Продажа студии 43,3 м² в центре Москвы / три окна во двор / возможность перепланировки в двушку / ЖСК МИД
Адрес и характеристики: Новинский бульвар, 15; Этаж: 6/14; Общая площадь: 43,3 м²; Жилая площадь: 23,9 м²; Консьерж, три лифта, окна во двор, тихо
Описание
Просторная студия в самом сердце столицы — отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Квартира обладает редким преимуществом: три полноценных окна, очень тихо, прекрасный вид из окон.
Возможность перепланировки
Благодаря удачной конфигурации и площади 43,3 м² квартиру можно трансформировать в полноценную двухкомнатную (евродвушку или классическую двушку с изолированными комнатами). Это увеличивает ликвидность объекта и открывает больше вариантов использования.
Инвестиционная привлекательность: арендный бизнес
Стабильный высокий спрос: локация в центре, в пешей доступности от метро, всегда востребована у состоятельных арендаторов (топ-менеджеры, экспаты, туристы).
Максимальная арендная ставка: даже в текущем формате студии реальная ставка аренды — от 100 000 ₽/мес. При перепланировке в двухкомнатную доходность вырастает.
Высокая ликвидность при продаже: объекты в домах ЖСК МИД традиционно растут в цене быстрее рынка.
Доступность метро
Пешая доступность до станций: Смоленская (Арбатско-Покровская линия) — 57 минут; Арбатская / Баррикадная — 1012 минут
Быстрый выезд на Садовое кольцо и Новый Арбат.
Привилегии района
В шаговой доступности вся инфраструктура: рестораны, бутики, парки, исторические достопримечательности.
Статусный дом ЖСК Работников МИД СССР: ухоженный подъезд, консьерж, три лифта, солидные соседи.
Соседство: рядом (5 мин) Патриаршие пруды, Старый Арбат, Министерство иностранных дел — центр культурной и деловой жизни.
Право
Юридическая чистота: квартира в собственности около 20 лет, один взрослый собственник, без обременений, без прописанных лиц. Физически и юридически свободна. Сделка максимально безопасна, возможна ипотека.
Напишите или позвоните! Марина
