Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги

Андрей Соколов

21.08.2021

Вся Россия

8 722

Продали квартиру сумма продажи 2000 000 рублей,в договоре 2 собственника,выделено по 1/2 доли,т есть каждый получает 1000 000 рублей.Сумма сделки на каждого по 1000 000 рублей.Налоговая заставляет платить налог ,что сумма сделки больше миллиона,как так?

Автор

Теги

Андрей Соколов

продажа квартиры

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", улица Логинова, 7к1, Рязановское поселение, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

21 августа 2021, 09:57

Лучший совет

Как вы составили договор купли-продажи, так и налоговая требует. Надо прежде советоваться со специалистом по налогам, как лучше оформить документы. Видимо у вас один ДКП на двоих, это и меняет суть вопроса. Вычет в 1000000 р. может применяться на ОДНУ продажу или можно воспользоваться ранее произведёнными затратами на покупку.

Арман Барекян

22 августа 2021, 17:08

Андрей, все налоговые вычеты носят заявительный характер и на автомате не зачитываются. Сроки заявлений не должны быть просроченными, ошибки не допускаются, государство не будет за налогоплательщика хлопотать. При продаже ранее минимального срока обязаны до 30 апреля следующего года за годом получения дохода подать налоговую декларацию и если хотите минимизировать или свести на ноль возникший налог к уплате, то необходимо заявить всевозможные имущественные вычеты полагаемые физическим лицам. Попробуйте заявить сейчас, за несвоевременную подачу декларацию заплатите небольшой штраф.

Андрей Соколов

Автор

22 августа 2021, 15:11

Дело в том,что декларацию во время забыли подать,просто забыли и всё.Пытаются подать сейчас.

Иосиф Колодин

22 августа 2021, 09:25

Добрый день!
Андрей Соколов, уточните, пожалуйста, каким образом "налоговая заставляет платить налог" ?
Речь про сделку 2020 года, собственники-продавцы декларации 3-НДФЛ за 2020 подавали ?

В данный момент готовлю ответ в налоговую на полученное по почте требование о представлении пояснений, почему в поданной декларации 3-НДФЛ за 2020 заявлен вычет в размере 1млн.руб., а не 500тыс.руб.
Спасибо Антонине Катковой за так вовремя указанную ссылку... !

Андрей Соколов

Автор

21 августа 2021, 10:44

Добрый день,спасибо большое за ответы.

Евгений Тараканов

21 августа 2021, 10:01

Налоговая видимо считает, что вычет на продажу в 1 млн. руб., применим ко всей сделке. Поэтому, каждый из участников вправе применить только по 500 тыс.

Посмотрите блог Антонины Катковой. Она описывала случай из своей практики, когда в подобном случае каждый из участников смог применить вычет 1 млн. руб. Возможно, это вам поможет.

Антонина Каткова

21 августа 2021, 10:01

Во-первых, чтобы комментировать «как так», нужно понять на основании чего и как давно вам принадлежали доли;
Во-вторых, если всё-таки собственность на доли у вас была менее минимального срока для исчисления налога, то вам нужно было подать налоговую декларацию, вы это сделали?
Почитайте здесь, может будет полезно и применимо к вашей ситуации.
https://www.cian.ru/blogs-nemnogo-o-nalogah-315635/