Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Марьина Роща
15 минут пешком
15 200 000 ₽
435 530 ₽/м²
Для интересующихся объектом - предварительное общение по всем без исключения вопросам по квартире в виду занятости по работе предпочитаю ТОЛЬКО через чат ресурса ЦИАН. Без согласования в чате о звонке, прошу не звонить! Агентам без уже наличия клиентов не обращаться! Никаких % агентам не выплачиваю. Никаких договоров о выплате кому либо % от сделки заключать не собираюсь ни до сделки не после. Если хотите, предлагайте эту квартиру желающим с прибавлением своих % и сами их с них получайте. Впутывать меня в посторонние выплаты не надо. В ДКП укажу только полученную лично мной сумму. Квартира в спокойном районе в 6 км. от Кремля. Красивый зеленый двор. Вид из окон - садик с цветами. За время публикации продажи объекта цена на этот объект по оценкам Циан выросла примерно на 1.5 миллиона рублей и далее будет наиболее вероятно существенно дорожать. Стоимость посуточной аренды после косметики от 5 до 7 тыс. в сутки при сдаче через агрегаторы, прибыль от аренды 50-60 тыс.в мес.+удорожание цены квартиры прим. 80 тыс в мес. То есть, окупаемость квартиры 3-5 лет. При этом квартиры в локации дорожают по 1+млн. в год. Чистейшие документы одного собственника без родственников. Не пенсионер. Исключение любой возможности отмены договора по сделке. Сделка только через строжайшего нотариуса. Быстрая выписка из квартиры. Быстрый выход на сделку. Единственный владелец с 2013 года по наследству. Оформление в собственность в 2023 году. В квартире просторная комната и крупная кухня. Находится примерно в 10 минутах пешком от м. Марьина Роща и м. Бутырская. В 1-5 мин. пешком Пятерочки, крупное ТЦ,23 магазина, МФЦ, Детсад, Школа, Поликлиника. До Кремля пешком менее часа. До остановок 1-2 мин. Удобный выезд на трассы. Ноль слышимости автомобильного траффика и никаких пешеходных потоков, как и полное отсутствие этнических группировок. Все соседи очень дружелюбные. По утрам красивое пение птиц. Вся территория вокруг зеленая, воздух прекрасный, без шума и гари от машин и загрязнений. Практически полное спокойствие как на даче. Договоренность с сотрудниками ЖЭК по использованию подвала размером в 40+ метров, как для жителя первого этажа. Удобство для складирования лишних вещей. Домовой комитет состоит из доброжелательных бабушек. Хорошая плита+вытяжка. Требует небольшого косметического ремонта в виде замены некоторой сантехники под свой вкус (мойка на кухне, унитаз), переклейка обоев и обновление потолка, подправка электрики под себя. Полы паркет целые. По оценкам друзей ремонтников стоимость косметики-200-400 тыс. что бы довести ее внешний вид до очень приличной квартиры стоимостью в 16-17 млн. не считая покупки мебели, за 1-2 недели. Есть возможность перепланировки. Показы ТОЛЬКО конкретным покупателям, изучившим локацию. Никаких пустых показов для ознакомления для агентов. Окружение дома ухоженное чистое. Спорт-площадка, детская площадка, сад. Подъезд чистый. По поводу некоторого деталей подробности в переписке. Торг только для покупателей без агентов.
