Т. е. после того, как сособственникам предложили купить долю, можно продать другим через год, два?
Доли бывает не продаются довольно долго...
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Есть ли какое-то ограничение срока продажи доли после уведомления сособственников?
Слава
Автор
0
0
4
Слава
Могут подойти
6 комментариев
27 мая 2020, 10:48
Лучший совет
По закону 30 дней с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ). Письмо доставили - счётчик включился!
10
0
27 мая 2020, 10:57
Ограничений нет, если условие продажи стоимости не меняется. С новой ценой - новое уведомление!
0
0
ID: 18077372
28 мая 2020, 13:49
У меня было уведомление более 4-летней давности. Риэлторы (с моей стороны и со стороны покупателя) сказали, что регистраторы не пропустят. Пришлось высылать через нотариуса новое предложение соседу о продаже. Это было 2 года назад.
1
0
27 мая 2020, 15:23
Добрый день. Если в течение 30 дней после письменного уведомления (лучше нотариального), сособственник не купит у Вас долю, то можете продать её третьему лицу, но по цене не ниже предложенной в уведомлении. Если цена уменьшается, то необходимо уведомить заново. По цене выше, продать можно без повторного уведомления. Ст.250 ГК РФ.
2
0
27 мая 2020, 11:05
Сделка с долями должна иметь обязательную нотариальную форму (за редким исключением). Поговорите с разными нотариусами, покажите им способ уведомления сособственников. У нотариусов и у Росреестра требования об уведомлениях очень часто отличаются. Например, у некоторых проходят только уведомления, отправленные самим нотариусом. Некоторым достаточно простых писем с уведомлением. Некоторые отказывают, если срок уведомления более полугода. Некоторые регистрируют сделки и со старыми уведомлениями (у нас проходили сделки и со сроком уведомления более 3 лет). Бывают случаи, когда уведомления о продаже достаточно разместить на сайте Росреестра (через полгода оно аннулируется).
5
0
27 мая 2020, 10:48
"Предложить купить" нужно в письменном виде, желательно уведомление о продаже доли с указание цены отправлять через нотариуса, который впоследствии будет удостоверять сделку.
С момента уведомления сособственников должен пройти месяц и можно продавать третьим лицам. (п.2 ст. 250 ГК РФ).
Если имеются нотариальные отказы сособственников, то продавать долю постороннему лицу можно сразу.
С момента уведомления сособственников должен пройти месяц и можно продавать третьим лицам. (п.2 ст. 250 ГК РФ).
Если имеются нотариальные отказы сособственников, то продавать долю постороннему лицу можно сразу.
8
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости