Квартира в сталинском доме на Солнечногорском проезде — для тех, кто ценит тишину и время с семьёй
Если вы ищете жильё, где ребёнок может спать на полчаса дольше, где не нужно тащить коляску по лестнице, а школа находится в двух минутах пешком — эту квартиру стоит увидеть лично.
Почему именно эта квартира?
Высокий первый этаж здесь — преимущество.
Окна выходят на тихий тупиковый проезд: нет транзитного трафика, сигналов машин и шума проспекта. Из подъезда вы попадаете сразу во двор, где детская площадка. Коляску не нужно поднимать по лестнице — для семьи с маленьким ребёнком это ежедневная экономия сил.
Потолки 3,4 метра — характерная черта сталинок.
Высокие потолки в сталинских домах делали не для красоты: они обеспечивали естественную вентиляцию до появления принудительных систем, а толстые кирпичные стены (более 50 см) работают как теплоаккумулятор — зимой держат тепло, летом — прохладу.
В квартире 58,8 м² три комнаты: две смежные (12,8 и 11,7 м²) и одна изолированная (9,8 м²). Для семьи с маленьким ребёнком смежные комнаты удобны: детская рядом со спальней родителей. Изолированная подойдёт под гостиную, кабинет или комнату для старшего ребёнка. Кухня 7 м², санузел раздельный, есть встроенный шкаф.
Школа — в 200 метрах от подъезда.
Это две минуты пешком. Дошкольное отделение той же школы — в 250 метрах. Для ребёнка это утро без машины: собрались и пошли. Для родителей — лишние полчаса сна.
Что вокруг
Грачёвский парк — 15 минут пешком.
Исторический парк на территории усадьбы XV века. Несколько лет назад парк был комплексно благоустроен: появились детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны тихого отдыха, беседки, воссозданные по историческим фотографиям.
При входе в парк — спортивная школа с направлениями самбо, дзюдо и художественной гимнастики для детей от 4 лет. Через дорогу — спортшкола Чемпион (тайский бокс).
Транспорт доступность
До станции МЦД Моссельмаш — 6 минут прогулочным шагом.
От станции в сторону Москвы: 1 остановка до МЦК Лихоборы, 2 остановки до Останкино (метро Бутырская), 3 остановки до Ленинградского вокзала (метро Комсомольская). До метро Водный стадион — около 20 минут транспортом, автобусная остановка в 3 минутах от дома.
Магазины, аптеки, кафе, поликлиники, салоны красоты,банки — всё в шаговой доступности.
Кому подойдёт эта квартира
Семьям с детьми дошкольного и школьного возраста, которым важно, чтобы школа и сад были рядом, а двор был безопасным и тихим.
Тем, кто хочет жить в районе со сложившейся инфраструктурой и историей, но без шума новостроек и больших дорог.
Юридические аспекты
Один взрослый собственник, наследство более 25 лет. Выписка до сделки.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
