекс
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж, квартир
1
=
Саларьево Парк
ПИК
210
2
+2
Испанские кварталы
А-101
175
3
-1
Бунинские луга
ПИК
171
4
-1
Мещерский лес
ПИК
136
5
+5
Новые Ватутинки
Инвесттраст
134
6
new
Скандинавия
А-101
118
7
=
Москвичка
ГК Гранель
111
8
=
Северный
ПИК
100
9
-4
Лучи
Группа ЛСР
96
10
-4
Грин Парк
ПИК
96


Лидеры продаж по итогам 3 квартала в Московской области

#
Жилой комплекс
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж, квартир
1
+1
Люберцы-2017
Самолет Девелопмент
239
2
-1
Пригород Лесное
Самолет Девелопмент
210
3
+3
Бутово Парк 2Б
ПИК
179
4
+1
Видный город
Urban Group
154
5
-2
Государев дом
ГК Гранель
148
6
-2
Ярославский
ПИК
148
7
new
Путилково
ПИК
134
8
new
Лесобережный
Urban Group
118
9
-1
Оранж Парк
ПИК
112
10
-4
Новоград Павлино
МИЦ
111


По итогам 3 квартала 2017 года по среднемесячным темпам продаж лидируют ЖК «Саларьево Парк» в Москве (занимает 1-е место уже несколько кварталов) и ЖК «Люберцы 2017» в Московской области (сместил с лидирующей позиции ЖК «Пригород Лесное»). Из 20 ЖК участников рейтинга 9 приходится на проекты компании ПИК. По 2 комплекса приходится на компании А-101, Urban Group, ГК Гранель. Самолет Девелопмент.

Практически все ЖК-лидеры рынка расположены в 5-километровой зоне за МКАД (как в границах Москвы до расширения, так и в Новой Москве или Московской области). Всего 1 ЖК с высокими темпами продаж находится в пределах МКАД («Грин Парк»), и лишь 2 комплекса удалены от МКАД более, чем на 10 километров («Лесобережный» и «Новые Ватутинки»).

Самые дешевые квартиры из комплексов в топ-10 предлагаются в ЖК «Государев дом» (от 1,5 млн руб. за 19-метровую студию). Порог входа в ЖК-лидеры рынка в Москве — 2,1 млн руб. (столько стоит 20-метровая студия в ЖК «Москвичка»).

Как мы считали?

Лидеры продаж — это строящиеся жилые комплексы, в которых за последние 6 месяцев наблюдается максимальное количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве (в среднем за месяц). Для жилых комплексов, в которых продажи стартовали менее полугода назад, учитываются в расчете только месяцы после старта продаж. Список лидеров продаж обновляется 1 раз в квартал отдельно для Москвы и Московской области. В каждом из регионов выбирается 10 жилых комплексов с максимальными среднемесячными темпами продаж. В рейтинге учитывается только розничная реализация квартир и апартаментов физическим лицам. Оптовые сделки, сделки с машино-местами, кладовками, коммерческими помещениями в расчете не участвуют.

Комментарии 0

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru