810 748 ₽/м²
Продаётся полноценная однокомнатная квартира в легендарном доходном доме Нирнзее первом московском небоскрёбе, памятнике архитектуры и объекте культурного наследия. Это одно из лучших предложений в своём ценовом сегменте по сочетанию локации, состояния и исторической ценности объекта. Квартира расположена на комфортном 2-м этаже. Общая площадь 42,8 м²: просторная комната 20,9 м², отдельная кухня 9,4 м², большая ванная комната 7 м². Планировка функциональная и продуманная без лишних и бесполезных метров. Окна выходят в тихий двор. Квартира после полноценного нового ремонта 2026 года. За более чем 25 лет владения объектом выполнены три капитальных обновления, заменены все коммуникации. Последние 15 лет в квартире никто не проживал, она никогда не сдавалась в аренду. Интерьер выдержан в стилистике дома спокойные натуральные оттенки, качественные природные материалы и внимание к деталям создают атмосферу уюта и интеллигентной московской классики. В отделке использованы: — палубный паркет из массива мербау Junkers (Дания); — подоконник из цельного итальянского мрамора Carrara Cremo Delicata; — немецкие окна Rehau; — натуральный льняной текстиль Manders и оршанский лён; — скрытые двери с фурнитурой Morelli и AGB. В ванной комнате: мозаика из натурального камня (Испания), лиственница, тёплый пол, бойлер 100 л, сантехника и оборудование AM.PM, BelBagno, Zehnder, установлены 4 трапа Viega. Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой AEG и Bosch. В подарок новым владельцам остаются редкие винтажные итальянские люстры и антикварный шкаф в колониальном стиле. Под квартирой расположено нежилое помещение — мастерская художника, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Дом Нирнзее, построенный в 19121914 гг., — знаковое место Москвы с уникальной историей. Здесь жили и бывали Булгаков, Маяковский, Пастернак, Горький, Шолохов, Солженицын и многие другие выдающиеся деятели культуры. В разные годы в доме находились театр-кабаре Летучая мышь, ресторан, кинотеатр и знаменитый висячий сад на крыше. Сегодня дом сохраняет атмосферу старой интеллигентной Москвы: просторные входные группы, исторические элементы интерьера, консьерж-сервис, домофон. Локация — одна из лучших в центре столицы. Всего 4 минуты пешком до станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. В пешей доступности Кремль, театры, музеи, галереи, лучшие рестораны, образовательные и медицинские учреждения, прогулочные и зелёные зоны. Квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для высоколиквидной инвестиции с перспективой стабильного роста стоимости и премиальной аренды. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Продам 1-комнатную квартиру вторичка в переулке Большой Гнездниковский в Москве.












































































