Видовая 2-комнатная квартира у леса и нового парка | И-209А | Ремонт 2024 | ЖСК | 13 минут до метро
Светлая, очень тёплая 2-комнатная квартира с открытым видом на лес, в тихом дворе, рядом с новым парком.
Готовое жильё без необходимости делать ремонт и менять коммуникации — в ухоженном доме с проведённым комплексным капремонтом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ВИД
Окна на запад, в тихий двор, с открытым видом на лес. Перед окнами нет плотной застройки — светло, тихо и ощущается простор.
2 минуты пешком до нового парка Каскад Кировоградский прудов.
Около 13 минут пешком до метро Пражская через новый парк.
Рядом остановки трамвая и автобуса, школы и детские сады, бассейн Волна, EUROSPAR, Пятёрочка, аптеки, почта, Ozon и Wildberries.
В пешей доступности ТЦ Columbus с флагманским центром Мои Документы.
Удобный выезд на Варшавское шоссе, МСД и ЮВХ.
ДОМ
Блочный дом серии И-209А, ЖСК.
Толстые стены из керамзитобетона — около 47 см. Не фенольный.
В 2022 году — комплексный капремонт дома:
• заменены стояки отопления;
• системы горячего/холодного водоснабжения и канализация;
• отремонтированы фасад, крыша, подвал и подъезд;
• приведён в порядок мусоропровод;
• заменена электропроводка;
• заменены газовые трубы.
Чистый ухоженный подъезд, видеонаблюдение в подъезде и лифтах.
Закрывающийся на ключ тамбур — удобно для хранения коляски, велосипеда и сезонных вещей.
КВАРТИРА И РЕМОНТ
37,7 м² по документам + просторный балкон около 6 м².
Балкон учитывается с коэффициентом 0,3, поэтому фактическая площадь с балконом — около 42 м².
Квартира очень тёплая и светлая.
В 2024 году выполнен качественный капитальный ремонт:
• новые окна Pexay Sib;
• стены и потолок выровнены по евроуровню под покраску;
• новая стяжка;
• шумоизоляция пола минеральной ватой по системе плавающий пол;
• новая медная электропроводка;
• УЗО и автоматы производства Германии;
• отдельные линии на потребители;
• качественные сантехнические трубы с коллекторами FAR;
• унитаз Geberit.
КУХНЯ, МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Кухня IKEA.
Остаются:
• газовая плита с газ-контролем и автоподжигом;
• посудомоечная машина Electrolux;
• стиральная машина LG;
• система обратного осмоса A-550M;
• сплит-система с возможностью работы на тепло;
• шкаф IKEA;
• кровать.
Можно заехать и жить без дополнительных крупных вложений.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Один взрослый собственник с 2017 года, право собственности по ДД.
С момента постройки дома квартира находилась в собственности одной семьи.
Юридически и физически свободна.
В ДКП — полная стоимость.
Ипотека — только через Домклик. Продажа непосредственно собственником.
Торг не предусмотрен.
Агентскую комиссию не оплачиваю. Продажа 2-комнатной квартиры на улице Чертановская в Москве без посредников.
