Большой Девятинский: тихий центр в двух шагах от Садового.
Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Москвы. Квартира расположена в добротном кирпичном доме 1935 года постройки, выдержанном в духе советского конструктивизма. Это престижная локация в самом сердце Москвы — здесь историческая атмосфера встречается с удобствами современного города.
О КВАРТИРЕ:
Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома. Общая площадь — 55 кв.м, жилая площадь — 37,9 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Окна выходят на север и на юг.
Планировка включает три изолированные жилые комнаты: 11,3 кв.м; 15,1 кв.м и 11,5 кв.м. Также в квартире предусмотрены кухня 5,9 кв.м, коридор 6,8 кв.м, ванная 3,2 кв.м и уборная 1,2 кв.м.
Водоснабжение центральное (без газовых колонок).
О ДОМЕ: архитектор дома 4 в Большом Девятинском переулке — М.Я. Гинзбург.
Это конструктивистское здание было построено в 1935 году. Дом полностью лишён декора, что характерно для стиля, и выделяется длинными горизонтальными окнами. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
В 2021 - 2022 годах в доме был проведен капитальный ремонт.
Имеется парковка во дворе с въездом под шлагбаум.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Торговля и услуги: ТДЦ Новинский пассаж — бутики и рестораны, супермаркет, отделение банка, салоны красоты, фитнес-центр и медцентр под одной крышей.
Образование: престижные школы (в т.ч. с углублённым изучением иностранных языков) и билингвальные детские сады.
Здоровье и спорт: многопрофильные клиники, стоматологии, фитнес-клубы, включая World Class, и бассейн.
Культура: Театр им. Вахтангова, консерватория им. Чайковского, Московский Дом книги и музеи.
Зелёные зоны: парк Красная Пресня, сквер на Новинском бульваре и набережные Москвы-реки.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: дом примыкает к Новинскому бульвару — участку Садового кольца, что обеспечивает быстрый выезд на ключевые магистрали города. Преимущество локации — близость к набережным Москвы-реки и Кремлю, а также удобный выезд на Садовое кольцо и Кутузовский проспект. В пешей доступности сразу несколько станций метро: Смоленская (около 650 м), Баррикадная и Краснопресненская (порядка 700 м) — то есть всего 812 минут ходьбы, причём Краснопресненская обеспечивает прямой выход на Кольцевую линию. Поблизости находятся деловой центр Москва-Сити и Дом Правительства, что особенно удобно для тех, кто работает в этих локациях. Центральное расположение и развитое наземное сообщение позволяют без труда добраться в любую точку города.
ДОКУМЕНТЫ: приватизация 1993 года, наследство по закону 2018 года, в собственности семьи с 1969 года.
