Продажа квартиры с обременением в ипотеку

Юлия Шутова

11.06.2026

Вся Россия

117

Добрый день! Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, возможна ли продажа в такой ситуации: продавец имеет квартиру, которую приобретал в ипотеку и всё ещё имеет по ней обременение (ипотека ещё полностью не выплачена в ВТБ); покупатель может приобрести квартиру только с использованием ипотечных средств (одобрена ипотека в Т-банке)?

Были в вашей практике такие случаи?

Автор

Теги

Юлия Шутова

ипотека аккредитив вторичная 2026

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 23К1, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Тимирязевская

4 мин.

Ивановская улица, 16, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Мнёвники

13 мин.

Филевский бульвар, 13к1, Москва

22 499 990 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

23 150 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

3 комментария

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 июня, 09:02

Лучший совет

продажа квартиры, находящейся в залоге у одного банка, за счет ипотечного кредита в другом банке вполне возможна.
только очень геморно будет. лучше проведение такой сделки доверить специалисту, который будет вместе с вами ходить в оба банка и согласовывать условия. без опыта это будет сделать очень тяжело.
что касается взаимодействия этих двух конкретных банков, то лично я сказать не могу.
надо идти ногами в конкретное местное отделение втб и спрашивать, а покупатель должен узнавать в своем тиньке принципиальную возможность такой сделки.
если принципиальных возражений со стороны банков не будет, то дальше надо подключать специалиста и начинать работать.

Ответить

Арман Барекян

11 июня, 13:54

у меня покупали квартиры в залоге ВТБ через сбер, по Т-банку не владею информацией, нужно посмотреть.

Ответить

Антонина Каткова

11 июня, 13:13

Тбанк не кредитует залоговые объекты.
Возможно купить в ипотеку ВТБ и иного банка, который кредитует залоговые объекты

Ответить